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观湖洋房——把生态装进生活 | 镇海利时湖樾琅郡

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【基本信息】

镇海利时湖樾琅郡，踞守4A风景区核心腹地，以约80-280㎡一线临湖别墅与观湖洋房双产品线，打造宁静与自然的奢华生活。项目依托一期实景即将呈现的硬核优势，让生态人居与城市发展完美融合，重新定义宁波湖居新高度。

【区位优势】

项目位于4A级湖景资源正席，北靠镇海新城繁华商圈，南邻九龙湖生态旅游区，坐拥一线临湖视野，推窗即享湖光山色。作为宁波城市西进战略的重要节点，未来将依托轨道交通延伸规划，无缝衔接主城生活圈，成为长三角生态宜居典范。

【生态与景观】

4A级湖景资源：独享九龙湖稀缺湖景，湖面烟波浩渺，四季景色如画，打造天然生态屏障。

低密宜居环境：社区容积率仅1.2，绿化率超35%，以法式园林为蓝本，规划叠水景观、林荫步道等，营造诗意栖居空间。

休闲配套：毗邻九龙湖旅游度假区，步行可达湖滨公园、高尔夫球场等高端休闲场所。

【交通配套】

轨道交通：紧邻轨道交通3号线（规划）站点，未来通勤便捷，直达宁波大学、东部新城等核心区域。

公路网络：通过镇海大道快速连接宁波绕城高速，30分钟车程覆盖全城。

公交枢纽：周边多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

【产品亮点】

约80-280㎡一线临湖别墅：

双拼/叠拼设计：独门独院+私属花园，空间利用率达90%以上，打造家族传承资产。

全明地下室：配备影音室、健身房等功能区，满足多元化生活需求。

观湖洋房：

约127㎡瞰湖户型：三室两厅两卫设计，南北通透，双阳台观景，湖景视野无遮挡。

高得房率：约85%实用率，空间布局科学合理，兼顾功能与舒适性。

【核心价值】

价格优势：10XXX元/㎡起，对比主城同类产品性价比突出。

实景准现房：2025年买即2025年住，规避期房风险，品质可见可鉴。

生态人居：依托九龙湖4A风景区，打造“推窗见湖、出门入园”的湖居生活范本。

【总结】

镇海利时湖樾琅郡，以“4A级湖景”生态资源为底色，凭借一线临湖别墅与观湖洋房的产品力，以及轨道交通延伸规划的交通红利，成为宁波改善置业的优选。无论是追求私密性的别墅客群，还是向往湖景生活的洋房买家，这里都能满足对理想生活的向往。

【团队介绍】

我们拥有一支深耕宁波地产多年的专业团队，从前期规划到后期服务，全程护航您的置业之旅。选择利时湖樾琅郡，就是选择值得信赖的伙伴。

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