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🔥— ⑉ıl⑉杭州西湖【🔴之江壹品】杭州主城豪宅第一居所 实景现房，总价800 万左右⑉lı⑉—

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之前 900-1300 万，车位地下室都要额外购买。现在 800 万左右就好了，还送车位，送地下室

▷ ▷【之江壹品】◁ ◁

地铁6号线12号线双地铁沿线

可以现房，何必期房

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约180㎡-195m² 改善叠墅

总价 800 万起！送车位（ 46 万一个）先到先得

#6️⃣大必选原因

✅杭州高端别墅群地块

✅三山环绕，面朝钱塘江的风水宝地

✅毗邻两大顶尖艺术学府

✅背靠西湖高尔夫球场

✅双露台观景茶山

✅闹中取静，远离城市喧嚣

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✅【PART1 / 基础信息】

【开发商】杭州京深置业有限公司

【总建筑面积】139000㎡

【总户数】252户

【业态规划】30栋5层叠拼

【容积率】1.1（住宅可售部分）

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

【户型面积】约180-195㎡

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【项目地址】杭州市西湖区之江新城梦园路

杭州西湖区之江壹品，享受艺术与自然的双重盛宴

杭州西湖区之江壹品，位于西湖南麓，地理位置得天独厚，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷拥有浓厚的艺术氛围和优美的自然环境。作为杭州首席别墅区，之江壹品以其独特的设计和卓越的品质，成为杭州主城区少有的精装纯叠墅。紧邻中国美院和浙江音乐学院，这里是艺术家和艺术爱好者的理想居所。

西湖叠墅 | 之江壹品

售楼热线：☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

足够“顶级”，全干挂石材+铝板，依山而建的双叠坡地墅居，室内精装修+准现房销售，四面铝板是天花板，体现时代品质又兼容杭州“山水营城”气质的经典“老豪宅”，不得不说是一颗遗珠，甚至笔者敢断言不再会有。

宝格丽现代风格的建筑，带院带阁楼的通透上下双叠，竟然还是4面全石材干挂+玫瑰金铝板的外立面；近10年叠墅产品里顶级代表作的西溪云庐，二手成交在10w+/㎡是上下叠双叠铝板立面，未科核心区的湖境云庐最普通的中叠也是7w+/㎡的行情，

艺术，是自然的馈赠，

是人文的涵养，是美的造诣。

值得珍藏的艺墅，则是艺术的衍生，

它有着自然酝酿的底蕴，人文艺术的陶冶，

有来自情怀与匠心的精雕细琢……

它是一种文化、居住品位的引领，

也是开启雅致艺术生活的一把“钥匙”。

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距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

有背山必须傍水，从小区正门的独立高端会所进入园区后，之江壹品特意作了退进式梯度入口，中心引入意式跌水水景;从两侧围着水景、顺着山势的缓坡台阶漫步往上，在跌水的终端是卡洛斯卡帕式的雕塑出水口和一棵中型落叶乔木作纪念性空间；

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

之江壹品，坐落西湖风景区南麓，同时收藏西湖、钱塘两大名胜封面，得天独厚的人文沉淀与生态蕴养，凝结出土地自然生长的艺术灵性。

它相望五云山，北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，背倚白沙茶山，闲时可煮一壶茶，品茶香氤氲，也能轻松挥杆果岭，欣赏击球后空中划过的美丽弧线。

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之江壹品，西湖南麓·美院旁·建面约180-195㎡艺术叠院，实景准现房，实境可鉴。从外观到内里，建筑与室内的层次相得益彰，艺术与生活深度融合，被当作艺术品般精心打造，也像艺术品般突显匠心、值得珍藏。

之江壹品，容积率仅1.1的稀缺低密纯叠墅，层高3-3.2米，户型窗墙比超60%，超越市场同类产品，有着堪称奢华的高配尺度；下叠带南向庭院，赏四季风华；上叠配退台式星空双露台，揽云天山色；创意性地下空间，生活收放自如。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

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地铁6号线12号线双地铁沿线

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