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▰▰ 宁波鄞州 大东江软件谷 沿江景观带馆藏级小独栋写字楼 ▰▰

🌈重磅推出沿江景观带馆藏级小独栋写字楼！

🛑面积1915～6475㎡，均价16000！仅有5套出售！先到先得！

🌈东部新城旁，高新东新双C位

🛑周边路网发达，交通便捷，配套完善，环境佳——最佳办公地✌️

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【项目详细信息】

项目名称：大东江软件谷

建筑面积：20296.62㎡

建筑高度：69.55米

容积率：2.6

建筑规划：1幢单体建筑；地上14层，地下1层；

建筑性质：40年产权

建筑层高：一层大堂4.95米，标准层4.5米；2-4F、10F层高4.75米；顶层层高4.7米

套型面积区间：标准层1497㎡（5-9层，11-14层）腰线处4/10F面积为1340㎡

适合物业：高端写字楼办公、总裁会客厅，居住等

物业公司：绿城物业（物业费4.5元/㎡）

电梯配备：5个，速度2.0m/s

项目定位：（可导航创苑路与腊梅路交叉口）

项目北面链接万里河、甬江；南面为金隅大成郡小区及李惠利东部医院；东面为高新区第五幼儿园，聚贤街道便民服务中心，及融创东投悦湾住宅小区为主；西面为创苑路，迪信中心及高新区实验学校教育集团，庄和家园等小区；附近有：大东江，宁波智慧园、宁波广播电视集团，靠近东部新城，宁波东印象城。

【区位价值】

配套：

◇生活；优踞东部新城，近享大东部千亿繁华，好地段更有好生活；2km范围内可达宝龙广场、扬帆广场，宏泰广场、阪急百货等高端商业区，一站式满足需求。

◇公园；繁华不远，自然更近；约261m相拥大东江、星海公园、科技公园、大东江公园绿意铺陈，江园绿境出门即享。

◇医疗；1公里处到达宁波三甲医院李惠利东部院区，为健康保驾护航。

◇科创名企大房东；对望60万方宁波研发园，宁波智慧园，876家科创名企为邻，租客排队，稳做东芯做大房东。

环境：

◇项目地处高新核心区，北面是以高新研发园为主的企业总部办公集群，周边人口密集且多为三高人群（文化高，收入高，层次高），楼下万里河，大东江，北向甬江，周围环境优美，建筑美观，区域整体形象较好。

交通：

◇项目位于东部新城旁的高新区，创苑路与百合路交叉口东南100米，南向腊梅路，西侧创苑路均为城市交通主干道交错纵横，自驾或公共出行均可快速穿越东部新城核芯，一城繁华极速畅达。

【项目价值】

1、国家高新区地段核心，南靠东部新城；

2、甬江大东江，一线江景，生态宜居；

3、生活配套齐全，学校医疗集中，衣食住行方便；

4、宁波智慧园，高新人才聚集，辐射人群广，未来潜力大

本项目笔记为项目示意介绍用途，仅为要约邀请，不具有约束力，一切以政府批准文本及商品房买卖合同为准。

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