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▰▰ 宁波 大家中心 ▰▰ 项目用地面积约30871m²，总建筑面积约126605m²，涵盖地上空间约92612m²，地下场域约33993m²。溯源菁英商务办公、艺术生活场景，大家中心定制化架构甲级写字楼、高端商旅酒店、D+park商业街区、精奢领寓一体的大美综合体，从而链接高知人群，重塑宁波融汇科研办公、金融服务、电子信息、孵化创业等新兴产业的商务地标与缤纷聚场。

品牌房企 百强大家房产：39载大家房产，蝉联“中国房地产百强企业”称号，敬献“杭派精工”品质！历经3载时间沉淀，同样被大家房产注入品质生活方式，创造性地兑现“D+Park商业街区、奢雅酒店、定制领寓、花园式办公写字楼”一体垂直生长，“文化、生态、社交、潮流”元素塑合的都会综合体，挚献宁波不止于自然，更包罗万象的先锋生活。

独特审美视角的精工作品，让家的风景成为超越时间的艺术。一座玻璃天幕建筑，运用杭派精工技艺，弱化立面“边框感”，使其近乎一块通透“全面屏”，映射四季景致。ᨏᨐ 🔴 大家中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈宁波主城区精装复式loft🎉🛑东部新城旁约45-81㎡精奢领寓

🛑即买即住🥳即买即收租🥳🛑「二十年东新 一座大家中心」

🌈甲级商务新领地 卓立经济灯塔🛑#大家中心 登顶东新资产时代

🛑总价86.6万起 现房交付，清盘特惠🌈300米近距地铁5号线

🌈重构时间效率 加速未来 🛑限时特惠 🔥 限量秒杀 🔥 清盘特惠

核心区位，双核驱动发展

项目坐落于宁波市鄞州区河清北路与通途路交汇处，地处东部新城CBD与高新区双重核心辐射范围内，是宁波城市向东发展的战略要地。东部新城作为宁波政治、经济、文化新中心，汇聚国际会展中心、宁波中心大厦、金融硅谷等地标，而高新区则是宁波科研创新与高新技术产业的聚集地。

两大板块的叠加效应，为项目注入强大的产业与人才资源，形成“产城融合”的独特优势。项目与市政府直线距离约1.5公里，紧邻阪急百货、东部银泰城等高端商业体，2公里范围内覆盖李惠利医院东部院区、宁波文化广场等城市级配套，实现商务、生活、医疗、教育资源的无缝对接。

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立体交通网络，高效通达全城

交通优势是项目的一大核心竞争力。距地铁5号线会展中心站直线距离仅300米，步行即可抵达，未来规划的6号线院士路站也在1公里范围内，双地铁线路串联宁波火车站、栎社机场及市中心商圈，通勤效率显著提升。

地面交通方面，项目紧邻世纪大道快速路，10分钟车程直达宁波文化广场，15分钟通达栎社机场，30分钟覆盖全城主干道。此外，项目周边公交线路密集，形成“地铁+快速路+公交”的立体交通体系，为商务出行与日常生活提供双重便利。

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复合业态，全能生活场域

项目以“新生态LifeStyle城市聚合体”为定位，整合甲级写字楼、高端商旅酒店、D+Park商业街区、精奢领寓四大业态，打造“工作+生活+娱乐”一体化的垂直综合体。甲级写字楼已吸引设计院、律所、证券等500强企业入驻，入驻率达90%；

D+Park商业街区引入鸣辉日料、熹粤港式火锅等网红品牌，形成潮流消费目的地；5A级铂金管家服务覆盖24小时安保、代收快递、商务接待等需求，构建全场景生活服务链。这种“垂直共生”模式，重新定义了都市生活的便捷性与丰富性。

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精奢LOFT设计，空间灵活百变

主力户型为建面约45-108㎡的精装复式LOFT，层高4.79米，采用双钥匙设计，可自由分隔为上下两层，满足办公、居住、社交等多元需求。

一层规划为开放式的客餐厅与厨房，二层配置独立卧室与书房，动静分离的设计兼顾私密性与功能性。全系精装交付，配备东芝中央空调、科勒卫浴、方太厨电等品牌设备，并融入智能家居系统，实现“拎包即住”。部分户型南北通透，搭配大面积玻璃幕墙，采光与通风性能卓越，兼具投资自住双重价值。

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杭派美学建筑，艺术化空间体验

建筑设计由意大利设计师Andrea Bonini操刀，以“山林”为灵感，打造兼具现代美学与东方意境的立体园林。外立面采用玻璃幕墙与铝板线条，弱化传统建筑边框感，形成通透的“城市屏风”效果，倒映四季景致。

公共空间融入叠水庭院、艺术连廊、屋顶观景平台等元素，归家动线串联口袋公园、景观台阶、萌宠乐园等场景，营造沉浸式艺术体验。项目还配置恒温泳池、健身房及空中篮球场，将运动、自然与社交融为一体。

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现房交付，即买即享红利

作为宁波主城区稀缺的现房项目，大家中心已实现实景交付，购房者可直观考察建筑品质与社区环境，规避期房风险。项目于2024年9月完成交付，精装标准与宣传承诺完全一致，包括智能家居系统、品牌家电及定制化精装细节。

现房优势不仅降低投资门槛，更支持“即买即收租”模式，依托东部新城年均超百场国际展会的商旅客群，租赁需求旺盛，年租金回报率可达4%以上，为资产增值提供保障。

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低密生态，健康生活圈层

项目容积率约1.36，绿地率高达35%，通过立体垂直园林设计，将口袋公园、屋顶花园与退让式商业街区有机融合。社区内种植30余种植被，搭配黑金沙石材叠水景观，形成“推窗见绿”的生态意境。

星海公园、科技公园环伺，2公里范围内覆盖甬江沿岸生态廊道，为居民提供天然氧吧。健康生活理念贯穿始终，配置24小时健身中心、恒温泳池及慢跑道，满足全龄段运动需求。

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品牌赋能，国企品质保障

开发商浙江大家房产为全国百强房企，连续五年蝉联“中国房地产百强企业”，以杭派精工标准打造品质标杆。项目由国家一级资质的大家物业提供服务，推出铂金星级管家体系，涵盖代收快递、家政预约、私人衣护等定制化服务。

物业团队以“有温度”的社区运营著称，定期举办艺术展览、露天音乐会等活动，营造高端圈层文化。国企背景与成熟运营经验，为项目长期价值提供双重保障。

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投资潜力，城市发展红利

项目总价86.6万起，单价约2万-2.4万元/㎡，对比周边住宅（3万+/㎡）及同品质公寓，价格优势显著。依托东部新城与高新区双核驱动，区域产业集聚效应持续增强，科研机构、金融机构及创业团队的入驻，推动租赁市场供需两旺。

项目作为宁波首个“垂直城市综合体”，填补区域高端商务与生活配套空白，未来资产增值空间明确，是青年首置与精英资产配置的优选。

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交通红利，城市动脉赋能

除地铁双轨交优势外，项目紧邻世纪大道快速路，10分钟车程直达宁波文化广场，15分钟通达栎社机场，30分钟覆盖全城主干道。

周边路网密集，通途路、河清北路等主干道直通三江口与东部新城核心区，形成“10分钟城市封面+30分钟都市圈”的高效通勤体系。未来规划中的市域铁路S3线将进一步强化区域交通能级，巩固项目在宁波城市发展中的战略地位。

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宁波大家中心以“核心区位+复合业态+现房品质+投资潜力”为核心竞争力，兼具自住舒适度与资产增值空间。项目通过立体化设计、品牌化运营及生态健康理念，重新定义宁波都市生活范式，是追求品质生活与长期价值的理想之选。

大家中心不仅是大家房产在宁波的首个标杆性商业综合体，更以其创新的设计理念和卓越的产品品质，成为了东部新城旁的一颗璀璨明珠。项目通过将居住、工作、休闲、娱乐功能融为一体，真正实现了“生活在此，工作在此，休闲在此”的现代都市生活理想。

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▰▰ 宁波鄞州区 大家中心 商铺 公寓面积45-108㎡ 总价88万起 现房交付 ▰▰

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