杭州保利天珺,奥体稀缺纯宅地项目,建面170-270㎡精装大宅,专利建筑工艺+七恒科技,全维配套赋能,安放高端生活理想

保利天珺｜奥体核芯藏品级大宅，央企匠造高端人居新标杆

在杭州奥体板块，每一寸土地都承载着城市发展的雄心，每一处居所都彰显着时代人物的品味。保利天珺作为保利发展“天系”TOP级力作，落子钱江世纪城奥博中心单元核芯，以奥体最后一块珍藏宅地的稀缺姿态，融合东方美学与现代科技，为城市高净值人群打造兼具身份感与舒适度的雅奢居所。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀品鉴这场跨越时代的人居盛宴。

一、央企保利，匠筑时代人居范本

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保利发展控股作为深耕地产领域32载的央企龙头，布局全球一百余城，始终践行“好产品、好生活、好服务”的三好理念，稳居房地产百强企业前列，更是行业内唯一“三档全绿”的央企，凭借稳健的实力与严苛的品质，收获千万业主的信赖。自布局杭州以来，保利深度契合城市发展脉络，打造多个标杆项目，而保利天珺作为“天系”TOP级作品，更是集合保利数十年造房经验，以“石开玉出”的匠心，将杭州人文气韵与当代高端居住需求相融，只为呈现超越期待的藏品级大宅，用央企责任兑现每一份居住承诺。

二、楼盘详情，解锁雅奢居住新体验

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保利天珺坐落于杭州萧山区钱江世纪城奥博中心单元（扬帆路与仁孝路交汇处），总规划由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，绿化率35%，以低密规划保障每一户的居住舒适度与私密性。项目打造建面约170-270㎡雅奢大宅，涵盖高层170/200/220㎡及洋房240/270㎡顶跃户型，满足不同高端改善家庭的居住需求，预计2026年6月精装交付，由保利物业全程提供物业服务，守护业主日常尊崇。

建筑设计上，项目汲取杭派古建筑灵感，采用浅色系铝板+陶棍+大面玻璃的组合，搭配转角圆弧设计与顶跃飞檐效果，更创新研发青绿陶棍与铝板结合的工艺并申请专利，让建筑在光影流转中尽显东方美学韵味。室内精装选用嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌，标配大金空调、全系统窗及七恒科技系统，恒氧、恒温、恒湿等全方位守护，让鲜氧浸润日常，打造健康舒适的居家环境。户型设计上，类一梯一户布局搭配独立电梯间，入户玄关彰显归家仪式感，双套房设计兼顾私密性与舒适度，220㎡户型更是拥有近91%得房率、18.7米超大面宽，让空间阔绰感拉满。

三、区位解读，占位城市发展核心红利

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保利天珺占据杭州奥体核中核区位，作为奥体板块最后一块涉宅用地，稀缺性不言而喻，这里既是杭州一流中央商务区，也是一流赛会区，是杭州面向世界的城市封面。项目依托“地面+地下+高架”三维交通体系，直线距离在建地铁15号线合丰路站约300米，1站直达在建SKP商业中心，周边环绕机场快速路、金鸡路等城市主干道，3公里范围内覆盖10个地铁站，15分钟可直达杭州主城核心区，30分钟贯通萧山国际机场与杭州东站双枢纽，日常出行与远行出差皆便捷无忧。

作为杭州城市发展的核心引擎，奥体板块汇聚了莲花碗、杭州之门等城市地标，承载着城市国际化发展的使命，随着板块配套的不断完善，这里的地段价值持续攀升，而保利天珺作为板块内稀缺的纯宅地项目，无疑成为兼具居住价值与资产保值属性的优选。

四、周边配套，一站式畅享全维美好生活

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项目以自身为圆心，构建1公里全维生活圈，吃喝玩乐购、教育医疗生态等配套一应俱全，无需远行即可享受高品质生活。商业配套上，北侧一路之隔就是奥体印象城，周边还有在建山姆会员店、SKP等三大商业体，汇聚全球品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物与高端消费需求；教育方面，周边环绕学军文渊中学、崇文实验学校、萧山区文渊实验小学等优质教育资源，形成全龄教育链（注：具体学区需交付后以教育局公布为准），为孩子成长保驾护航。

医疗配套上，浙二博奥院区、浙大妇产医院等三甲医疗资源分布周边，完善的医疗设施为业主健康提供坚实保障；生态环境方面，2公里范围内坐拥亚运主题公园、世纪城公园等31个城市绿地，推窗见绿，出门即享自然惬意，让繁华与静谧随心切换，在城市核心也能拥抱生态栖居。此外，项目自身规划近3000㎡玉石枫林会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等多元功能空间，为业主打造专属的圈层社交与休闲场域。

五、项目优势，定义高端人居新标杆

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保利天珺的核心优势，在于稀缺性、产品力与配套力的三重加持，成为杭州高端改善市场的标杆之作。其一，区位稀缺，作为奥体最后一块涉宅用地，纯宅地属性加持，占据城市核心红利，资产保值增值潜力突出；其二，产品硬核，作为奥体首个全抬板住宅，约11米整体抬高设计打造“悬浮森境”，七恒科技系统与一线精装品牌，兼顾健康与奢适，专利建筑工艺彰显独特美学；其三，配套顶配，地铁、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，一站式满足业主多元生活需求；其四，央企保障，保利发展实力背书，保利物业“东方礼遇”服务体系，N对1全能管家团提供全周期服务，让居住更安心；其五，圈层纯粹，纯大户型规划，汇聚城市高净值人群，打造兼具身份感与归属感的圈层社区。

六、楼盘总结，收藏时代核芯的人居藏品

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从央企匠造的品质坚守，到奥体核芯的稀缺占位；从东方美学的建筑表达，到全维配套的生活赋能；从科技赋能的健康居所，到圈层专属的尊崇服务，保利天珺每一处细节都彰显着藏品级大宅的底蕴与实力。它不仅是一座承载居住功能的建筑，更是融合城市文脉、时代红利与高端人居需求的生活容器，既能容纳世界的广度，也能安顿身心的深度。

建面约170-270㎡雅奢大宅，以稀缺致珍贵，以品质敬时代，无论是改善居住还是资产收藏，都是不容错过的优选。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，亲身感受保利天珺带来的高端人居新体验，抢占奥体核芯最后珍藏机遇。