潮映杭园官芳网站-2025@杭州潮映杭园楼盘详情@金沙湖·潮映杭园(2025房价+户型图)-潮映杭园位置-户型

▰▰ 杭州钱塘区# 潮映杭园 即将首开 ▰▰ 在杭州钱塘区金沙湖CBD的核芯地段，一座融合自然生态与都会繁华的低密公园住区——潮映杭园正焕新登场。

作为建杭置业、滨江集团与钱塘建投三强联袂打造的标杆项目，潮映杭园以约 1.4超低容积率、约2.1万方中央公园的稀缺规划，重新定义了城东改善居住的标准。

项目直线距离 钱塘江与金沙湖双1.8公里，坐拥东部湾新城与金沙湖CBD双区红利，以“园中有宅”的营造理念，为杭州精英家庭呈现一幅自然与生活交融的理想画卷。ᨏᨐ🔴 建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

✤杭州的江潮 杭州的园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

⭐️建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三匠联袂，实力巨献。同频城市东进，拥江发展脉络，承袭滨江、建杭钱江两岸豪宅基因，续写低密公园奢宅。

⭐️低密园境 映照建筑鎏金封面

不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、藏品排屋三重奢品。揽景小高层建筑面积约105-130㎡，为最大化景观面，突破性设计建筑面积约105㎡南向四开间。墅境洋房建筑面积约139㎡，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。藏品排屋建筑面积约253-323㎡，独门独院，以挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，墅造传世恒藏。

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【三大品牌联袂筑底，品质基因根植于心】

潮映杭园的背后，是建杭置业、滨江集团与钱塘建投组成的“品质铁三角”。建杭置业近年深耕高端产品线，以匠心设计见长；滨江集团作为杭州楼市中的“品质代名词”，其物业服务与细节把控历经市场多年检验；而钱塘建投作为区域开发的重要参与者，为项目提供了坚实的资源支撑与落地保障。

三强联手，兼顾了品牌实力、产品打造能力与资源整合力，从项目基因上确保了品质的可靠性。这一组合为项目带来了60亿元总投资的底气，使潮映杭园在当下市场环境中更具安全感与可信度，成为购房者放心的选择。

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【黄金区位双核驱动，醇熟配套触手可及】

项目坐落于钱塘区金沙湖CBD的“黄金十字轴”——1号大街与6号大街交汇处，既是成熟商圈的核心，又是钱江新城二期拓展区（东部湾新城）的重要组成部分。这种“双核驱动”模式让业主既能享受金沙湖CBD现有醇熟配套，又能受益于东部湾新城未来的发展红利。

周边五大商业综合体（包括金沙天街、印象城等）环伺，直线约500米处还有超大规模银泰高端综合体建设在即。两公里内覆盖邵逸夫医院钱塘院区与浙江省中医院钱塘院区两所三甲医院，全维生活配套满足高端家庭日常所需。

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【低密规划突破常规，公园住区理念革新】

在寸土寸金的城市核心区，潮映杭园实现了约1.4容积率的低密规划，这在主城区堪称“奢侈品”级别的配置。项目总建筑面积约14.76万方，规划8幢13-17层小高层、4幢7层洋房及17幢4层排屋，总计仅649套房源，形成“南高北低”的合理布局，最大化保障每户的采光与视野。

更值得称道的是，项目打破传统“先排楼，后种树”的常规思路，创新性地以约2.1万方中央公园为基底，践行“在公园里安放建筑”的理念，让园林成为社区的主体，而非建筑的陪衬。

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【西湖园林现代诠释，全龄功能空间营造】

潮映杭园的园林设计是对西湖园林意境的现代诠释与升华。设计团队汲取西湖造园灵感，将虎跑泉的静谧、柳浪闻莺的自然、植物园的绿意与太子湾公园的缤纷融为一体，打造“五幕十景”的沉浸式游园体验。

园区内规划有超2000方中心水景及戏水池、约2800方阳光大草坪、约560方室外网球场以及约300米环形跑道等全龄活动设施。植物配置注重四季变化，精选龙冬青、赤松、乌桕等高大乔木，形成层次丰富的生态景观体系，让业主真正实现“推窗见绿，出门入园”的栖居理想。

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【户型设计极致优化，高得房率颠覆认知】

潮映杭园在户型设计上展现出惊人的产品力，主打建面约105-130㎡小高层、139㎡洋房及253-323㎡排屋三类产品。尤为值得一提的是，项目通过创新设计与新规应用，实现了得房率均超90%的突破。

以约105㎡户型为例，竟实现了南向四开间的布局，南向面宽约11.2米，客厅与三卧室全朝南，居住体验可媲美传统120㎡户型。而约127-130㎡户型则采用LDKB一体化厅堂设计，配以270°转角飘窗，营造出巨幕边厅的视觉效果，满足多代同堂家庭的空间需求。

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【精工品质细节至上，智能家居引领未来】

项目的精装标准彰显了对品质生活的深刻理解。全屋配备 “三大件”系统——东芝中央空调、菲斯曼地暖与摩根智能家居系统，实现语音控制灯光、窗帘与空调。厨房配置老板四件套（烟灶消洗）并贴心设置美妆冰箱，呵护女性业主的个性化需求。

卫浴空间选用科勒/高仪等一线品牌，主卫配置智能马桶。安全方面采用六合一智能门锁，支持指纹、密码、手机NFC等多种开启方式。这些细节无一不体现项目对品质的坚守，让业主真正实现“拎包入住”的舒心体验。

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【建筑美学现代简约，归家仪式感尊崇体验】

潮映杭园的建筑外立面采用公建化设计，以香槟金铝板搭配大面玻璃和金色格栅顶冠，展现出现代简约的美学风格。项目在材质选择上极为考究，全线采用玻璃、金属板材与石材，拒绝使用涂料或面砖，确保立面历久弥新。

归家系统更是以上海前滩华尔道夫酒店为灵感，打造约46米超长界面、约9米挑高的气派门头，运用安第斯雪景奢石铺装，结合迎宾水景与树阵，营造出强烈的归家仪式感。大堂约8米高落地玻璃序厅，单块玻璃面积高达约23㎡，让业主从踏入社区第一步即感受尊贵体验。

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【物业服务体系完善，未来价值潜力可期】

潮映杭园引入国家一级资质滨江物业，提供“金钥匙”标准服务，包括24小时安保、园林养护及便民服务等。社区还规划约600㎡泛会所，配备私宴厅等多元功能空间，满足业主社交与休闲需求。

从发展前景看，项目所在区域正受益于杭州“拥江发展”战略的深入推进，随着东部湾新城规划的逐步落地与金沙湖CBD配套的日益完善，区域价值将持续提升。相较于周边同类项目，潮映杭园以约28050元/㎡的均价展现出价格洼地效应，为购房者提供了难得的入场机会。

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潮映杭园作为钱塘区金沙湖CBD稀缺的低密度住宅项目，不仅是一座居住的容器，更是一种生活方式的引领者。项目通过“在公园里安放建筑”的规划理念、五大设计名家的联袂打造、三强开发商的实力加持，为杭州高端住宅市场带来了新的可能性和更高的标准。

潮映杭园以品牌、产品、地段与服务的完美结合，在金沙湖CBD核芯区域打造出一处难得的低密公园住区。项目预计于2028年4月左右交付，目前主力户型为建面约105-130㎡小高层、139㎡洋房及253-323㎡排屋，为不同需求的改善家庭提供多样化选择。

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突破性设计建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏 ，确保超级公园的最大化观景视野。

更以90%+得房率的空间尺度，将成为金沙湖CBD核芯2km生活圈内的改善不二之选。

建筑面积约105㎡实现四开间朝南，约12.6米南向面宽，主次卧类双套房设计，颠覆市场对空间尺度的想象边界。

建筑面积约130㎡打造全明大四房，三卧朝南，配以270°巨幕边厅，造极“全面屏”环景视野。

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更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

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