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▰▰ 杭州 金地·威新中心 适合总部办公，面积大小都有，整栋也可以销售 ▰▰

🌈【金地威新中心】准现房办公楼🛑钱江新城唯一在售带露台写字楼

🛑面积300㎡起，整层面积2488㎡ 🌈一线江景房，总价最低900万起

🌈望江双城核芯.高端商办巨擎🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地

🛑四楼合一设计 藏凤聚气，大堂挑高13.4米奢华前卫，300-2300方

🌈空间绩效 重构办公生态，设计迭新 赋能商务地标，准现房办公楼

🛑大师执笔 匠呈地标总部，创新引领 赋能商务标杆，国际5A甲级写字楼

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

杭州金地威新中心：总部办公新标杆的五大核心优势

作为钱江新城唯一在售带露台写字楼，金地威新中心以“双城核芯×大师设计×现房交付”重塑商务地标价值，总价850万起即可入驻杭州金融心脏。

金地威新中心作为钱江新城与望江新城双核芯的高端商办地标，凭借其稀缺的区位资源、国际化的设计理念和灵活的产品配置，成为总部级企业办公的理想选择。

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🌆 一、顶级区位：双城核芯，资源聚合磁场

双城交汇红利：

踞守钱江新城CBD与望江新城交汇处，直距西湖约2公里、钱塘江仅600米，形成“左西湖·右钱塘”的稀缺格局。周边3公里内集聚万象城、K11（在建）、瑰丽酒店等顶奢商业，日均客流超10万，赋予企业“近场资源红利”。

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立体交通枢纽：

地铁1/4号线换乘站近江站“零距离”上盖，4站直达钱江新城核心区，6站接驳杭州东站；秋石/中河高架与机场快速路构成三轴路网，30分钟直达萧山机场，构建长三角1小时商务圈。

产业生态闭环：

2公里内聚集思科中国总部、英伟达、浙江硅谷孵化器等4000余家高新企业，形成数字经济与金融资本强磁场。

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🏙️ 二、大师设计：地标美学与功能革新

Gensler全球地标手笔：

由上海中心大厦设计团队操刀，以“西湖波浪”为灵感打造流线型玻璃幕墙，隐藏式内开窗系统兼顾采光通风与LEED金级认证标准。

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四楼合一创新布局：

四栋塔楼通过“云台式空中连廊”贯通，形成围合式商务群落，13.5米挑高星光艺术大堂取意南宋汝窑瓷韵，成为企业“第一形象名片”。

生态办公场景：

梯田退台（灵感源于龙井茶园）、屋顶星空花园、下沉庭院构成垂直绿洲，将自然引入办公动线，打破传统写字楼封闭感。

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⚡ 三、空间效能：超甲配置，重构办公效率

复合场景激活创新：

中央商业广场与咖啡厅、共享会议室、动态水景交织，构建“工作-社交-休闲”无缝场域。据Gensler研究，非正式交流空间可提升团队创新力3倍。

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电梯系统：每栋7部通力高速电梯，单梯服务≤4000㎡，行业标准5000-6000㎡

候梯效率：AI无感派梯，高峰期等待≤45秒，常规60-90秒

层高荷载：标准层高4.2-4.3米，荷载500kg/㎡，普通甲写4米/300kg/㎡

商业配套：自带7000㎡中央广场+三大社交盒子，多数无自营商业数据综合自

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🌿 四、健康生态：可持续技术赋能生产力

可感知的健康系统：

特灵中央空调与全域新风联动，24小时鲜氧循环；大堂搭载空气质量探测器，实时监测环境指标。

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低碳实践标杆：

通过LEED金级预认证，超白高透玻璃幕墙（与苹果旗舰店同款）降低能耗30%，动态水景与立体绿植系统形成“空中绿洲”。

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💰 五、资产价值：现房红利与政策赋能

高性价比入市：

总价900万起（单价约3万/㎡），较周边竞品（4.5-5万/㎡）价差超20%，预估租金回报率5%+。

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产权灵活安全：

商业产权40年，支持分割独立产权；准现房2025年交付，即买即驻规避期房风险。

政策加持潜力：

纳入杭州“城市新中心”规划，享人才购房补贴、税收减免；2025年地铁12号线开通后增值预期显著。

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✨总部企业的战略之选

金地威新中心以 “区位稀缺性×设计独创性×空间高效性” 三重护城河，成为杭州商办市场抗风险能力最强的资产之一。其单套300㎡起、整层2488㎡、单栋3-3.5万㎡的灵活面积，适配从科创团队至世界500强总部的全阶需求。

✨限时礼遇：提前预约享内部折扣，定制精装/毛坯交付方案。

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金地威新中心位处钱江新城，约20万方大师地标总部，3万+甲级写字楼，品质现房，优质资产配置正当时，恭迎全球精英企业入驻！

📍 项目地址：杭州市上城区钱江路与望潮路交汇处（地铁近江站50米）

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