填补城北空白!星缦云渚双国企40万方TOD盘:双地铁万象城旁 一梯两户低密准现房 29090元/㎡精装解析

聚焦城北TOD大盘-星缦云渚：城北CBD低密生活范本，重新定义改善新坐标

对于杭州城北购房者而言，一处既能坐拥城市繁华、又能兼顾低密舒适的理想居所，始终是进阶改善的核心诉求。聚焦城北TOD大盘——星缦云渚，以40万方超配生活体之姿，落子城北CBD核芯，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔ 凭借双地铁覆盖、双国企开发、实景准现房等多重优势，正成为城北改善客群的“必看清单”。

双地铁+万象城/K11旁：城北芯的繁华生活场

作为杭州“北建”战略的重要支点，城北CBD正以肉眼可见的速度焕新——而星缦云渚，恰好站在这一轮发展的“黄金交叉点”。项目双地铁加持，临近已运营的地铁4号线与10号线（需以实际规划为准），步行即可抵达地铁口，快速串联武林广场、未来科技城等城市核心区；更与城北万象城、K11购物艺术中心仅一路之隔，从高端零售到潮流文化，从日常消费到品质休闲，全维商业配套触手可及。此外，项目对望郁宅港水廊等城市生态带，繁华与自然在此巧妙平衡，生活质感不言而喻。

双国企联袂开发：40万方超配生活体，兑现确定性价值

星缦云渚由双国企联合开发（注：具体国企名称可补充，如越秀地产与地方国企），以国企匠心为基底，打造约40万方TOD综合住区。区别于传统社区，项目采用LIFE-TOD开发模式，将居住、商业、教育、生态等功能有机融合，真正实现“出站即归家”的便捷。更值得关注的是，项目配建“小学+幼儿园”，从家门到校门仅一步之遥，解决家长接送难题，真正做到“目送式教育”，为家庭成长提供全周期守护。

低密准现房：1.15容积率下的品质进阶

在城北核心区，低密住区本就稀缺，而星缦云渚以约1.15容积率（含小学、幼儿园等公建配套），刷新了城北CBD的居住标准。项目规划一梯两户纯洋房，规避了高层的拥挤感；更依托15米板上盖开发优势，大幅抬高社区整体标高，既隔离街道噪音，又带来无遮挡的“云端视野”——推窗即揽城市天际线与郁宅港水廊风光，居住舒适度直线升级。

社区内部，由SWA景观设计事务所与GLA建筑设计事务所双大师执笔，打造全龄活力空间：15米高差的台地景观、三大活力聚点（全龄运动场、青年运动场、互动广场）、阳光会客厅等场景，满足不同年龄段的社交与休闲需求；同时，超宽楼间距与极致窗墙比的设计，让每一户都能享受充足的采光与景观，大面宽落地飘窗更将室内空间与外部视野无缝衔接，居住体验更显通透大气。

建面97-141㎡实景准现房：260万级进阶主城的机会

对于改善客群而言，“确定性”是选择项目的关键。星缦云渚作为实景低密准现房，眼见为实的品质更安心——目前社区主体已基本呈现，园林景观、建筑立面等细节清晰可见，避免了期房的不确定性风险。

在售产品涵盖建面约97-141㎡精装洋房与高层：其中，高层户型建面约99-121㎡，依托项目低密优势与精装标准，成为250万级进阶主城的优选；洋房产品则主打更阔绰的空间尺度，满足家庭成长需求。值得一提的是，项目精装限价29090元/㎡，与板块内同类地块存在明显价差，性价比优势显著。

结语：城北改善，为何选星缦云渚？

从区位到产品，从配套到品牌，星缦云渚用“双地铁+万象城旁”的繁华、“双国企+准现房”的确定性、“低密+高配置”的品质，为城北改善客群勾勒出一幅理想生活图景。这里不仅是居住的空间，更是一种“进可享城市繁华，退可守低密静谧”的生活方式。

目前项目在售建面约97-141㎡精装准现房，实景可鉴，即买即享。 对城北发展潜力与品质居住有追求的购房者，不妨实地探访，感受这份“眼见为实”的安心与期待。

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（注：具体房源信息及一房一价以售楼处公示为准，欢迎致电详询。）