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▰▰ 杭州滨江区 世茂·智慧之门_火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的战略主轴线上，一座 272米高的超高层双子塔 以其磅礴之姿重新勾勒滨江天际线。

智慧之门 5A级超级现房写字楼，滨江第一高楼272米 61层，建筑面积200-2000平整层，单价1.9万至3万，智慧之门 5A级超级现房写字楼，滨江第一高楼272米 61层，建筑面积200-2000平整层。

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🔘 世茂智慧之门距离自贸大厦仅约300米远，作为杭州市重点建设项目、滨江区“十三五”重大建设项目，由世茂斥资约88个亿打造的城市大型综合体项目，总建筑面积约37万平方米（地上约 28万平方米，地下约9万平方米），是集超甲级写字楼、精品商业街于一体的城市综合体。

🔘 2幢61层约272米高的超甲级国际写字楼，以向上攀登的姿态和极具辨识度的门户形象，宣告浙江世茂给予滨江区块的时代献礼。

🔘 这座屹立在钱塘江边的双子星，以272米滨江天际线建筑高度，一线瞰江揽景，登上智慧之门60层示范区俯瞰整个杭州城，西湖、钱塘江、运河三大水系尽在眼底，日月同辉、大小莲花等横跨西湖、钱江新城、奥体等3个时代的标志性建筑同聚眼前，这样的视野实属罕见。

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世茂智慧之门不仅是在形态上填补了滨江超高层建筑的空白，在更深层次，作为新经济产业链上千亿经济纽带上的总部办公基地，也将吸引来自长三角、浙江省的企业入驻，甚至世界的精英人才与龙头企业入驻，或者说辐射到更大的范围的整体商务格局，成为人才的中心磁场。

据悉，前期A塔在运营时总结发现，买家遍布全球7个国家，可见智慧之门已经不仅仅吸引国内客户，影响力甚至扩展到全球。而这种影响力，正是杭州这座城市搭建的国际化平台，赋予它更多的能级。

站在智慧中心的楼内，一个小细节体现了设计者的人性化，单层面积约2000平方米，层高约4.2米，使用角部巨柱加斜撑结构，因为中间无立柱，得房率高达约64%。

智慧之门坐落在杭州滨江区，是一座地标建筑，总高61层。每层最大面积约为2000平方米，层高达4.2米，最小面积也有200多平方米。这些大小面积段可以自由组合，满足各种不同的办公需求。作为甲级5A国际写字楼，智慧之门写字楼的整体均价在2.7万左右，是一个高端的办公场所。

同时政府投资约9亿元在该项目南侧，规划约10万平方米的市政中央公园 “智慧金钥匙”，与智慧之门遥相呼应。公园内包括文化馆、规划馆、中央广场、地下停车库等组团，预计于杭州亚运会举办前完工。

绿色环保建筑方面，AB塔楼LEED金级预认证、B塔楼WELL金级预认证证书的取得以及AB塔智能化加持为双塔赋能，彰显了世茂品牌力与产品力。LEED代表了全球领先的节能环保建筑标准，而WELL作为近年来受到全球各界人士追捧的评估体系，则关注于建筑环境对人的“身体、精神、社交”三方面的健康影响。双体系的结合，为项目的设计、施工和运营提供了更为科学、人性化的指导。

城市地标是一个城市的直观标识，它往往矗立在城市的显赫位置，在众多楼宇中脱颖而出，成为象征城市地位与精神的价值符号。

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近300米的杭州世茂智慧之门，不仅是钱塘江畔智慧办公的新地标，还是展示杭州城市面貌与国际形象的窗口，更是助推区域经济发展的重要引擎。

但于地标建筑而言，高度只是“面子”，“内外兼修”才是王道。一座地标建筑想要实现溢价，真正展现出其城市价值，还要一流的硬件品质、严苛的细节品控、高品质的运营服务等一系列内在优势加成。

杭州世茂智慧之门由世界排名前三的LERA、全球设计公司综合排名首位AECOM、国际前沿建筑事务所EID与世界知名工程顾问公司WSP联合操刀，共同打造城市门户地标。该项目至今已接连斩获2019-2020年度意大利A'DESIGN AWARD金奖、APPA亚太区超高层建筑类大奖等国际权威奖项。

世茂智慧之门的“智慧化”众所周知。借助滨江高新产业的优势，联合全球领先的云计算及人工智能科技公司——阿里云，双子塔的智慧系统处于业内先进水平。走进智慧之门，你不用报出自己想去的楼层，智能派梯系统就能根据你的画像自动识别，并在极短时间内将你送到目的地。

“通过物联网、大数据的应用及人工智能组建的云茂平台仿佛整个建筑的‘大脑’，通过平台的大数据了解办公人群的需求，从而调整建筑的功能，让用户体验到便捷和舒适。”

——浙江世茂相关负责人道出了它的“智慧”所在。

在未来智慧办公场景的设计中，更注重提升提升大楼实用效率。引入BIM三维可视化模型、人工智能，打造智慧停车、无感通行等20多个智慧商务场景，真正实现舒适性与能效最大化。同时AB塔以高端写字楼为主，集办公、娱乐、休闲、休憩、商业五大产业配套于一体，力图塑造无界化、多元化的办公生活方式。

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对于企业来说，它不仅给自身打造了一块金名片，也是给城市锻造了一个地标。对于消费者来说，我想用一组数据更能说明问题：在2020年在全国乃至全球写字楼租赁受到疫情影响之下，可以说是空置率攀升、租金下降。

这样的整体大环境下，我们来看一下世茂旗下的多地写字楼项目出租率是逆势上扬，这是为什么？凭借精准的定位和精细化的运营管理，以及多元化的产品组合和专业优秀的管理团队综合的优势，其整体出租率超过95%，续租率超过70%，可以说这是领跑行业的平均水平，也是比较罕见的一种现象。

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