如玺华院楼盘详情(杭州如玺华院)官方网站丨临平如玺华院2026年最新价格|户型配套

#如玺华院

有效带客送100元话费

带客成交壕送iPhone17

地铁口｜丰收湖旁｜天街在侧

5-10月排屋销量榜 TOP1

506万起 抄底城东地铁口叠墅

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✅主城改善首选[强] 《如玺华院》

✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院

✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制

✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配

✅地铁口50米，总价530万起

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（本文摘要: 如玺华院最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

在建筑上，如玺华院以天青色陶板，致敬杭州的宋韵文化，演绎“雨过天青云破处”的意境；观锦宸樾府用伊朗红洞石，唤起当地人对临安鸡血石文化的情感共鸣，呼应“鸡血一滴避邪气，得此宝贝最吉祥”的民间佳话；运河樾用蓝色景泰蓝搭配弧形陶板，再现运河的波光，诠释“春来江水绿如蓝”的江南意境。

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如玺华院位于杭州临平区乔司板块，由越秀、英冠、驭远联合开发，定位为地铁上盖低密顶豪住区，主打排屋、叠墅及合院产品。以下综合核心参数、产品力、资产价值与风险点展开原创分析。

位于钱二后花园的如玺华院，面市时以创新的抬高设计和东方风格引起行业轰动，时至今日，还不时有全国同行前来参观学习。从5月首开到10月，如玺华院位列杭州主城区（除临安、富阳外）排屋网签套数TOP5。

贯穿城区的京杭大运河，不仅是杭州的地理枢纽，也是城市的精神坐标。直线距离大运河约200米、距拱宸桥约2公里，运河樾占据着绝佳位置。

从业态上来说，运河西岸的纯低密住宅区此前只有江南里，规划了6幢叠墅的运河樾，面积230平方米-320平方米，成为时隔十年，继江南里之后又一个纯墅区。

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排屋亮点：地上三层全明格局，标配7米挑高地下室（可隔双层）约51㎡南北双花园，顶层预留70㎡星空露台，赠送率超100%。

叠墅痛点：主力198-210㎡未配置电梯，高楼层便利性不足；部分户型进深过大影响采光。

以宋画《溪山行旅图》为蓝本，打造三层立体园林，含15米叠石飞瀑、下沉庭院及名贵松木造景。

1300㎡下沉式会所配置恒温泳池、私宴厅（带备餐间）、书吧及儿童区，品质对标高端商业俱乐部。

在城市的核心宝地，越秀地产以文化融合的创新表达和极致的产品力，让“江南三章”的每一章都成为城市独特的风景线。

在运河樾，一条长约80米的景观带连接着城市与人居。由皇家碧玉石材、月光米黄石材组成的景墙，在温润中复刻运河水岸的延绵之韵。

主入口的“金顶大门”，屋顶采用弧翘设计，以船帆寓意呼应着运河文明。屋顶上的金色瓦片，通过马赛克拼接，又呈现出波光粼粼的视觉效果。在尊贵与典雅中，开启了四进礼序的归家前场。

入内，由约5000张金箔铺就的穹顶之下，既是建筑礼仪上“堂前会客”所在，也是一个观景平台。隔着三层下沉式庭院，入园大堂与一座金舟亭对望。

由松石飞瀑组成的绝佳山水画中，双瀑布飞流直下。其中的一道瀑布，自金舟亭顶部顺着千根丝线倾泻而下，水流在曲折蜿蜒中层层落下，最终跌入负二层恒温泳池的框景大玻璃前，壮观的山水意境中，带着几分雅趣。

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在这个立体峡谷园林中，水是循环往复的活水，与园林中轴一条自西向东流经的约145米长的溪涧相连，实现了“引水入园、枕水而居”。

运河樾的恒温泳池更是别具一格。灵感取自刘松年笔下的《四景山水图》，泳池墙面覆以精选的黄锈石老石皮，以粗犷的肌理模拟山岩的嶙峋，充满野趣。休息区玻璃天花板上汩汩流淌的，是园中溪水。池底的荧光石马赛克在漆黑的夜晚会发光，就像满天星斗。一个游泳池也能营造出如此丰富的意境，宛若梦中的江南水乡。

在不同的文化气质中，如玺华院和观锦宸樾府也呈现出令人回味的江南味道。“江南三章”的主入口并非高墙重门，而是在低调的奢华中，营造出一种层层递进的空间礼序。

在如玺华院，入口处以“迎宾水景+景墙”组合，模拟宋代园林“叠石理水”手法，两侧点缀造型黑松，第一眼便获得尊崇感。挑高约12米的归家大堂，榫卯结构的高大穹顶，让人感受到中式建筑的千年智慧。

建筑立面上，如玺华院是第一个引入陶板的低密项目，以天青色陶板搭配玻璃幕墙，将宋徽宗笔下“雨过天青云破处”的意境凝固在建筑之上。

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如玺华院还是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，这使得园林景观更为立体丰富，15米高差的叠石飞瀑与亭台楼阁、檐下游廊、小桥流水互相映衬。

在观锦宸樾府，提取多种吴越非遗文化元素打造了重檐府宅，主入口两侧手工贴覆南宋马远《踏歌图》金箔画墙。进入门庭，六幅透光屏风与六棵泰山松，构成一面“御松画屏”，让每一次回家，都成为一场走入画境的仪式。

建筑立面上，观锦宸樾府运用伊朗红洞石搭配景泰蓝奢石，以吴越工艺手法打造，致敬临安“鸡血石”的篆刻文化。立体庭院中，观锦宸樾府规划了“观锦九境”，下沉庭院瀑布与茶亭形成“飞瀑揽月”之景。

为了更好地呈现江南园林的空间布局，观锦宸樾府还主动将容积率从1.05降至1.02，把更多空间让渡给生活。

以经典宋画和古典园林为蓝本，“江南三章”锚定东方美学，在千峰万壑、水流潺潺中，复苏了江南院落风情。

漫步“江南三章”，能感受到度假般的诗意悠然。而当茶亭、书吧、健身房、会客厅、私宴厅这些当代生活场景融入园林意境，为业主重构了一方放松、私密的“雅集之地”。

在空间营造上，“江南三章”的创新，堪称教科书级别。

在如玺华院，排屋地下室挑高最高达7米。在运河樾，叠墅户户带花园、露台，中叠同样拥有大尺度的地下室，大部分下叠甚至能做到拥有前后花园，这些在杭州市场并不多见。

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针对杭州冬季湿冷、黄梅季黏腻闷热的气候特点，运河樾创造性地在负一层地下室采用了户均约5米的“侧开窗”。如此，从竖向到横向都能注入充沛的阳光，而每一扇窗，都正对着下沉中庭的景观。

“江南三章”还把美好祝福，凝练在一砖一瓦、一草一木里。也许不经意间，能看到如意祥云纹、三交六椀菱纹、宝相花纹，这些穿越千年的绝美花纹，传递着吉祥如意。运河樾还为98个院墅种下了98棵寓意美好的树，伴随家庭一起成长。

在今年低密扎堆的杭州市场上，“江南三章”值得留下名字。

“江南三章”打造的，不只是舒适的物理空间，还是可以令人回味无穷的江南画卷，是越住越有味道的生活，让杭州人在快节奏之外，能拥有生活的淡然闲适。

今年的杭州市场很“卷”。卷公区、卷会所、卷得房率、卷装修，所以购房者经常会有“公区重要，还是室内装修重要”这样的讨论。

但在“江南三章”，不用纠结地选择。因为“江南三章”对杭州的理解，延伸到了生活的每一处细节，在日常居住体验中，给予全方位的关怀与呵护。

以运河樾为例，项目采用了大金的TOP寰域系列的空调、地暖、新风，可以有效调节户内温度和湿度。

厨房配置了顶级的嘉格纳四件套，油烟机则选用了方太，其强大的吸力据说能达到“炒辣椒闻不到味”的效果，对下厨者尤为友好。在越秀地产看来，养眼、大牌不是绝对标准，更重要的是对味中国人的生活。

水源方面，运河樾采用了5大净活水系统，自来水管用的是食品级材质，还使用了前置过滤+中央软水+末端净水系统，守护用水安全和健康。

为了提供一个静谧的生活环境，运河樾采用了樾系8维静音系统，通过“噪音隔绝盾”和“三明治隔声楼板”等，从空气、墙体、楼板、设备到细节，全方位阻隔噪音。让邻里间的说话声、楼上的冲水声等生活噪音，大大减弱甚至消失，实现“耳语级”的静音体验。

越秀地产通过落地“10+N健康科技人居”体系，系统性地解决空气、水源、声音等层面的健康困扰，运河樾成为杭州首个通过国家级认证的“铂金级健康宅”。

这些都是“看不见”的投入，却关系到生活品质的根本，为业主提供了健康舒适的居住环境。这才是极致的奢华，生活的高级感。

如玺华院

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