湖韵清晖府(钱塘区湖韵清晖府)湖韵清晖府楼盘详情-湖韵清晖府-杭州湖韵清晖府房价-钱塘区湖韵清晖府交通/卖点_首页网站

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 ▰▰在杭州钱塘区正芯，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——湖韵清晖府正静立于东沙湖畔。项目由豪宅筑造者西子国际开发，携手GLA建筑、CCD室内设计与GTS景观设计三大师团队，共同打造165席宋式风骨宅院。

这里直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场。项目规划合院（44户）、排屋（43户）、叠墅（78户），以“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，重构高端居住的仪式感。

如果在钱塘高改市场提到高品质、好房子、纯低密等，湖韵清晖府一定是绕不开的名字。更以合院、排屋、叠院的差异化组合，精准切中了全链路客群对私密性、舒适度和圈层纯粹度的多重需求，成为塔尖人物争相收藏的硬通货。

从首开即受热捧的合院与排屋，到精装叠院的加推上新，项目的每一次亮相，都是一次对高端改善客群居住认知的刷新——真正的改善，不仅是物理空间的升级，更是生活密度的大幅降低与圈层纯粹的极致提升。ᨏᨐ 🔴 西子·湖韵清晖府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈钱塘区·大江东核心区🌊东沙湖畔 纯低密湖居

🔥龙湖天街、宝龙广场🚇7号线启成路站直距约150米

🏠产品：叠墅、排屋、合院🌈合院排屋 建面249～333㎡

🏠总价740万～1700万不等🌈精装叠墅 建面190～227㎡

🏠精装总价约575～762万

💎下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等

🏠产品：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）

01 区位价值：钱塘正芯，双战略交汇的城长引擎

湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路，占据钱塘区不可复制的核心区位。

这里不仅是当下的城市繁华所在，更是未来的价值高地。随着钱塘区作为杭州“东部新中心”的崛起，项目周边汇聚了龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，浙一医院钱塘院区（在建）等优质医疗资源，以及杭高启成学校等教育资源，形成全维配套闭环。

双地铁（7号线启成路站约150米、8号线青六中路站约1.2公里）加上在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用），进一步巩固了其交通枢纽地位。业主可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区。

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02 低密规划：1.1容积率下的湖居美学范式

湖韵清晖府最引以为傲的资本，是其约1.1的超低容积率。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”，而在钱塘核心区，如此低的容积率更是罕有。

基于这一低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化。

这种规划确保了大多数户型能够直面东沙湖景观，实现“临湖而居，景城共生”的高端居住理想。整个社区仅规划165户，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。

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03 建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合

湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。

项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野；少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。

更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。这种对产品力的极致追求，体现了西子国际作为“低密精工者”的品牌匠心。

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04 园林设计：五进礼序，再现千里江山图意境

园林是湖韵清晖府的又一亮点。项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。

从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，步入中央水苑、赏月连廊等场景，每一步皆景，每重院皆趣。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感，彰显大家风范。

园林还巧妙引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。植物配置上，注重四季变化的色彩搭配，确保春夏秋冬各有景可观。这种将自然湖景与人工园林完美融合的设计手法，让业主在社区内即可享受双重景观资源。

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05 产品解析：合院排屋，天地私藏的终极改善

湖韵清晖府的合院与排屋产品，是项目顶级配置的体现。合院仅44席，排屋43席，建筑面积约249-333㎡，总价区间约740-1700万元。这类产品面向的是对生活品质有极高要求的改善型客群。

合院产品采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。产品在设计上注重私密性与舒适性的平衡，通过院墙、绿植等元素，形成良好的空间围合感。同时，大面积玻璃窗的应用，让室内外景观得以有机互动。

排屋产品为4层设计，在空间规划上更为灵活。无论是家庭起居、亲子互动还是会客宴请，都能找到合适的空间表达。部分产品还设置了屋顶露台，为业主提供仰望星空、远眺湖景的私人场域。

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06 产品解析：精装叠墅，颠覆传统的奢适体验

湖韵清晖府的叠墅产品，颠覆了市场对传统叠墅的认知。项目规划的78席精装叠墅，建筑面积约190-227㎡，总价约575-762万元，却实现了“独门独户独院独梯**”的配置。

这些叠墅产品通过创新性的设计，确保了每家每户都有独立的入户门厅、私人电梯和专属院落。这不仅保障了居住的私密性，也赋予了业主别墅级的归家礼仪。室内空间采用精装交付，由CCD团队操刀设计，确保每一处细节都彰显品质感。

值得一提的是，叠墅产品虽然为6层建筑，但通过“L型半围合”的布局，依然保证了大多数户型的良好视野。特别是顶层户型，更可享受270°观景视野，将东沙湖景与社区园林同时纳入眼底。

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07 湖畔生活：东沙湖，540亩自然治愈力

东沙湖作为项目最珍贵的自然资源，面积约达540亩，是钱塘区具有显著价值的城市公园。湖韵清晖府直面东沙湖，真正实现了一线湖景资源占有。业主推窗即可见湖光潋滟，举步即可达湖岸绿道。

公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。清晨，业主可沿湖岸慢跑，感受自然清新；傍晚，可与亲友漫步湖畔，欣赏落日余晖；周末，可带孩子于园区嬉戏，共享亲子时光。

这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得。东沙湖不仅为业主提供了景观视野，更成为一种健康生活方式的载体。在这里，自然治愈力与城市繁华得以完美平衡，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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08 商业配套：双天街环伺，都会繁华举步即达

湖韵清晖府周边商业资源丰富，可满足业主全方位生活需求。项目隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多功能于一体。

约600米处还有宝龙广场，荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态。周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。这种商业密度在低密住区中颇为罕见，真正实现了“下楼即享万象生活”的便利。

对于高端业主而言，商业配套的品质与多样性同样重要。龙湖天街与宝龙广场作为知名商业品牌，引进了大量首店、概念店和旗舰店，能够满足不同年龄、不同喜好家庭成员的需求。从日常购物到精品消费，从快时尚到奢侈品，从亲子娱乐到文化体验，这里都能提供相应选择。

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09 交通优势：双地铁+立体路网，畅达全城

湖韵清晖府的交通条件优越，真正实现了“双地铁+四大立体路网”的立体交通体系。项目直距地铁7号线启成路站约150米，真正意义上的地铁上盖物业；同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。

道路交通方面，项目紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等城市主干道，便捷通达杭城各区域。据测算，从项目出发，约30分钟即可抵达武林广场、钱江新城等城市核心区，高效衔接工作与生活。

更值得期待的是，在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用）距项目约3公里，未来约1小时交通半径即可达浦东，通达全国各地。这对于有商务出行需求的业主而言，无疑增加了项目的吸引力。

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10 品质生活：下沉式会所，高定社交场

为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。

恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施，可供业主全天候享受游泳乐趣。健身房配备高端健身设备，瑜伽室则为业主提供静谧的身心修养空间。特别是私宴厅，配备西厨设备，可供业主定制家宴或进行商务接待。

这种高端会所配置在同类项目中较为罕见，它不仅提供了丰富的休闲娱乐选择，更创造了社区交流的优质平台。在这里，业主可以结识邻里，建立圈层，共享高品质的社区生活。会所成为延伸的“客厅”，为家庭生活增添更多可能性。

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11 教育医疗：全龄优质资源，呵护家庭未来

湖韵清晖府周边约1公里范围内教育资源丰富，形成了全龄教育体系。江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，为业主子女提供从启蒙到中学阶段的教育支持。杭高启成学校作为钱塘区“名校集团化”标杆，师资与教学质量备受认可。（注：开发商不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准）。

医疗配套方面，浙一医院钱塘院区（在建中）距离项目约1.6公里，一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等重点科室，预计2027年建成。该院区总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。

这些教育医疗资源的集聚，为业主提供了全方位生活保障。从子女教育到家庭健康，从日常保健到专业诊疗，业主都能在近距离范围内找到优质解决方案。特别是浙一医院钱塘院区的建设，将大幅提升区域医疗水平，为业主家庭健康保驾护航。

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12 开发商实力：西子国际，低密精工者

湖韵清晖府的开发商西子国际，是中国民营企业500强，以“低密精工者”身份深耕杭州市场。公司先后开发了御园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等标杆之作，在高端低密产品领域积累了丰富经验和良好口碑。

西子国际擅长挖掘地块价值，尊重自然环境，将产品与地域特色完美结合。从青山湖玫瑰园重塑湖山诗意，到未来科技城和悦清晖园献城芯改善，西子国际始终以极致匠心专注华宅品质。湖韵清晖府作为其在钱塘区的首作，延续了一贯的精工标准。

值得一提的是，西子国际在产品打造上不仅注重硬件品质，更关注生活体验的整体营造。从项目选址、规划设计到后期服务，都体现出对高端生活方式的深刻理解。这种全方位的能力，使得湖韵清晖府不仅仅是一个住宅产品，更是一种生活方式的提供者。

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与普通住宅项目不同，湖韵清晖府的价值在于其不可复制的稀缺性——钱塘正芯1.1容积率的土地、东沙湖一线景观、仅165席的纯低密社区。在这里，宋式美学的优雅与当代生活的便利得以完美结合，自然景观与城市繁华和谐共生。

湖韵清晖府正在静候懂得欣赏这份价值的藏家。

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