云城低密孤品|望云润玺,大师团队联袂打造,央企品质保障,全龄配套环伺,定义科创核心奢居新高度

望云润玺｜央企匠筑云城核芯，低密奢居启幕杭州第三中心新章

在杭州第三中心崛起的时代浪潮中，云城作为科创集聚、配套迭代的核心板块，成为高净值人群置业的优选之地。华润置地深耕杭州20载，以“望云系”收官之作——望云润玺，落子云城核芯C位，融合低密规划、大师设计与全维配套，为城市塔尖人群打造“出则繁华、入则静谧”的理想人居。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、开发商介绍：央企护航，匠筑城市品质标杆

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望云润玺由杭州润珹房地产开发有限公司开发建设，该公司是央企华润置地在杭州的项目公司，依托华润置地强大的品牌实力与城市运营经验，为项目品质与交付提供坚实保障。华润置地秉持“品质给城市更多改变”的理念，深耕杭州20年来，布局钱江新城、奥体、云城等核心板块，打造了杭珹未来中心、望云璟晨府等多个标杆红盘，凭借稳定的资金实力、严苛的品质把控与优质的交付兑现，赢得了市场与业主的广泛认可。此次望云润玺作为华润“望云系”收官力作，凝聚品牌多年高端人居打造经验，以匠心打磨每一处细节，只为呈现超越期待的奢居体验。

二、楼盘信息：低密藏品，迭代高端人居标准

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望云润玺坐落于杭州市余杭区云城核心区域，总占地约27850㎡，总建面约9.02万㎡，以2.1超低容积率、35%高绿地率，打造纯粹的高阶改善住区，相较于板块常规2.8以上的容积率，更显居住静谧与舒适。项目规划4幢18-22层高层与4幢7层叠墅，总计332户，车位配比充足，充分满足高端家庭出行需求，产权年限为70年，预计2027年交付。

产品业态涵盖建面约125-180㎡精装高层与252-289㎡低密叠墅，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同改善需求。高层产品采用三开间或四开间朝南布局，3.1米奢适层高搭配全景飘窗，LDKB一体化设计延伸生活尺度；叠墅产品堪称藏品级力作，仅推出72席，下叠配备近250㎡庭院与约260㎡全明地下室，上叠享星空露台，户户四套房设计，细节之处尽显奢居质感，实得率表现优异。项目由李益中、GOA大象设计、JIL加特林景观等大师团队联袂打造，外立面采用米色仿石铝板与玻璃幕墙，构筑“流光钻幕”立面，成为云城颜值标杆。

三、区位讲解：第三中心核芯，执掌城市发展红利

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望云润玺占位杭州“第三中心”云城核芯C位，坐拥城市发展黄金坐标，承接板块千亿级投资红利。云城总规划58平方公里，聚焦数字经济、科创产业，已落地阿里巴巴、VIVO、字节跳动等巨头企业，集聚超3000家国家高新技术企业及45万人才，人均GDP居杭州前列，成为杭州科创发展的核心引擎。

项目紧邻杭州西站枢纽（直线约500米），依托“金钥匙”“金手指”等十大世界级地标，尽享枢纽经济带来的发展机遇。交通路网四通八达，坐拥地铁3号线（已通车）、12号线（在建）、19号线（规划）三轨交汇格局，1站直达杭州西站，高铁可便捷通达上海、京津冀等区域；周边留石高架、文一西路等城市干道环伺，构建便捷通勤圈，无缝衔接未来科技城、武林商圈等核心区域，实现“通达全城、链接长三角”的便捷出行。

四、周边配套：全维醇熟，解锁品质生活新场景

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望云润玺周边3公里生活圈内，构建了“商业+教育+医疗+生态”全维配套体系，让繁华与诗意触手可及。商业方面，直线500米内云城天街（在建）、西站TOD综合体（约130万方）等五大综合体环绕，其中云城天街建成后将成为区域商业核心，涵盖高端百货、连锁餐饮、亲子娱乐等多元业态；项目自身规划少量社区底商，引入便民业态，下楼即可满足日常采购需求。

教育方面，周边环绕全龄段优质教育资源，紧邻15年制天元公学西站校区，涵盖幼儿园至高中阶段，师资力量雄厚、教学设施完善；同时还有杭州外国语学校、杭师大附属仓前中小学等多所名校环伺，3公里内还有杭州师范大学等高等院校，浓厚的学术氛围滋养孩子成长。医疗方面，直线2.3公里可达浙一医院余杭院区（三甲），医疗设施先进、综合实力雄厚，3公里内还有未来科技城医院等配套，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。

生态方面，项目直线距离约100米处便是在建的云门公园，约30万方的体量相当于钱江世纪城公园与运河亚运公园之和，建成后将成为业主休闲锻炼、亲子互动的理想场所；3公里范围内还有多个城市公园，推窗见绿、出门入园，在繁华都市中实现诗意栖居。

五、项目优势：多维赋能，定义塔尖奢居范本

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望云润玺的核心优势，在于对品牌、区位、产品、配套的极致整合，成为云城板块不可复制的低密奢居标杆。其一，央企品牌保障，华润置地深耕杭州20年，资金实力雄厚、交付兑现能力强，实景示范区已开放，品质眼见为实，为业主规避置业风险。其二，稀缺低密属性，2.1超低容积率在云城核心区十分稀缺，搭配立体景观园林与超宽楼栋间距，实现“垂直绿洲+流动山林”的居住体验，兼顾私密性与舒适度。

其三，大师级产品力，汇聚业内顶尖设计团队，从建筑立面到空间布局，从细节打磨到材质甄选，均对标顶豪标准，叠墅超高拓展空间与高层舒适格局，满足不同改善人群的终极居住需求。其四，全维配套加持，三轨交汇的交通、五大综合体的繁华、全龄优教与三甲医疗的保障，构建“15分钟品质生活圈”，无需远行即可满足多元生活需求。其五，高阶圈层属性，项目规划高端会所，配备恒温泳池、壁球馆、星级健身房等，为高净值人群提供专属社交场景，彰显居者身份格调。

六、楼盘总结：藏芯云城，一席润玺定奢居

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在杭州楼市分化加剧的当下，核心板块的优质改善项目始终是市场的焦点。望云润玺作为华润“望云系”收官之作，集央企匠筑、云城核芯、低密规划、大师设计、全维配套于一体，既占据城市发展的时代红利，又拥有不可复制的产品优势，既满足高端人群对居住舒适度的追求，又兼顾资产的保值增值潜力。

从央企品牌的实力护航，到低密产品的稀缺价值；从全维配套的便捷赋能，到大师设计的美学表达，望云润玺每一处细节都彰显着对高端人居的深刻理解，重新定义了杭州第三中心的奢居标准。目前项目火热推售中，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，解锁属于自己的理想人居。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」