圣奥潮映望月府-圣奥·潮映望月府楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下
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▰▰ 杭州下沙 圣奥·潮映望月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州下沙板块的黄金位置，一个号称“卷王级”的限价红盘正熠熠生辉。圣奥·潮映望月府项目集萃金沙湖CBD区位红利、绿城九米设计基因、全龄段配套及85㎡起稀缺小户型于一身，以“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”三大核心价值，重新定义下沙人居价值标杆。
项目精装限价2.75万/㎡，较周边二手房挂牌价3.8-4.2万/㎡存在显著倒挂，价差空间超100万。总价239万起即可购入主城核心区品质住宅，成为杭州主城范围内的价格洼地。
作为区域内的“卷王级”限价红盘，项目精装限价仅27500元/㎡，较金沙湖核心区38300元/㎡的价格倒挂近万元，为主城置业提供了难得的窗口机会。社区特邀绿城九米设计团队与GTS蓝颂景观联袂执笔，打造建面约85-168㎡全梯队户型，满足从首置到改善的全家庭生命周期需求。
四面铝板+精装高配+主城价格洼地，这座金沙湖畔的品质住区正以27500元/㎡的限价价值，为杭州刚需与改善客群开启品质生活新篇章。ᨏᨐ 🔴 圣奥·潮映望月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑杭州下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+
🌈85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1
🛑239万超高性价比速度抢，3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块
🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪
🛑3大主题架空层+9大口袋花园，地铁口1.6km，交付提供专属接驳车服务
🌈绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒
🔆高定光幕艺术立面🔆绿城设计 四面铝板 全架空
🎡筑写时间的隽永弥新🏠金沙湖实景准现房🏠99-125-168㎡ 收官封藏
一、区位价值：金沙湖CBD的璀璨明珠
圣奥·潮映望月府位于金沙湖CBD2公里辐射范围内，坐享城市发展红利。项目对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚的发展潜力。作为全省唯一集“万亩千亿”新产业平台，全省生物医药与医疗器械产业集群核心区于一体的产业功能区，这里产业基础坚实，未来5-10年高素质人才将迎来爆发式增长。
项目周边交通网络发达，德胜高架、杭州绕城高速等均在附近，业主可以快速连接全城。直线约1.6公里范围内可达地铁1号线金沙湖站，开发商承诺交付后提供专属接驳车服务，解决“最后一公里”出行难题。
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二、建筑设计：绿城九米设计的立面革命
建筑立面由绿城九米设计院全程操刀，采用“四面干挂蜂窝铝板+仿石铝板+玻璃幕墙”组合，铝板占比超90%，兼具抗腐蚀性与高颜值。这种在杭州4万+楼盘才少有的“四面铝板”设计，使项目成为钱塘区“颜值天花板”。
项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，通过楼栋间的连廊设计，让业主得以无惧天气的变化享受园区之间的漫步与通达。外立面采用浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。
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三、园林景观：一廊三心九园的度假式体验
项目园林以“一廊三心九园”的规划理念出发，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅。园区中央规划有5000㎡无界草坪，搭配曲桥风荷、星河揽月等九大主题园林，营造度假式居住体验。
“一廊”指风雨连廊，小区多数楼幢之间由杭州壹号院同款的跑道式风雨连廊串联起来，形成了一道独特的风景线，雨天下楼也不用打伞。“三心”则是指三大架空层空间，而“九园”包括曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园等九大主题园区景观。
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四、户型设计：85-168㎡全生命周期空间
圣奥·潮映望月府推出了85-168㎡的高定空间，满足从首置到改善人群的全梯队需求。其中85㎡三房一卫户型，采用三开间朝南设计，封闭式阳台仅计半面积，是主城稀缺小户。
99㎡三房两卫户型整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米，约5.5米的大横厅连接南向大阳台，形成尺度感超强的公区。106㎡三房两卫均为边套，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。125㎡四房两卫则实现三卧朝南的“阳光平权”，LDBK一体化公区+双阳台设计，兼顾景观与实用。
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五、精装标准：3000元/㎡的“豪宅级”配置
项目以3000元/㎡精装标准，实现同价位罕见的“豪宅级”配置。舒适系统方面，配备全屋地暖（博世品牌）、中央空调（大金）、新风系统，实现四季恒温恒湿。
厨卫配置同样卓越，厨房配备方太油烟机/灶具/洗碗机套装，搭配弗兰卡大单槽；卫浴采用杜拉维特台盆+汉斯格雅花洒+恒洁智能马桶，对标4万+/㎡项目标准。细节方面，全屋墙纸、岩板电视背景墙、德施曼智能门锁等配置，减少业主后期改造成本。
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六、社区配套：全龄段宜居空间
小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。潮映会客厅位于6号楼，U-YOUNG健身空间位于1号楼，红叶空间和奇妙空间位于2号楼。
社区采用人车分流设计，保障出行安全与舒适性。绿城物业（3.25元/㎡·月）提供24小时管家服务，社区配备智慧安防系统，为居民提供高品质的物业服务保障。
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七、教育资源：目送式教育环境
项目直线600米内覆盖文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学，2公里内集聚浙江传媒学院等高校，形成全龄教育矩阵。值得一提的是，项目周边教育资源丰富，但期房不承诺学区，购房者需注意这一政策。
项目自身也配备了幼儿园，满足业主子女的教育需求，真正实现“目送式”教育环境。优质的教育资源为项目增添了不少含金量，成为吸引家庭客户的重要因素之一。
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八、医疗资源：三甲医院护航
项目周边医疗资源丰富，直线3公里范围内有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院等三甲医院护航。社区还配建卫生服务中心，满足业主日常医疗健康需求，为居民健康提供全方位保障。
优质的医疗资源不仅为业主健康保驾护航，更提升了区域的生活便利度，让居民享受安心、舒心的品质生活。
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九、商业配套：双天街环抱的繁华生活
项目周边商业氛围浓厚，直线约1.7公里可达龙湖金沙天街、直线约1.8公里有龙湖吾角天街、直线约1.9公里可达福雷德广场等。多元化的商业配套满足业主吃喝玩乐购一站式需求。
金沙湖板块内集聚了金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货四大商圈，层层包裹项目周边，重塑繁华烟火气。丰富的商业资源让居民既能享受金沙湖国际湖区的繁华，又能体验社区生活的静谧。
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十、投资潜力：产业人口红利支撑
项目毗邻医药港小镇、中国（杭州）算力小镇，承接超10万高净值产业人群居住需求，租赁市场活跃，预估年租金6-8万/套。坚实的产业基础为项目带来持续的人口流入，支撑起强大的购房和租赁需求。
当前项目精装限价2.75万/㎡，较周边二手房存在显著倒挂，总价239万即可购入主城核心区品质住宅。显著的价差空间为项目带来良好的投资前景，市场认可度较高，中签率长期低于10%。
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十一、设计理念：绿城九米的设计基因
项目由绿城九米设计院全程操刀，将现代美学理念融入建筑设计的每一个细节。绿城九米设计团队以高标准、高要求完成当代美学质感的立面风格打造，为项目注入优质基因。
在景观设计上，项目邀请GTS蓝颂进行操刀设计，从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，打造出独具特色的景观体系。设计团队不惜成本，以“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的方式展现立面的美学性与品质感。
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十二、空间布局：大围合式中央园林
项目采用“大围合”式的布局，创造出庞大的中心园林尺度，约5000㎡的超级大草坪成为社区的“社交会客厅”。楼间距最大超过80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。
园区内不规则水景与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。这种布局既保证了各楼栋的采光和视野，又创造了丰富的景观层次和休闲空间。
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十三、产品定位：刚需与改善的平衡之道
圣奥·潮映望月府精准定位于刚需与改善客群，以85-168㎡的面积跨度，满足不同客群的居住需求。85㎡三房一卫户型为预算紧张的刚需家庭提供“一步到位”的选择，总价220万级即可入住主城核心区。
对于改善型客户，106-125㎡户型提供了更阔绰的空间设计和更完善的功能布局，125㎡四房两卫户型可轻松容纳三代同堂。这种全梯队户型设置，使项目能够覆盖更广泛的客群，满足不同家庭结构的居住需求。
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十四、品牌实力：圣奥置业的匠心传承
圣奥集团作为深耕杭州多年的本土开发商，以经营办公家具起家，实业经营的企业具有较高的工匠精神。从圣奥中央商务大厦、圣奥领寓，到运河宸园、晓风望月府，每一个项目都以高品质轰动市场。
潮映望月府是圣奥首次进入杭州城东金沙湖板块的力作为这里的刚需和改善客户量身定制的高品质住区。项目秉承圣奥一贯的匠心精神，从展示公区、园林到样板房，都体现出对品质的执着追求。
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十五、细节品质：超越价格段的精工标准
项目在细节打磨上远超同价位楼盘，铝板占比超90%，采用仿石铝板不惧日晒，保证外立面历久弥新。装修细节同样考究，全屋墙纸、岩板电视背景墙等均为交付标准，减少业主后期软装升级烦恼。
在公共区域设计上，项目不惜成本打造风雨连廊，大部分楼幢都有景观连廊，雨天下楼也不用打伞，这个设计在板块内少有。这些超越价格段的细节处理，体现出开发商对品质的坚持。
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十六、市场反响：低中签率印证高认可度
圣奥·潮映望月府自推出以来市场反响热烈，已吸引超5000组客户登记，中签率长期低于10%，印证市场认可度。项目成为杭州下沙板块的名副其实的“卷王级”限价红盘，受到购房者追捧。
市场的高认可度源于项目过硬的产品力、合理的价格定位及良好的区位条件。显著的价差空间和良好的投资前景，使项目在当下楼市中展现出较强的竞争优势。
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圣奥·潮映望月府作为杭州下沙板块的“卷王级”红盘，在产品力打造上不遗余力。项目集萃金沙湖CBD区位红利、绿城九米设计基因、全龄段配套及85㎡起稀缺小户型于一身，为杭州刚需与改善客群打造出兼具性价比与品质感的都市理想栖居地。
主城芯、四面铝板、风雨连廊，这些传统高端盘专属配置，如今在圣奥·潮映望月府得以以27500元/㎡的亲民价格呈现。放眼杭州主城区，如此性价比的楼盘实属凤毛麟角，对于追求品质生活的首置和改善家庭来说，无疑是一个值得把握的机会。
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潮映望月府重新审视当下人居需求，慢工出细活，研究出充分契合市场需求的产品，户型从建面约85㎡到168㎡皆有，能够满足不同阶段购房者的置业需求。
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▲潮映望月府户型图
室内精装方面，精选三大德系品牌， 西门子的控制面板、杜拉维特台盆和汉斯格雅龙头和花洒；方太的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡的大单槽；全屋地暖、全屋墙纸、智能马桶、客厅岩板背景墙全部都是交付标准。
可以说，潮映望月府在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验，在杭州新房项目中“卷”出了新高度。
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