宝龙中心写字楼-宝龙·甬江一品楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+宁波房产天下

▰▰ 宁波江北区#信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略蓝图上，文创港核心区正崛起一座代言城市未来的滨水地标。信达宝龙·甬江一品，作为约42万方超级综合体“文创甬江城”的压轴之作，以其约330㎡南向一线瞰江大平层产品，重新定义了宁波高端人居的尺度与标准。

项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂打造，双强联手累计开发超1000万方顶豪，在宁波市场交付满意度连续5年居首。

稀缺性与独占性构成了甬江一品的核心价值。作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，项目容积率严控在2.4，构筑了极高的资产壁垒。全盘仅限九席臻藏，堪称“一品”境界，正如其名。

项目由信达地产与宝龙集团双强联袂打造，坐拥约100米极致亲江距离，是江北近5年唯一一线瞰江纯住宅社区。甬江一品主打建面约303-330㎡南向瞰江大平层，仅设52席限量房源，以约17.2米超长南向面宽、270°电影级环幕视野重塑宁波高端人居格局。ᨏᨐ 🔴 宝龙·甬江一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

建面303-330平，南面一线江景，新三江口城市名片，地标建筑🏘️

#文创甬江城『甬江一品』

#约60㎡奢阔主卧套房 三重入户礼遇

#繁华三江芯 约330㎡观江大平层

一、核心区位：文创港桥头堡，坐拥城市发展红利

信达宝龙·甬江一品踞守宁波城市发展主轴，承接三江口繁华基因，扼守姚江新城发展核心。这里是宁波市政府“拥江发展”战略的引擎轰鸣之地，千亿级投资正重塑城市界面；更是文创港创新高地的首发核心区，产业、资本、人才在此高效聚合。

项目占据文创港核心启动区，作为宁波“城市双修”示范项目，与东部新城、三江口形成黄金三角，共享万亿级城市发展红利。随着甬江科创大走廊的不断发展，这里将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。

择居于此，不仅是抢占城市北拓发展风口，更是以远见把握城市进阶的历史性机遇。

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二、立体交通：三轨三桥双隧道，多维路网贯通全城

高效出行是现代生活的核心诉求，甬江一品在此方面表现卓越。项目地处“三轨三桥双隧道”交通枢纽，15分钟立体交通，通达全城。新通车的中兴大桥、三官堂大桥、庆丰桥，常洪隧道，一路即达市中心和东部新城。

轨道交通方面，与地铁4号线广厦怡庭站咫尺之遥（步行约500米），无缝融入宁波轨道交通网络。更值得期待的是，规划中的地铁6号线未来将在此交汇，形成“双轨并行”之势，其北仑支线将大幅缩短核心滨江与都市繁华圈的时空距离。

无论是日常通勤、商务差旅，还是休闲出行，皆能轻松应对，畅享无缝链接的都市速度。

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三、产品设计：约4.9米层高，颠覆传统空间想象

宝龙甬江一品大平层，以匠心突破空间桎梏。主力产品创新采用约4.9米层高设计，颠覆传统居住形态。部分空间巧妙规划为跃层结构，营造出灵动而丰富的垂直维度，为生活赋予更多元的可能性。

约17.2米南向瞰江面宽，搭配全景落地窗，实现“推窗即入江境”的沉浸体验。这种设计毫不吝啬地引自然光与城市景观入室，晨昏美景尽收眼底。

方正通透的户型格局，摒弃多余承重墙束缚，给予居住者充分的自由挥洒空间，满足精英人群对私密性、舒适感及个性化定制的至高追求。

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四、户型布局：约330㎡大平层，重塑塔尖生活尺度

甬江一品以约330㎡恢弘平层为笔，精研塔尖生活尺度，为城市精英敬献一处阅尽世界高度的居所。室内空间采用5房2厅4卫布局，主卧套房配置双衣帽间、总裁级四件套卫浴，私享星光江景阳台。

整个客餐厅空间约60㎡，轻松承载各类生活场景。三梯两户的设计实现私梯入户，刷卡后可直达自家门前，保障了居者的私密性与尊崇感。

与以往的中西厨设计有所区别，甬江一品厨房结合景致融入了“观景吧台”，既可与室内互动，又能向窗揽尽自然风光，坐看四季轮回时光悠悠。

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五、精工品质：7000元/㎡装标，雕琢质感生活

品质是信达宝龙的不懈追求。甬江一品精装标准达7000元/㎡，配置摩根智能家居、大金中央空调等国际一线品牌。建材选用汉斯格雅洁具、杜拉维特卫浴、西门子厨电等一线品牌，确保每一处细节都经得起推敲。

建筑外立面精选高级石材与铝板，营造历久弥新的现代美感。内部精装以实用主义美学为基调，精研每一处细节：地面精选高品质地砖/地板，铺陈稳重优雅；卫浴空间选用德系/日系知名品牌洁具。

从公共区域到私密空间，品质触手可及，营造历久弥新的高端居住氛围。每一处空间细节都经过反复考究，让居住的舒适感与尊贵感渗透日常点滴。

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六、生态资源：一线江景公园，无界融合自然生态

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，形成“一江三公园”的无界生态绿廊。公园融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配设亲水平台、三江夜游码头等立体景观。

窗外的风景分为三重境界：近景是尽在脚下的郁郁葱葱的滨江公园；中景是三江口的城市霓虹，宁波千年璀璨触手可及；远景是繁华东部新城梦幻的天际线。这种城市核心资源与自然江景资源双重叠加的稀缺性，使甬江一品成为宁波豪宅市场上难得的“压舱石”级资产。

东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、文化体验、艺术演出等核心功能，为居住者提供了充足的休闲与运动空间。

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七、商业配套：42万方综合体，下楼即享缤纷生活

信达宝龙·甬江一品并非孤立的住宅楼，而是嵌于42万㎡巨型城市综合体——文创甬江城之内。项目自带约6.4万方滨水购物中心、约1.6万方CEO行政公馆及约0.7万方文化艺术中心，形成集居住、办公、商业、文化于一体的城市级生态圈。

依托信达宝龙强大的商业运营基因，项目自身规划有旗舰级购物中心——宁波宝龙广场（在建中）。这非一般社区底商，而是集零售、餐饮、儿童娱乐、时尚体验于一体的综合商业体。

更令人瞩目的是，项目作为文商旅融合的旗舰项目，将打造宁波文化艺术商业地标街区——“甬江城”，特色主题街区将带来独一无二的沉浸式文化商业体验，家门口即是体验都市魅力的活力舞台。

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八、教育医疗：全优资源环伺，呵护家人健康成长

教育配套方面，项目毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建的36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。这些优质教育资源环伺，为业主子女提供了全方位优质教育保障。

医疗资源同样丰富多元。宁波大学医学院附属医院（三甲）直线距离约1公里，江北儿童医院举步即达。这种完善的医疗配套，为居民的健康生活提供坚实保障，让家人健康无忧。

周边生活配套设施日益完善，随着文创港建设的持续推进，更多优质资源正不断向此区域集聚，进一步提升了区域的生活便利度与舒适性。

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九、智能科技：智慧社区，智启便捷安全新篇

拥抱科技，智享未来。宝龙甬江一品积极引入前沿智慧社区解决方案。住户可通过移动终端轻松实现可视对讲、访客管理、物业报修、费用查询等便捷功能，打造智能化的生活体验。

社区出入口及公共区域部署智能安防系统（如高清监控、智能门禁），构筑坚实的安全屏障。家庭智能化平台预留充分拓展空间，为未来拥抱更广泛的智能家居生态（如环境控制、照明场景调节、智能家电等）奠定坚实基础。

安全、便捷、高效的生活方式在此成为日常。项目引入的摩根智能家居系统、高效节能的品牌空调系统等，共同构建了一个完整的智慧生活生态系统。

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十、投资价值：稀缺资产，兼具保值与增值潜力

产品的稀缺性决定了其保值增值潜力。宁波主城区南向临江头排大平层供应极为有限，而高端改善需求持续旺盛，这种供需关系决定了其长期的市场竞争力。项目容积率严控在2.4，70年产权不限购，预估租金回报率可达5.5%，兼具资产保值与增值潜力。

项目精装现房均价约3.2万/㎡，总价700万起，对比同环线青林湾东区二手挂牌3.8万/㎡的价格，单套价差超百万，形成明显的价格倒挂红利。”实景准现房，今年买，今年住”的销售策略，规避了期房市场的不确定性，让精工的品质、规划的蓝图、窗外的风景悉数真实展现在眼前，降低了购房者的决策风险。

随着文创港建设的日趋成熟，这里将成为人才、资本、文化密集汇聚的高地，进一步拉升项目价值。

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十一、圈层文化：精英汇聚，缔造价值共生高地

选择宝龙甬江一品，亦是选择一处高素养圈层的凝聚之所。本项目定位清晰，其优质的产品特性、卓越的核心地段、丰富的商业文化配套，将吸引城市精英人群汇聚于此。

无论是商界翘楚、行业专家，还是创新才俊、高知群体，相似的审美品味与生活高度，为志同道合的交流、高端价值的碰撞提供了天然的沃土。在优雅的社区环境中，邻里之间潜在的思想交流与合作契机，将使社区成为精神与价值的共生高地。

物业服务体系同样卓越，定制“圈层专属生活剧本”。项目引入国家一级资质金钥匙物业团队，提供24小时管家服务、私人宴客厅预约及艺术品鉴会，满足高端圈层的社交与精神文化需求。

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十二、品牌背书：双强联袂，品质保障根基稳固

信达宝龙·甬江一品由两大巨头联袂打造——信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（全国TOP10商业运营商）双强联袂，累计开发超1000万方顶豪，在宁波市场交付满意度连续5年居首。

这种央企与商业巨擘的合作模式，为项目的品质与后期运营提供了坚实保障。信达地产作为央企，带来强大的资本实力和可靠的工程保障；宝龙集团则凭借其丰富的商业运营经验，为项目的商业配套和长期价值注入活力。

双品牌联合开发，不仅保证了项目的高品质完成度，更为后续的物业服务和社区运营提供了双重保障，让业主无需后顾之忧。

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十三、服务体验：金牌物业，全心守护品质生活

家的温度，源于细致入微的关怀。信达宝龙旗下专业物业管理团队，将以高标准、人性化为服务准则，提供全方位保障。安保人员专业尽责，全天候守护社区安全与秩序；保洁服务细致全面，用心维护公共区域洁净与清新。

工程维护团队反应迅捷，保障设施高效运行。物业服务中心更是贴心的管家窗口，及时响应个性化需求。此外，结合宝龙会高端资源平台，业主更可享专属生活服务及权益，为品质生活增添尊享色彩。

社区实行人车分流，设置专属落客区；访客通行采用人脸识别系统，确保居住的私密与安全。从归家动线到日常服务，每一处细节都彰显着高端物业的服务品质与人文关怀。

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宝龙甬江一品商住大平层，立于宁波澎湃新核之上。它不仅是一个居所，更是融入城市发展脉动的载体，是圈层交汇的沃土，是自然繁华无界切换的理想国。在这里，创新层高空间释放居住想象力，匠心精装构筑格调生活；双轨枢纽与自持繁华赋予出行与日常极致便利，滨水绿境滋养身心。

选择当下，即是与城市未来共生长，拥抱时代红利释放的战略机遇。正如美国作家福斯特在《看得见风景的房间》中所说：“窗外的风景，决定了房子的价值。”甬江一品的江景房，正是这种价值的完美体现。

甬江一品，传世的人居艺术，以不可复制的尊贵基因，绽放着传世的人居艺术，予上层生活以美好答案。

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▰▰ 宁波江北区#宝龙中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在宁波“拥江发展”的战略布局下，江北文创港已成为城市发展的新引擎。作为甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，宁波宝龙中心17#写字楼正以一线南向江景、三轨交通枢纽、科创产业集聚等核心优势，重塑宁波商务办公新格局。

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。

宝龙中心17#写字楼作为文创港核心区的商务地标，凭借其极致的产品设计和丰富的业态配套，为宁波企业提供了一个集生态、商业、文化于一体的高端办公平台。ᨏᨐ 🔴 宝龙中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

宝龙城之上 地标商务集群

建面约220-903㎡弹性商务空间 全面预约中

文创港核心 | 一线南向江景

三轨交通丨科创企业聚集 | 270°观景视野

一、区位价值：甬江科创大走廊桥头堡，占位城市发展黄金三角

宝龙中心17#写字楼坐落于宁波文创港核心区域，这里是甬江科创大走廊的桥头堡和先行区，总规划面积约8平方公里，由吴志强院士亲自操刀设计。项目占据“三江六岸CBD”的重要位置，承接老外滩的历史文脉，汇聚甬江北岸的新兴活力。

这种“黄金三角”区位让企业既能享受老城区的成熟配套，又能抢占新城发展红利。向东衔接老外滩商圈，向西辐射姚江新城，向南联动东部新城，向北对接甬江科创大走廊，形成“多核辐射”的区位优势。

文创港片区经过精心规划，已从存留近现代工业遗产和港埠的“工业锈带”成功蝶变为“滨水秀带”。在宁波市、江北区两级联动下，这一区域正成为“文创+科创”的产城融合高地。随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼作为桥头堡项目，将率先享受区域发展带来的红利。

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二、交通优势：三轨交汇立体路网，畅达全城核心区域

项目交通条件十分优越，距轨交2/3号线地铁口（大通桥站）约900米，可快速抵达全城各处。多条公交线路直达项目门口，包括541路、1路、370路、378路、812路等，形成了立体公交网络。

对于驾车出行的商务人士，项目紧邻北环高架，能便捷畅达全城。距离日湖约2.5公里，距离宁波火车站约6.6公里，距离宁波机场约15公里，交通枢纽连接便利。

三轨交汇的交通优势让商务出行更加高效。员工通勤、客户到访、物流配送都能在这一立体交通网络中寻找最优路径。周边庆丰桥、外滩大桥、新江桥三桥飞架，串联起江北、海曙、鄞州三区，自驾可快速直达东部新城等重要区域。

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三、产品设计：220-910㎡弹性商务空间，满足企业多元需求

宝龙中心17#写字楼总高60米，共13层（1-3层为商业，4-13层为办公），可售办公面积约8623㎡，仅38套稀缺房源。项目主打建面约220-910㎡的弹性商务空间，标准层面积约903.8㎡，层高3.8米，高于普通写字楼的3.6米标准。

大堂空间尤为气派，约165㎡的挑高大堂，层高10.7米，采用高品质大理石墙面与金属线条装饰，企业可定制专属LOGO墙，彰显品牌形象与实力。全面屏玻璃幕墙设计，与滨江江景完美融合，为商务人士带来更好的观江体验。

270°一线南向瞰江视野是项目的最大亮点。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，极大提升了办公品质和企业形象。

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四、江景资源：270°一线南向瞰江视野，提升商务体验

宝龙中心17#写字楼的最大亮点之一是坐拥一线南向江景资源。项目沿江而建，南向全部采用落地窗设计，为企业带来一线无遮挡的南向江景视野。这种270°宽阔瞰江视野，独享一线南向江景与立体滨江公园，定鼎国际滨水商务格局，创领新一代江景CBD。

从办公工位到会议室，员工们都能在工作间隙俯瞰甬江的壮丽景色，波光粼粼的江水、往来穿梭的船只，构成了一幅充满生机与活力的画面。这种景观资源不仅为员工提供了舒适的工作环境，更极大提升了企业形象与品牌价值。

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。

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五、商业配套：6.5万方商业综合体赋能，一站式满足商务生活需求

项目自带约6.5万方宝龙公园式购物广场，由中国工程院院士、世博会总设计师吴志强院士亲自操刀设计，将滨江景观与商业空间完美融合。统一由宝龙商管进行招商运营，凭借140家战略合作品牌以及7100家合作品牌的强大资源优势，目前已成功签约入驻75%的品牌商家。

这里涵盖了高端餐饮、潮流零售、亲子空间、休闲娱乐等丰富业态。无论是企业客户的商务宴请，还是员工的日常消费与休闲娱乐需求，下楼即可一站式满足。1公里内还可覆盖万象城、来福士广场、在建龙湖天街等商圈，形成黄金商业三角。

下楼即可满足生活所需、尝遍各地美食、追逐潮流风尚、享受亲子欢聚时光。在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得。企业无需漫长的等待交付时间，也无需担忧交付时可能出现的各种问题，可以让企业能够迅速开启新的发展篇章。

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六、产业生态：科创龙头企业集聚效应，构建完整产业链

宝龙中心17#写字楼所在的文创港核心区，已成为宁波科创企业的“朋友圈”。这里依托规划与定位，已吸引阿里云、滴滴、字节跳动等行业领军企业签约入驻。这种“龙头引领-中小科创-配套服务”的完整产业生态链，让企业能够享受完善的产业生态带来的便利。

项目与宁波大学、浙江万里学院等高校建立了合作关系，为企业定向输送技术与管理人才，解决企业人才招聘的难题。紧邻北高教园区的人才优势，让企业不乏高素质人才来源。上下游合作、人才招引、政策对接等事务都能在短距离内完成，大大提高企业运营效率。

随着甬江科创大走廊的不断发展，宝龙中心17#写字楼将充分享受产业集聚效应带来的红利，成为引领宁波智创未来的重要载体。对于寻求发展的科创企业而言，这里不仅是办公场所，更是企业成长的战略平台。

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七、生态环境：一江三公园无界融合，营造宜业宜居空间

项目直面约2.4公里甬江北岸3.0版滨江公园，融合“读史漫步道、阅江骑行道、沐新跑步道”三慢系统，配备亲水平台、三江夜游码头等立体景观。东、西、南三大公园无界融合，布局喷泉戏水、休闲、儿童游戏等多种功能区域。

这种将自然生态与办公空间完美融合的设计理念，让员工在繁忙工作之余能够放松身心，激发创造力。滨江公园涵盖层层退台景观，打造世界滨江立体景观。社区内部精心营造园林景观，曲径通幽，花草繁茂，营造宁静怡人的归家体验。

周边更规划有高品质景观绿道与活力公园，为居住者提供了充足的休闲与运动空间。项目所处的生态环境优势，不仅为员工提供了舒适的工作氛围，更成为企业吸引和留住高素质人才的重要筹码。

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八、现房优势：即买即驻降低企业成本，提升入驻效率

与期房“等交付、等装修”的不确定性不同，宝龙中心17#写字楼为现房推售，为企业提供了即买即入驻的便捷选择。企业可直接实地考察写字楼的空间格局、采光通风效果、建筑质量以及周边配套设施，做到心中有数。

签约后即可立即进场装修，根据企业自身的需求与文化特色，打造专属的办公空间。最快3个月即可完成装修并正式入驻，大大节省了企业的时间成本与租金成本，让企业能够迅速开启新的发展篇章。

在宁波商务办公市场中，这种兼具稀缺江景资源与完善配套的现房项目不可多得。对于急需扩大办公面积、设立区域总部的企业而言，这种现房优势无疑是极具吸引力的选择。可以直接实地感受一线江景资源与办公环境，让投资决策更加稳健可靠。

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九、投资价值：稀缺江景资产占据发展红利，构筑价值壁垒

甬江一品作为江北近5年唯一一线瞰江纯居住社区，容积率严控，构筑了极高的资产壁垒。项目由信达地产（央企TOP30）与宝龙集团（商业运营全国TOP10）联袂开发，累计打造超1000万方顶豪，宁波交付满意度连续5年居首。

随着甬江科创大走廊的不断发展，项目将成为引领宁波智创未来的璀璨明珠。稀缺的江景资源与完善的配套设施相结合，使项目具有保值增值潜力。对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。

270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。项目所在的文创港核心区是宁波城市发展的重要战略区域，占据“三江六岸CBD”的重要位置，未来价值可期。这种兼具稀缺性与发展潜力的商务资产，在宁波商务地产市场中具有较高的投资价值。

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十、综合配套：全维度高端配套，赋能企业全面发展

项目总建筑面积约42万平方米，是集购物中心、商业街、标准办公等多元产品于一体的大型城市综合体。涵盖江景奢居、滨水购物中心、商务办公集群、CEO行政公馆和文化艺术中心，打造科创、生态、商业、艺术、人居五位一体的滨水城市样板。

教育配套方面，毗邻上海交大附属实验学校（九年一贯制）、扩建36班义务教育学校及宝韵音乐幼儿园，优享K12教育资源。医疗资源包括宁波大学医学院附属医院（三甲）、江北儿童医院举步即达。

项目还规划有文化艺术中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅等全维高端配套，为业主提供丰富多彩的精神文化生活。这种全维度配套优势，不仅满足了企业的商务需求，更为员工提供了完善的生活服务，帮助企业构建更具吸引力的工作环境。

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宝龙中心17#写字楼不仅是一个办公场所，更是企业发展的战略平台。它以其卓越的地段优势、便捷的交通网络、完善的商业与文化配套、优质的现房产品以及全方位的企业服务，成为了宁波商务办公市场的一颗璀璨明珠。

对于寻求扩张的中小企业或计划在宁波设立总部的科创企业而言，这些现房江景办公席位已进入“清盘倒计时”。270°一线南向江景、现房即买即用的独特性，使宁波宝龙中心成为宁波商务楼市中的稀缺资产。

更多项目详情欢迎垂询置业热线：400 998 1136，亲临现场体验这座矗立于文创港芯的商务地标。

▰▰ 宁波江北区#宝龙中心写字楼 信达 宝龙·甬江一品 一线江景大平层 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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