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临平如玺华院

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🔥越秀·英冠·驭远以“地铁口+纯低密叠墅排屋稀缺组合🔥

🔥地铁旁/3站钱二 双天街 丰收湖旁约196-218m²凌空墅院🔥

如玺华院以约3.9万方土地，仅规划184席纯粹院墅，其中叠墅产品仅72套，堪称主城稀缺藏品

如玺华院是杭州第一个采用架空平台层的低密项目，第一次实现了「地面绿化+空中花园」的双重景观设计，向人们展现出一个更加垂直而立体的世界。

整个会所突破性地做了三层观景式设计，形成下沉式庭院+檐下游廊+亭台楼阁的立体格局，整体高差达15米，置身其中，蔚为壮观。

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三大品牌房企的强强联合，不仅保障了项目的品质与交付力，更赋予如玺华院主城稀缺资产的双重属性——既是改善自住的终极之选，更是抵御市场波动的优质资产。

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项目总户数184户，规划了91套建面约217-298㎡排屋、72套建面约198-210㎡叠墅、21套建面约284㎡合院，整个小区由中央景观轴线分隔为东西2个组团，东组团是排屋合院区，西组团是叠墅区。

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如玺华院建筑立面提取浙江亭巧妙地将避风䈋转化为精致的镂空山墙，雕刻以“如意祥云纹”，融合了古典美学与现代工艺。檐杆与良渚玉琮的元素提炼，融入建筑肌理之中，简约的重檐翘角勾勒出《诗经》所载的东方韵味。漫步其中，仿若穿越时空，每一笔线条都是对南宋风华的现代诠释。

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基于杭州曾经作为南宋古都的气候环境与文化底蕴，如玺华院选用相较石材颜色更加丰富、轻巧，且可防尘、防潮、降噪、自洁的环保天青陶板，经过20多道工序烧制、仅30%成品率的投入和挑战，将南宋官窑汝窑“雨过天青云破处”的温润质感复刻于外立面，打造出“会呼吸的墙体”；搭配紫点金麻石材与如意云纹镂空格栅铝板，更添尊贵雅致。

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| 示范区实景图

外立面的天青陶板经过选材-圆盘造粒-真空挤压成型-干燥上釉-窑炉烧制等20余道工艺，每一片陶板都在1200℃高温下烧制24小时以上。

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立体江南 折叠院落 蕴藏自然、东方、风雅

从建筑到景观，项目在以院入园的三进院落中借鉴“西湖古典园林之冠”设计手法打造立体游廊，循着蜿蜒的游园式空间动线，可在行走之间发现埋藏其中的“风景彩蛋”，营造出一步一景、移步易景的沉浸式观景体验。

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“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。不亦快哉！”林语堂笔下的这桩二十四快事之一，在一定程度上道出中国人对理想居所的浪漫想象——拥有一方可与天地对话、纳四时之美的院落，在“天人合一”的场域共鸣中，成就生活的自在与从容。入口处的“松间画屏”借鉴郭庄归家障景手法打造的小院落景观空间。

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地铁口0距离：小区门口直达地铁9号线乔司站，3站直达钱江新城二期，几首歌时间畅达武林；

三重稀缺属性：主城核芯地段+地铁口+纯排屋社区，三者叠加的稀缺性，在杭州市场十年未见；

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配套全能：都会繁华与自然诗意兼得

城市纵横路网：迎宾路、杭甬高架、留石高速、秋石高速、东湖高架、上塘高架、德胜高架、杭浦高速等8大城市线路便捷通达。

城际高铁枢纽：临平南高铁站、临平北高铁站（规划）。

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旗舰商业，举步间繁华环伺

全杭首座“直播购物融合”主题综合体遥望X-park一路之隔；举步可达杭州宜家旗舰店、华荣城，同时尽享国芳天街、上城天街（在建）、谋立方等优质商圈。

产业配套方面：汇聚服装时尚与数字技术为核心的新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”枢纽为核心，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地。

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全龄教育，赋能未来成长

坐享从幼儿园到小学、初高中的全龄段黄金教育资源，为优质成长创造馥郁主场。幼儿园：乔司镇中心幼儿园（一级幼儿园资质）；小学：一公里内，乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等书香为伴；中学：乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学；高中：杭高临平分校（在建）

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高端医疗，健康时时常伴

临平区第一人民医院、杭州城东医院，并规划三甲国际医院；优质医疗资源，随时护佑健康

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自然栖地，都会公园谧境

散步即达和平公园，同时尽享丰收湖公园、天万路公园（在建）自然之亲，随时心栖“都会诗地”。

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双天街环伺，一站式繁华生活

2公里范围内汇聚国芳天街（日均客流超20万）和龙湖上城天街（在建，2026年开业）两大商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足。更有宜家、遥望X-PARK等商业配套环伺，步行即可享受消费体验。

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周末无需驱车，天街就是你的社区会客厅！

主城罕见纯墅社区，2万+级价格颠覆市场

作为杭州近十年来最具价格颠覆性的叠墅，如院叠墅首开均价仅2.8万左右，总价500多万即可拥有市中心地铁口叠墅。对比3站地铁外的钱二，高层单价7万+，叠墅单价9-10万，这里的价格仅为其一半不到，总价段最低可能只有三分之一。

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