2026建发云湖之城售樓处〈建发云湖之城〉官方網站↓余杭建发云湖之城欢迎您↓〈杭州建发云湖之城〉 楼盘百科→建发云湖之城→杭州房产天下

▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城 低密商业独栋 ▰▰

仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋

世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）

低碳国际社区丨建发·云湖之城

一线湖景低密中式商业独栋

云湖之城，商业独栋 无界立体办公

美学艺术藏馆 盛大开放，约1500-3800㎡宋风独栋

世界级中轴核芯，千亿科创产业集群环绕

三线地铁无缝衔接，3站直达杭州西站枢纽

万象城级商业配套，对标国际消费体验

一线湿地湖景资源，私享万亩生态绿洲

宋风独栋低密布局，容积率仅1.01

下沉式会所恒温泳池，赋能高端圈层社交

2027年整体交付，资产增值前景可期

灵活空间定制，满足多元商务场景需求

国企开发商实力，品质与交付双重保障

六大顶配配套加速落地，区域价值持续攀升

▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城 独栋办公 火热销售中 ▰▰ 建发·云湖之城作为杭州第三中心世界级中轴线上的稀缺商业独栋项目，以仅28席的限量布局、约1200-2200㎡的宋风独栋空间，重新定义了高端商务与湿地生态的融合范式。

项目坐落于余杭区未来科技城核芯中轴，毗邻三线换乘的绿汀路地铁站，被五常、和睦、西溪三大湿地环抱，南向直面规划中的云湖公园，形成“出则繁华、入则宁静”的独特格局。

随着万象城级商业综合体、国际体育中心等六大配套于2027年陆续兑现，项目以国企建发房产的品牌实力为背书，成为杭州商办市场中的价值高地。

项目以宋韵美学为设计内核，融合低碳国际社区理念，打造仅28席的商业独栋，每栋均拥有独立庭院、灵活空间布局及专属湖景界面，成为企业总部、艺术展馆、圈层社交的多功能载体。ᨐᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

私人泳池，15个车位，露台能打高尔夫！买的不是房子，而是这辈子能过的最好的生活

1500方的未科独栋湖景资产，实得面积2200方，光花园露台就有1000方

建发·云湖之城·云创时代商业中心，企业封面 自由定制

未来科技城1500-3800㎡宋风商业独栋

两幢高层标办写字楼，总价3000万到3个小目标

1500方独栋会所，建发云湖之城商办旅游攻略。

一、建筑美学：宋韵与现代的对话

1. 宋式形制与现代材质的融合

项目以宋代《营造法式》为灵感，屋顶采用26°坡屋顶与千鸟脊飞檐设计，勾勒出轻盈飘逸的建筑轮廓。立面通过青石基座与阳极氧化铝幕墙的碰撞，形成“金镶玉”的视觉效果，既传承了宋代举折之法的神韵，又赋予建筑现代极简气质。

2. 宽屏玻璃幕墙与自然互动

宽屏玻璃幕墙设计不仅提供开阔的湖景视野，还能倒映湖岸波光，使建筑成为自然的延伸。部分户型设置可移动花箱与智能雾化系统，再现“雨中观荷”的古典意境，实现建筑与湿地的动态对话。

3. 生态节能美学

通过风道设计引导湖风穿堂而过，结合雨水花园、垂直绿化系统，建筑成为自然能量的收集器。屋顶种植本地耐旱植物群落，形成天然隔热层，使室内微环境含氧量高于城区30%，兼顾美学与低碳功能。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、空间功能：无界立体办公场景

1. 灵活空间定制

建面约1200-2200㎡的独栋空间支持企业总部、艺术展厅、私人会所等多功能需求。约1500㎡户型实得面积可达2200㎡，花园露台约1000㎡，适配高尔夫练习、私人泳池等定制化场景。

2. 垂直动线设计

通过下沉庭院、景观露台、屋顶花园的立体布局，实现办公、展示、社交场景的无缝切换。部分户型采用“类一梯一户”设计，电梯厅独属业主使用，保障私密性与尊贵感。

3. 圈层社交场域

下沉式天光剧场适合举办宋式点茶雅集；屋顶露台可打造星空晚宴，与对岸万象城霓虹交相辉映，形成精英圈层社交平台。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、生态技术：低碳国际社区实践

1. 微气候调控系统

利用湿地生态系统调节空气湿度与温度，通过植被净化空气，形成含氧量高于城区30%的微环境。建筑群布局顺应夏季主导风向，降低空调能耗。

2. 水资源循环利用

雨水花园与透水铺装系统收集雨水，经湿地净化后用于景观灌溉，减少对市政供水的依赖。社区内滨水步道采用透水材料，减轻对湿地生态的冲击。

3. 能源管理智能化

配备光伏发电装置与能耗监测系统，照明采用感应节能技术，实现社区能源消耗的精细化管理。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、交通体系：立体网络接轨国际

1. 三轨交枢纽优势

距离绿汀路地铁站D1口仅300米，该站为3号线、5号线、16号线三线换乘枢纽，3站直达杭州西站。绿汀路站是杭州第三中心唯一的三线换乘站，对标第一中心西湖文化广场站与第二中心钱江路站。

2. 快速路网贯通全城

通过文一西路快速路、留石快速路、绿汀路中轴大道，连接绕城西复线（在建），形成“半小时主城区交通圈”。杭州西站打造“4小时国家中心城市交通圈”，无缝链接长三角城市群。

3. 低碳出行配套

社区规划新能源充电桩、共享单车驿站，结合地铁接驳巴士，鼓励绿色通勤。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、产业生态：千亿级科创集群赋能

1. 巨头企业环伺

项目周边汇聚阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、VIVO全球AI研发中心（在建），形成数字经济产业高地。毗邻菜鸟物流总部、超重力实验室、阿里达摩院等高端创新资源。

2. 人才集聚效应

区域预估集聚8万高知人才，强脑科技、云深处科技等“杭州六小龙”企业已落户，为商务独栋提供高端需求基础。

3. 产学研一体化

依托阿里云、国科大杭州高等研究院等科研机构，构建“文创+数字科技”双轮驱动生态链，赋能企业创新。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、文化价值：宋韵IP的当代转译

1. 园林景观的叙事性

以三进五庭的宋韵园林体系，打造68米重檐府门、20米天台飞瀑等场景，通过“移步换景”手法再现江南诗意。

2. 非遗文化激活

社区规划宋式点茶、金石拓片等非遗工坊，结合滨水活力中心举办艺术展览，塑造文化地标。

3. 建筑的文化切片

建发房产“灯塔战略”联合非遗大师、全球设计资源，实现“一栋建筑就是一座城市的文化切片”，提升项目文化溢价。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

七、投资逻辑：三重护城河构建价值基石

1. 稀缺性壁垒

作为杭州第三中心最后一批湿地商业独栋，容积率低至1.01，28席的限量供应形成供需失衡下的价值护城河。

2. 配套红利兑现

万象城级商业、国际体育中心等六大配套于2027年集中竣工，此前住宅部分“十开十罄”、中签率低至11.48%，印证板块价值潜力。

3. 资产韧性策略

项目兼具商务办公与圈层社交功能，适配康养、会展等多元场景，抵御经济周期波动能力更强。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

八、品牌战略：国企开发与长效运营

1. 建发房产标杆力作

建发集团作为世界500强第98位房企，以“文化-价值-策略-技术”四维一体框架打造六大核心技术体系，连续两年位列ESG竞争力TOP5。

2. 物业服务体系

建发物业“金钥匙”服务提供24小时安保、智能监控、私人定制服务，物业费4.6元/㎡/月，保障资产长效增值。

3. 社区生态共建

通过滨水活力中心、全龄架空层等活动空间，促进业主资源对接，形成“商务+生活”共生平台。

ᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：建发·云湖之城低碳国际社区

在售面积：建面约1200-2200㎡（部分实得面积可达2200㎡）

产品类型：商业独栋（40年产权）

总占地面积：约245,218㎡

总建筑面积：约699,930.8㎡

容积率：1.01（独栋区域）

绿化率：35%

物业公司：建发物业

外立面：铝板+玻璃幕墙+香槟色金属线条

开发商：建发房产（国企背景）

交付时间：预计2027年

楼盘位置：杭州市余杭区绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁站D1口南约300米）

▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城——仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️