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运河畔·塘栖古镇旁 | 广宇塘颂建面约170-230㎡新中式合院现房臻藏

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于京杭大运河千年文脉之畔，【广宇塘颂】以“运河畔·塘栖古镇旁”之姿，携总价530万起‼️主城新中式合院耀世登场。项目容积率仅1.1，158席纯粹低密院墅，以“纯合院准现房、今年底交付”的稀缺属性，为城市塔尖圈层献上“一院一世界”的传世藏品。

一、核芯占位 | 运河文脉 千年古镇

关键词：运河景区畔，塘栖古镇旁

广宇塘颂择址临平塘栖古镇核芯，北依京杭大运河生态绿廊，南接塘栖古镇4A级景区，与地铁9号线（规划中）直线距离约2公里，30分钟直达武林商圈。项目半径1公里内，塘栖古镇商业街、茧仓人文图书馆、乾隆行宫遗址等文化地标环伺，秋石高架串联临平新城与杭州主城，成就“出则繁华、入则静谧”的城央院居格局。

二、产品力鉴 | 宋风形制 精工定制

关键词：70年产权新中式合院

作为主城罕见的1.1容积率低密现房，项目158席新中式合院以粉墙黛瓦、飞檐戗角演绎东方美学，特邀程泰宁院士团队、广宇物业联袂打造。

地上三层奢阔空间：建面约230㎡户型，首层配备约50㎡横厅+南向私家庭院，三层主卧连接星空露台，复刻宋式雅集生活。

精装迭代标准：全屋配置汉斯格雅卫浴、柏丽橱柜，地暖空调全交付，百年香樟造景庭院，青石砖雕立面彰显世家风范。

户户独立花园：每户标配约60㎡私家庭院，部分户型赠送地下室，可改造为茶室、收藏馆或家庭影院，双采光井引入自然光线。

三、生活图景 | TOD赋能 古今共融

关键词：超高性价比·主城新中式合院

文化共生：步行300米直达塘栖古镇广济桥，私享运河游船、水北老街非遗市集，四季烟火气触手可及。

全维配套：周边学军中学托管学校、浙医二院临平院区（规划）护航全龄需求，地铁15号线（规划）赋能未来出行。

资产价值：对比主城同类合院产品倒挂超30%，现房实景呈现，2024年底交付即享“所见即所得”的品质承诺。

四、价值背书 | 国企匠心 现房保障

广宇塘颂由杭州本土房企广宇集团（中国房企百强）匠心打造，作为主城“唯一70年产权新中式现房合院”，物业由广宇物业（国家一级资质）担纲，1:1.5车位配比、24小时管家服务守护圈层纯粹性。项目融入叠石理水、曲径通幽的宋式园林，归家动线串联月洞门、风雨连廊，兑现“院居即景区”的生活美学。

结语

当主城低密土地绝版，广宇塘颂以“总价530万起”的孤品价值，重新定义城央院居标准。2024年，这仅存的158席建面约170-230㎡新中式合院，注定成为塔尖人物竞藏的时代孤品。

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本项目推广名为“广宇塘颂”，备案名以政府公示为准。开发商：杭州广宇房地产集团有限公司。文中所述距离均为直线距离，配套信息仅供参考，具体以实际交付为准。