2026年宁波鄞州下应叠墅 合院华润置地知屿雲璟最新户型配套/容积率/楼盘详情-华润置地知屿雲璟(华润置地知屿雲璟)官芳网站
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知屿雲璟摒弃常规呆板的兵营式阵列，选用灵动的轴线递进式排布，通过一条中轴主巷道串联起各个支巷，加上独有的与院落相连的月洞门，院落、巷道、宅第之间错落有致，宅园合一，人行其间步步异景，再现江南园林古典韵味。
这种轴线递进式结构，是华润置地从天一阁空间布局里汲取的灵感，基于地块条件的在地化定制，表明其对宁波本土的尊重认同与重视。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
繁华与静谧，文脉与自然
“鄞州腹芯”+“纯低密墅区”+“宋韵中式”，知屿云璟这三大关键词的叠加，可谓“含金量”满满。
不仅是鄞州核心区，甚至是宁波主城都多年未见“纯低密”的宅地推出了，即便是近年来高品质住宅用地的入市量有所增加，但容积率基本都在1.5以上，知屿云璟全盘仅约1.2的容积率，实属沧海遗珠。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
知屿雲璟，鄞州核心，东南甬新河小洋江双水系环绕，是鄞州中心区近10年来，唯一，1.2容积率，非高低配的低密项目。
从路网上看，首南路鄞县大道金达路沧海路，加上5号线下应路站，用“通达全城”四个字来形容未来业主的出行动线，十分贴切。
东部新城，南部商务区，三江口，宁波的三大城市原点，与知屿雲璟咫尺之间。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
对“离尘不离城”给出了教科书级的案例。
这也是“大隐隐于市”的最佳现代解读。
【首层｜归心之境｜家族的社交封面】
▲华润置地·知屿雲璟 首层平面图 仅供参考
匠心格局，筑基传世风水
更宽的楼间距，不仅是空间的尺度，更是风水的考量。它确保了家宅能够充分地“纳阳采风”，让温暖的阳气与鲜活的气流在室内从容交汇、循环流转，此为“理气和谐”的基础，为家庭带来蓬勃生机。
使用率超过99.9%的方正户型，严格遵循了风水学中“天圆地方，宅宜方正”的核心原则。其格局完整，象征着家宅“八卦俱全”，各项运势不受冲克。由此形成的稳定气场，如同为生活构筑起一道坚实的屏障，令每一天都倍感踏实与安稳。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
庭院，是家的第一次呼吸，更是身份的从容序章。
这份从容，在约15.5米的超大楼间距（ 以8#和18#之间为例）中得以延续——它不仅守护着居者的隐私与尊严，更淬炼出“类独栋”的居住境界，让生活在此从容舒展。
南北双园，以“前庭礼序，后院藏景”的格局，将自然融于日常，更将生活还予从容。
前庭开阔，可设长桌茶席，容纳十余好友畅谈欢聚；后院幽深，能纳三代同堂，静享四季花木与天光云影。
一宅之内，既有酬酢往来的盛情，亦有返璞归真的静心。
此处，更是家族的四季会客厅——名流雅集的杯盏交错、家庭盛典的欢声笑语……每一幕生活场景，皆于此凝练为传世记忆。
【二层｜静谧栖所｜长辈宾客的尊崇天地】售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
二层，为长辈或宾客构筑既独立又相连的静谧栖居，让关怀融入日常的每一处细节。
双南向套房设计以恰到好处的距离感，守护彼此互不打扰的作息与安宁。
每间套房均预留独立卫浴与浴缸空间，并设有充裕的衣帽间与收纳系统，让生活的从容与尊崇自然流露。
南向约3.5米宽私属阳台，是晨光的第一读者，也是星夜的静谧看台。
电梯厅转角的家庭客厅，成为睡前的轻语角落、假日的共处时光——无论是老友闲谈，还是夫妻夜话，都让墅居生活在开阔尺度中，保留一份亲切温度。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
【三层｜主卧行宫｜夫妻的世界主场】
▲华润置地·知屿雲璟 三层平面图 仅供参考
三层之上，以非凡尺度，敬献整层主卧行宫，成就“一层一天地”的奢想格局。
这里，是只为夫妻二人世界构筑的私属天地。
起居空间，是这座行宫的情感主场。
凭借无独立柱设计的开阔视野，这里超越了传统客厅的定义，成为一个随心境而变的生活剧场：晨光微熹时，它是并肩私语的咖啡角落，于静谧中唤醒崭新一日；华灯初上后，它又化身为沉浸式的私人影院，在光影流转中共度亲密时光。
无界相连的布局，让每一次对视与交流都自然发生，真正实现“生活，由我执笔”的自由意境。
售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
双厅式衣帽殿堂，则是对彼此个性的极致尊重。
男女主人各拥一方天地，从容规划属于彼此的珍藏秩序。在宽境中行走、搭配、陈列，收纳升华为一场永不落幕的时尚沙龙，媲美高定买手店的私属体验。
酒店式主卫，双台盆、景观浴缸、干湿分离，在自然光影的轻抚下，日常洗漱升华为一场唤醒感官的云端水境。
每一天，皆以奢享仪式优雅启幕与收官。
最令人倾心的，是南向延伸的约10米阔景露台。
这方天际视野，不仅盛载光与风，更承载主人俯瞰万物的从容心境，似与世界保持恰到好处的距离。
过渡区域的艺术过厅，是家族品味的静默展廊。可陈设心爱藏品，亦可点缀灵感艺术——生活的高度，在此昭然若揭。
【顶层｜云端私域｜不设限的人生剧场】
顶层，是一处为想象而生的云端私域。
它不设限、不定义，可以是主人的灵感工作室、孩子的探索天地，亦是一家人的静谧栖所——生活的所有可能，在此自由生长。
搭配配备独立套间、约4×4米的方正工作空间与约4x5.5米的阔景露台，共同构成一个布局自由度极高的生活场域。
这一方与天空对话的场域，可承载无限憧憬：是夜幕下的星空影院，与家人共赏城市璀璨；是周末午后的灵感书房，在微风中思考创作；亦是俯瞰世界的静思角落，见天地，亦见自己。
顶层，不只是一处空间，更是一种生活态度的宣言——在城市的最高处，安放不设限的人生，与星空为伴，与云海相邻，成就真正的巅峰生活境界。
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