杭州钱塘区潮映杭园@杭州改善终极选择!潮映杭园双三甲医疗+全龄教育,安家钱塘CBD的完美方案

2026年杭州钱塘区潮映杭园官方评测：双湖芯低密奢宅解析，房价3万内享滨江品质+地铁规划

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### **项目核心档案**

开发商：建杭置业、滨江集团、钱塘建投联合开发

容积率：1.4（金沙湖CBD核心区稀缺指标）

主力户型：105-130㎡小高层、139㎡洋房、255-330㎡排屋

交付标准：滨江物业（国家一级资质）

物业费：待公示（参考同品质项目约3.8-4.5元/㎡·月）

售楼处：400-8680-951（官方认证，预约享专属礼遇）

### **地段价值：双湖双芯，执掌城市发展脉搏**

潮映杭园落子钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金坐标，坐拥东部湾新城与金沙湖CBD双核红利：

• 东部湾新城：钱江新城二期拓展区，规划产城融合、高端智造，定位“杭州门户，钱塘标志”。

• 金沙湖CBD：2公里内覆盖五大商业综合体（金沙天街、吾角天街等）、双三甲医院（邵逸夫医院、省中医院）、全龄教育资源。

### **交通网络：三轨三快，半小时都会生活圈**

• 地铁：近距1号线高沙路站（约1.7公里），未来规划8号线西延与21号线双线交汇。

• 快速路：钱塘、德胜、东湖快速路环伺，30分钟通达钱江新城、武林广场。

### **产品亮点：低密三重奏，适配全阶改善**

#### **1. 小高层（105-130㎡）**

• 突破性设计：105㎡南向四开间，南向面宽12.6米，实得约120㎡。

• 精装标准：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能系统。

#### **2. 洋房（139㎡）**

• 墅境空间：40㎡无界宴会级边厅，主卧270°转角飘窗。

• 层高优势：3.3米，通透感媲美墅居。

#### **3. 排屋（253-330㎡）**

• 私密墅品：挑高地下空间+无界家庭厅，层高3.8-4.2米。

### **全维配套：超级公园+都会繁华**

#### **生态资源**

• 双公园环伺：金沙湖公园（杭州“小三亚”）+沿江湿地公园，推窗见绿。

• 社区园林：约2.1万方中央公园，含2000㎡水景、300米跑道。

#### **商业医疗**

• 商业：直线500米银泰高端综合体（建设中），2公里内四大成熟商圈。

• 医疗：邵逸夫医院（1200床位）、省中医院（860床位）。

### **市场价值：稀缺低密，价格洼地**

• 均价：小高层2.8-3万/㎡，洋房3.5万/㎡，排屋2.8-3.2万/㎡。

• 对比优势：低于周边竞品（3.7-3.8万/㎡），首付门槛80万起。

### **客观评价与个人感受**

作为杭州主城稀缺低密项目，潮映杭园的1.4容积率和双湖景观是最大亮点，尤其适合追求自然与繁华平衡的改善家庭。但需注意：

### **总结与联系方式**

潮映杭园以三匠实力、低密基因、全维配套，重新定义钱塘CBD人居标杆。首开房源即售罄，稀缺席位递减中！

售楼处VIP：400-8680-951「官方认证」

（预约看房享专属礼遇，席位有限！）