兴宁一品官網售楼中心(兴宁一品)售楼处电话_鄞州区兴宁一品预约看房_楼盘详情-2026最新房价-户型图(宁波兴宁一品)售楼处电话_预约看房

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品大平层 火热销售中 ▰▰ 随着宁波“拥江揽湖滨海”战略的推进，东部新城核心区已成为城市资源浓度与未来价值的双重标杆。

在这片汇聚行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚七大中心职能的鎏金之地，兴宁一品以“39席限量珍藏、550㎡总裁级会客厅、270°环幕视野”三大核心标签，重新定义宁波顶豪生活的终极形态。

项目雄踞兴宁东路668号，独享百米私家河岸与阪急百货约500米黄金距离，以3.9米层高、国际一线精装及高力国际24小时管家服务，打造集资产稀缺性、圈层纯粹性、生态静谧性于一体的城市孤品。

每一席550㎡大平层均配备3.9米极致层高、270°环幕视野及11米空中花园阳台，携手全球五大行之一高力国际提供24小时管家服务，重新定义宁波顶豪标准。ᨏᨐ 🔴 兴宁一品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❏ 兴宁一品 | 仅 39 席 ❏ 对望阪急 环水绿岛

❏ 以曼哈顿顶豪标准重塑宁波人居想象

❏ 城市核心资产与顶级资源占有率的完美平衡

❏ 大平层的高端配置与顶奢酒店的尊贵服务

❏ 共同构筑极致非凡的生活享受

❏ 环合落笔 必是标杆 ❏

一、区位价值：东部新城核心资产，稀缺性奠定恒藏基石

七心交汇的城市权柄

项目落子东部新城“七心交汇”核芯（行政、金融、会展、航运、创新、贸易、时尚中心），半径3公里内覆盖3000亿市政配套，宁波市政府直线距离约800米，与金融中心仅一路之隔。板块土地开发已趋饱和，未来十年无新增宅地供应，兴宁一品作为最后一批住宅用地，其占位稀缺性持续放大。

立体交通网络贯通全城

地铁1号线海晏北路站约500米，规划中的5号线于此交汇；紧邻世纪大道、南环高架等城市动脉，约30公里车程直达宁波栎社国际机场。15公里半径覆盖东部新城全系高端配套，实现商务与生活的无缝切换。

资产保值增值潜力明确

相较于周边住宅约6.8万/㎡均价，项目精装单价约3万/㎡，备案价较同区位住宅溢价25%。随着2027年南商新一中心投用，区域能级将进一步跃升，赋予资产长期升值动能。

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二、周边配套：全维资源环伺，定义塔尖生活场景

高端商业生态触手可及

直线距离阪急百货约500米，汇集LV、HERMES、PIAGET等国际奢牌；3公里内覆盖东部银泰城、宏泰广场等商业体，日常购物与社交宴请需求瞬息解决。

优质教育医疗资源环伺

周边汇聚赫德国际学校（高端私立）、效实中学（省重点）、华师大艺术实验学校等全龄段教育资源；宁波市医疗中心李惠利医院（三甲）约10公里车程，为业主健康保驾护航。

文化地标与自然景观双赋能

步行可达宁波文化广场、城市展览馆等公共配套；独享百米私家河岸的同时，周边3公里内38个公园环伺，最近仅705米，形成“三园环绕”的生态格局。

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三、户型设计：550㎡总裁级会客厅，重构顶豪空间哲学

LDKB一体化方厅与极致尺度

采用客餐厅、景观阳台一体化布局，形成约80㎡社交场域；约31米南向面宽、3.9米层高搭配270°环幕落地窗，主卧套房面积超80㎡，含独立书房与衣帽间。

11米空中花园与多功能空间

超11米阔景阳台可改造为私宴厅或茶室，满足商务接待与家庭聚会；预留无障碍通道及适老化设计，兼顾安全与尊贵。

国际一线精装与智能家居系统

全屋配置德国博世厨电、汉斯格雅卫浴、大金VRV中央空调；通燃气+水电民用设计突破商办限制，回归居家本质。

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四、产品亮点：匠心细节与颠覆性创新

270°环幕视野与光影艺术

巨幕式全景落地玻璃窗引入自然光影，推窗即揽城市天际线与私家河岸；约3.9米层高支持定制穹顶吊灯，重塑空间张力。

五星级归家仪式感

星级环岛落客区、约9米珠帘水幕墙与8.5米挑高大堂联动，复刻超五星酒店体验；独门独户设计配18㎡私家玄关，彰显身份尊崇。

曼谷四季灵感园林

以曼谷四季酒店曲线美学为蓝本，打造19.6%绿化率与16.2%水系覆盖的秘境花园，移植百年银杏等珍稀树种，形成“湿地+丛林”双主题园林。

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五、社区规划：圈层社交与生态孤岛共生

39席纯粹圈层场域

仅39席限量设定，业主涵盖企业家、金融精英与文化名流；超500㎡五星级大堂定期举办艺术沙龙、红酒品鉴会，构建资源共融平台。

CBD中央公园级生态

独享百米私家河岸，沿岸规划滨水步道与休憩空间，形成“城芯绿洲”；38个公园环伺，实现“离尘不离城”的隐贵生活。

全龄化安逸景观考量

园林设计融入全龄段活动空间，儿童游乐区、静思花园与健身步道交错分布，满足多元生活场景。

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六、建筑特色：地标美学与功能主义融合

现代主义外立面设计

外立面汲取曼谷四季酒店曲线美学，以石材与金属线条勾勒，柔和水岸与建筑边界。

功能导向的空间革命

户型可灵活规划为艺术展厅、私人俱乐部或家庭图书馆，满足塔尖人群对功能与美学的双重追求。

节能科技与可持续性

采用低能耗玻璃幕墙、智能遮阳系统，结合大金VRV中央空调，实现节能与舒适平衡。

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七、升值潜力：城市封面资产的恒藏之道

稀缺区位与无竞品属性

东部新城核心区土地枯竭，未来十年难有同类产品入市；项目作为“最后藏品”，兼具使用价值与金融属性。

高端服务赋能资产价值

高力国际提供286项定制服务（如私宴定制、全球医疗资源），物业费8.5元/㎡·月，对标国际塔尖生活标准。

城市发展红利持续释放

随着长三角南翼金融极核能级提升，东部新城作为宁波战略核心，其枢纽地位将进一步巩固项目资产价值。

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项目档案

项目名称：兴宁一品

产品类型：商业大平层（产权40年）

在售面积：建筑面积约550㎡

容积率：未公开（低密社区）

绿化率：约19.6%

物业：高力国际（24小时管家服务）

开发商：宁波环沃置业有限公司（环合地产）

交付时间：2026年底

楼盘位置：宁波市鄞州区兴宁东路668号

▰▰ 宁波鄞州区 兴宁一品 商住大平层 建筑面积约550㎡ 总裁级会客厅 ▰▰

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