太仓越秀向东岛-岛居生活实录!越秀向东岛2.2公里樱花跑道+巴比松艺术馆,私享自然人文

2026年官方评测：越秀向东岛沪太双城生态岛居解析 户型优势+低密生态+物业费3.2元/㎡

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——刚需改善首选，首付3成起享双城生活

### **项目概况**

越秀向东岛由国企越秀地产开发，总占地约1525亩，位于太仓浏河镇与上海嘉定交界处，是长三角罕见的低密生态岛居大盘。项目以“一湖两轴三园”为核心，容积率1.2，绿化率40%，涵盖85-265㎡平层、叠墅及大平层，2024年6月交付，均价约21000元/㎡，对比上海同环线房价优势显著。

### **核心亮点**

1. 生态宜居

• 四面环水，紧邻400亩湿地及5000㎡岛心湖，PM2.5值常年低于城区，2.2公里樱花跑道贯穿社区，四季景观宜人。

• 社区内规划恒温泳池、健身房及巴比松艺术生活馆，满足全龄休闲需求。

2. 交通优势

• 距规划嘉闵线十八港路站仅800米

• 沪苏通铁路、沈海高速双轨覆盖，无缝对接长三角核心城市。

3. 配套完善

• 教育：自建私立幼儿园，3公里内覆盖陆渡小学、明德高级中学；上海外国语大学附属学校（在建）提升教育能级。

• 医疗：2公里浏河人民医院，上海瑞金医院太仓分院。

• 商业：社区自带6000㎡邻里中心，3公里内浏河古镇商圈、太仓万达广场满足日常需求。

4. 户型设计

• 平层主力97-143㎡，全明通透，得房率83%-85%；265㎡大平层享独立入户及五卫配置，私密性与舒适度兼具。

• 叠墅产品（140-170㎡）层高2.9米，3+1灵活空间，赠送面积达15%-20%。

### **客观评价与个人感受**

• 优势：低密生态+双城通勤是最大卖点，适合上海外溢刚需及改善客群。物业费3.2元/㎡（国家一级资质），社区维护细致。

### **联系方式**

🏡售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」｜销售经理：158-2446-5884【微信同步】

📍地址：太仓市富达路1号（近上海嘉定）

数据来源：综合越秀向东岛官方信息及2026年区域市场调研。