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▰▰ 宁波中心大厦 火热销售中 ▰▰ 在宁波东部新城的核心区域，一座擎天巨筑正重新定义这座城市的天际线。宁波中心大厦以409米的雄伟高度巍然屹立，不仅是全球排名第37的超高层建筑，更是浙江省首座突破400米的摩天大楼。

这座集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、高端商业于一体的垂直城市综合体，已于2025年4月9日正式交付使用，成为宁波面向世界的城市新封面。

项目由上海建工、杉杉集团、绿城中国三大行业巨头联袂打造，由设计过迪拜哈利法塔的美国SOM建筑设计事务所操刀设计。

以“莲花花瓣”的优雅曲线呼应宁波“三江汇流” 的水文化，成为融合建筑艺术与工程技术的杰出作品。ᨏᨐ☎️ 宁波中心大厦 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

东部新城_阪急上盖_409米全球第37高，浙江省第1高！

地标资产：宁波城市封面的稀缺核心资产，商务形象与投资价值双保险；

产品力MAX：国际团队打造超甲级配置，全景视野+智慧办公系统，赋能企业升级；

圈层磁场：头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。

💹新高度 新未来👉「环境升级 × 空间焕新」双维赋能

浙江之巅地标级商务办公场景#宁波中心 正式投入使用

实力企业主/高管总部办公写字楼需求

市中心顶豪大平层收藏者（720㎡起）

01 区位价值：东部新城CAZ的黄金心脏

宁波中心大厦雄踞于东部新城CAZ（中央活力区）核心地带，宁穿路与海晏路交汇处，占据着城市发展“心脏”的黄金坐标。东部新城作为宁波“东进”战略的核心区域，总占地15.85平方公里，自2005年启动开发以来，历经18年2000亿投资的持续打造，已汇聚市政、经济、文化、贸易、物流等全方位优质资源。

项目所处位置是东部新城核心区中的核心，周边聚集了宁波银行、通商银行等金融机构总部，以及摩根大通、普华永道等世界500强企业区域总部。这种无可复制的区位优势，使宁波中心大厦成为企业锚定城市发展脉搏的战略要地。

正如纽约曼哈顿、上海陆家嘴一样，城市核心区的地标建筑始终是资本追逐的焦点。项目在地下与地铁1号线和5号线交汇站无缝连接，距离仅约30米，真正实现了“出站即达”的便捷通勤。双轨交汇的交通优势，进一步巩固了其作为城市核心地标的地位。

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02 建筑设计：国际大师联袂缔造艺术地标

宁波中心大厦由设计过迪拜哈利法塔的美国SOM建筑设计事务所担纲建筑设计，以“出水莲花含苞待放”为灵感，弧形幕墙宛如含苞待放的花瓣，既体现空气动力学与抗震结构的完美融合，也是美学与工程奇迹的结晶。

建筑造型与宁波“三江汇流”的水文化相呼应，被誉为“云端莲花”。塔楼挺拔修长，顶部设计如一朵即将盛放的花，在天空中展开，成为宁波城市形象的新名片。除了SOM之外，项目还汇聚了室内公共区域设计机构City Group城市组、景观设计机构美国AECOM、丽思卡尔顿酒店室内设计机构CCD香港郑中设计事务所等全球行业引领者。

大厦采用的超白玻幕墙透光率高达91.5%，兼具节能透热特性。每一片幕墙玻璃都经过12道质检工序，确保色彩的统一性和恒久性。这种对细节的极致追求，让宁波中心大厦不仅是一座建筑，更是一件艺术品。

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03 空间布局：多元业态满足全维度商务需求

宁波中心大厦内部空间规划科学合理，针对不同企业需求打造了多元化的产品形态。4-27层为“NBC超级总部”精品办公区，层高4.2米，精装交付370-420平方米产权单元，配备VRV空调+PM2.5新风系统，单窗面积达9平方米，可俯瞰中央公园四季景观。

31-59层为“409-SKY”高级办公区，单层面积约3100-3400平方米，分4个产权证，主力面积为720-1000平方米，增加了烟道和给排水配置，毛坯交付，为企业提供了私属打造空间。这种配置甚至可满足米其林餐饮、生物实验室等特殊需求。

61-80层引入浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，酒店经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层，还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施。这种垂直城市的业态布局，实现了工作、生活、休闲的无缝衔接。

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04 垂直交通：53部高速电梯重构通勤效率

宁波中心大厦在垂直交通系统上实现了突破性创新，装配53部日立高速电梯，实行客货分离。其中34部客梯最高梯速为6米/秒，而酒店电梯速度高达10米/秒，为浙江省最快的电梯。

项目采用创新的四个分区控制系统，通过转换梯和双层轿厢设计，分段分区高效分流。高区采用双轿厢电梯达到29-30层的空中大堂，乘客可在同层转换高区电梯组到达目的楼层，大幅提高运行效率。

智能派梯系统优化了传统写字楼高峰期的通行难题，采用无接触式刷卡派梯，根据所在楼层感应ID卡自动派送专用电梯。平均等待时间理想情况下可达30秒以内，极大提升了通勤效率。3部超高速电梯从1层到63层仅需40秒，并安装了空气整流罩以缓解乘客的耳鸣症状。

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05 商业配套：阪急百货与丽思卡尔顿酒店引领高端体验

宁波中心项目三期为日本阪急百货的中国大陆首家直营店，位于项目东侧，与塔楼直接联通。阪急百货梅田总店是世界顶级购物旗舰之一，与美国古德曼、法国老佛爷、英国哈罗德等齐名。

阪急百货的引入，为宁波中心大厦带来了“下楼即全球”的商务生活体验。在这里，办公与生活的时间成本降至最低，国际一线奢侈品牌、高端精品超市与环球美食触手可及。商业配套与办公空间的无缝衔接，大幅提升了物业的附加值与使用体验。

作为浙江首家超五星级丽思卡尔顿酒店，其入驻为宁波中心大厦增添了独特的奢华气质。丽思卡尔顿酒店位于大厦61-80层，经营面积4.6万平方米，设有254间客房，大堂设置在63层。酒店内还包含SPA、泳池、特色餐厅、大型宴会厅等设施，可以满足宴会、商务会议等多样化需求。

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06 绿色生态：可持续发展的高端商务典范

宁波中心大厦在生态环境、资源利用、节能环保等方面均对标世界标准，项目获得了有“建筑界奥斯卡”之称的美国LEED金级预认证，同时获得“中国绿色建筑”二星标准评定。

建筑采用的超白玻幕墙不仅透光率高达91.5%，还进行了双银镀膜处理，可屏蔽90%以上的红外线，实现透光不透热的功能，有效降低能耗。高效制冷机房（COP 5.5+），年节电30%以上，大幅降低碳排放，为企业节省运营成本。

这些绿色环保技术的应用，不仅体现了企业的社会责任，也为入驻企业提供了更健康、舒适的工作环境，同时降低了长期运营成本，实现了经济效益与环境效益的双赢。宁波中心大厦的可持续发展理念，重新定义了超高层建筑的生态标准。

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07 投资价值：稀缺资产受资本青睐

宁波中心大厦作为优质不动产的价值极其“硬核”，在市场上表现出色。2023年，项目包揽宁波办公物业“销冠三冠王”（套数、面积、金额），市占率超57%，销售成绩斐然。

高区稀缺席位遭甬商巨头争藏，单层3000平方米整购案例彰显塔尖圈层对项目的认同。2023年7月开售以来，项目劲销30余亿元，其中总价上亿的大单占比高达40%，开创宁波大宗交易奇迹。

地标建筑因其稀缺性和不可复制性，往往具有更强的资产保值和增值能力。宁波中心大厦作为浙江第一高楼，在未来相当长时期内将保持高度纪录，这种唯一性为其投资价值提供了坚实支撑。业主包含世界500强、中国头部企业总部以及科技独角兽在内的年度总产值之和已超过千亿元。

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08 圈层效应：头部企业集聚打造高端商务生态

宁波中心大厦作为浙江第一高楼，自然成为头部名企集聚地，入驻即链接高端商务生态。项目吸引制造龙头、隐形冠军企业扎堆入驻，打造“云端超级总部”，形成良性循环的商务生态系统。

2025年5月10日，杉杉商业集团总部正式迁驻宁波中心大厦，开启了项目作为企业总部高地的序幕。这种示范效应将吸引更多优质企业入驻。在“宁波经济奥斯卡”——2024年鄞州经济风云榜中，每五家获奖企业中，就有一家是宁波中心大厦业主，其强大的“资源力”与“向心力”聚焦全球目光。

高端商务圈层的形成，不仅带来合作便利，更创造资源共享、思想碰撞的平台。在这种环境中，企业不仅能提升自身形象，更能获得更多发展机遇。宁波中心大厦的圈层价值，已成为其区别于传统写字楼的核心竞争力之一。

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站在409米高的宁波中心大厦顶层俯瞰，三江口、东钱湖等城市精华尽收眼底。这不仅是物理高度的突破，更是宁波城市能级跃升的象征。

宁波中心大厦这一地标综合体，以“垂直城市”的创新理念，集超甲级写字楼、丽思卡尔顿酒店、阪急百货等多元业态于一体，为入驻企业提供全方位的商务生活体验。

对于寻求卓越商务环境与长期投资价值的企业而言，这座地标不仅是办公空间，更是链接资源、展示形象、参与城市发展的战略平台。

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