萧山保亿国丰君潮润府@2026杭州楼市黑马!保亿君潮润府位置解析:地铁1站亚运村,精装交付+恒温泳池会所

保亿国丰君潮润府2026官方评测：奥体东低密墅境+地铁口+96%得房率，108㎡四房实得120㎡解析

📍📍保亿国丰君潮润府售楼处官方电话：400 8680 951🔻🔻🔻

☎️☎️保亿国丰君潮润府官方唯一认证电话：4008680951【开发商认证】

【温馨提示】春节假期期间来访需要提前预约！

🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

✅✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍！

售楼热线：4008680951 ﹝已认证﹞® 销售经理：15824465884﹝已认证﹞®

温馨提示：来访需提前预约，以免直接参观无销售接待！

🔻严重声明：本公司从未在朋友圈，抖音，短视频发布过营销广告和信息

🔻🔻🔻🔻🔻任何人和单位在抖音，微信短视频宣传均为中介宣传！

### **一、项目核心亮点速览**

保亿国丰君潮润府由深耕杭州34年的保亿集团开发，占据钱江世纪城与奥体交汇的黄金区位，距地铁19号线耕文路站仅280米，1站直达亚运村，3站至杭州东站。项目以1.7容积率、96%得房率、全精装交付为核心竞争力，打造奥体东稀缺低密墅境，重构改善标准。

### **二、基础信息与产品优势**

区位：萧山区鸿达路与宁北三路交叉口，紧邻北塘河绿地，周边汇聚开市客、SKP（在建）等高端配套。

占地：5.23万方，规划9幢14-17层高层+12幢6层类独栋叠墅，总户数582席。

交付：2026年精装交付，配备新风系统、中央空调，地下室与露台全精装，物业费3.8元/㎡·月（高层）、4.5元/㎡·月（叠墅）。

户型解析：

• 108㎡四房：四开间朝南，全明卫设计，得房率96%，相当于市面120㎡空间，适合刚需改善家庭。

• 139㎡四房：LDKB一体化布局，南向面宽14米，主卧270°转角飘窗，餐客厅达55㎡，媲美大平层。

• 225㎡叠墅：五房五卫三套房，6.6米挑高地下室可隔两层，私梯入户保障隐私，实得率超90%。

### **三、配套与交通实测**

交通：地铁19号线耕文路站，6站通达萧山机场；彩虹快速路、机场公路双线贯通

商业：200米直达开市客（Costco），5公里内覆盖SKP、亚奥万象天地等商圈。

教育：对口北干小学（市重点）、北干初中，1公里内崇文实验小学等名校环伺。

生态：社区内规划下沉式庭院会所，含恒温泳池、健身房；紧邻北塘河绿地，自然与繁华兼得。

### **四、市场价值与客观评价**

价格对比：首开均价3.3万/㎡（送车位），对比周边限价项目（2.95万/㎡）溢价合理，叠墅总价1000万级，较SKP旁项目低50%。

倒挂红利：钱江世纪城地价已超5万/㎡，项目单价不足地价2/3，投资潜力显著。

客群定位：本地改善家庭（首付20%起）、长线投资客（共享奥体产业红利）。

个人感受：实景示范区呈现后，6000+组客户到访，108㎡户型去化速度惊人。低密社区实测噪音低于50分贝，叠墅地下室采光井设计实用性强，但周边部分道路仍在施工，需时间完善。

### **五、结尾与联系方式**

保亿国丰君潮润府以“低密+地铁+高得房率”重构奥体东人居标准，2026年交付在即，现推出首付分期、车位补贴限时政策。

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：萧山区鸿达路与宁北三路交叉口（地铁19号线耕文路站南280米）

注：以上内容综合自保亿集团公示信息、项目实地调研及克尔瑞成交数据，具体以开发商合同为准。