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▰▰ 慈溪 美的·君耀府 建面约353-492㎡ 独门独户、有天有地、一层一境 ▰▰
🌈美的·君耀府#现房交付🛑特价二套工抵联排别墅，400平只要600万💰
🛑#主城现墅 即买即交付🌈城芯席位🏡🏡少数人拥有，仅余20席
🌈就可拿下独门独户尊享联排，速度抢购🌈知己比邻 生意生活都在一个圈子
🛑城市叠墅易得，低密联排难求🌈美的·君耀府，建面约237-275㎡联排墅作
🌈独门独户、有天有地、一层一境🌈续写慈溪大家族时代低密人居墅愿
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」
一、占位城南核芯，执掌城市发展红利
项目坐落于慈溪城南CLD中央生活区（浒崇公路与东潮路交汇处），汇聚城市顶配资源：
交通枢纽：紧邻杭甬高速复线（已通车）、沪嘉甬铁路（慈溪站约2公里），16分钟直达宁波市区，35分钟抵上海虹桥；宁波至慈溪城际铁路（规划中）赋能双城通勤。
商业核心：自建3.7万方烟火里邻里中心（已竣工）+爱琴海购物公园（规划），1.5公里“烫金生活圈”覆盖银泰城等商圈。
生态资源：双水系（浒溪、潮塘江）环绕，三公园（滨水生态公园、中央公园、旦山公园）环伺，PM2.5低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍。
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二、低密墅境孤品，盛唐美学匠造
稀缺规划：容积率仅1.6（慈溪城芯十年最低），绿化率35%，打造约15万方新中式低密墅区，125席联排限量珍藏（现仅余20席）。
文化礼序：以盛唐王府规制为蓝本，五进归家礼序（府门/庭门/园门/巷门/宅门）+双轴一溪八园布局，再现紫禁城中轴对称与东方屋檐元素。
生态赋能：首创“推窗见水，闭门即园”场景，桥道台坪与山水花木交融，形成「十六景中国」诗意栖居。
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三、立体空间革新，家族传承范式
主力产品建面约237-492㎡联排墅作，以“宽精薄透、一层一境”重构生活尺度：
353㎡雅致四院：南北双花园（最大赠80㎡），首层8.2米南向横厅连接星空露台；
492㎡御制八院（限量）：三面瞰江视野，下沉式庭院可改酒窖/影院，顶楼6米挑高星空会客厅；
科学分层：地上3-4层+双层地下室（层高5.6米可隔两层），主卧套房配独立衣帽间与茶室，实现“三代同堂互不扰”。
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四、全能生活配套，举步即享高阶资源
教育：文锦书院（步行5分钟）、慈溪中学（车程10分钟）、安琪儿幼儿园全龄优教链；
医疗：慈溪市人民医院、妇幼保健院等三甲资源10分钟车程覆盖；
休闲：自建高端会所（恒温泳池/行政酒廊），烟火里邻里中心满足日常消费，峙山公园提供滨水跑道。
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五、资产避险属性，自住投资双优解
价格优势：总价580万起（特价工抵房400㎡仅600万），首付90万拥“有天有地”山水行宫，对比长三角同类产品性价比显著；
增值预期：沪嘉甬铁路通车催生资产溢价，城南住宅用地停批促稀缺性加剧；
现房保障：即买即交付规避烂尾风险，毛坯房支持自由定制，预估年租金回报率6.8%。
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六、圈层社交平台，赋能事业与生活
层峯聚落：聚焦慈溪高净值家族，打造商务社交主场，双会客厅（地上宴会厅+地下多功能厅）满足私宴/洽谈需求；
文化IP：联袂浙大人文学院打造“盛唐文化书院”，定期举办宋式点茶、庭院花艺课，提升社区人文价值。
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七、智慧健康社区，金钥匙管家服务
科技赋能：美的置业植入全屋智能家居系统，预装一线品牌建材；
物业服务：绿城“金钥匙管家”提供24小时定制服务（私人宴客厅预约、健康随访等），物业费仅3.8元/㎡/月。
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八、限墅令下孤品，收官机遇迫近
政策红利：全国“禁墅令”持续收紧，项目为长三角稀缺在售低密纯排屋社区，70年产权不限购；
清盘倒计时：联排墅作仅余20席，492㎡御制八院限量5套，首付分期（最低30%）+老带新礼（赠万元物业费）加速去化。
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以城芯资产锚定未来
美的·君耀府以“城南核芯占位×盛唐美学匠造×立体墅居体验”三大引擎，重塑慈溪塔尖生活标准。其独门独户的物理空间、圈层共鸣的精神场域、政策稀缺的资产属性，使之成为家族传承与财富避险的不二之选。
收官在即，600万级现房席位递减，抢占热线：📞 400-998-1136（注：数据截至2025年6月，以售楼处公示为准）。
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