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项目名称：华鸿都会中心

产品类型：商业大平层（产权40年）

总建筑面积：约9.5万㎡

在售面积：440-450㎡

容积率：6.0

绿化率：20%

物业：世邦魏理仕

物业费：10元/㎡/月（含能耗）

开发商：华鸿嘉信

交付时间：2023年底（现房）

楼盘位置：杭州市钱江世纪城皓月路与民和路交叉口

奥体核芯，SKP旁约500米

装标约15000元/㎡，顶奢配置

三叶草地标，270°环幕视野

约17米阳台，得房率约90%

精装现房，即买即住

梁志天、谢柯联袂设计

世邦魏理仕白金级物管

三地铁交汇，立体交通网

双公园环抱，自然与繁华兼得

工抵房1680万起，价值洼地

▰▰ 杭州奥体 华鸿都会中心 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州“陆家嘴”钱江世纪城的黄金中轴线上，两座以“三叶草”为灵感的地标建筑——华鸿都会中心正以奥体板块“新奢标杆”之姿，重塑城市天际线。项目坐落于奥体核心腹地，与亚洲店王SKP直线距离仅约500米，占位杭州拥江发展的战略要冲，聚合奥体中心、国际博览中心等城市地标资源，成为长三角精英争藏的价值高地。

华鸿都会中心以440-450㎡精装大平层为主力户型，首创270°环幕视野、约17米传奇阳台及三叶草建筑美学，实现“户户边套、全朝南”的采光平权。作为板块内稀缺的精装现房，项目已实景呈现，即买即住，完美规避期房风险。室内由梁志天、谢柯联袂操刀，打造香奈儿、宝格丽、游艇风三大主题展示间，装标高达约15000元/㎡，匹配摩根全屋智能、嘉格纳厨电等顶奢配置。

交通上，项目坐拥三地铁交汇优势（2号线盈丰路站约300米、6号线博览中心站约900米、7号线博览城站约500米），机场快线贯通全城；商业方面，SKP、万象城双奢场环伺，定义长三角消费制高点；生态上，双公园（钱江世纪公园、郊野公园）环抱，自然与繁华自由切换。更为难得的是，项目得房率约90%，通燃气设计加持生活烟火气，目前推出工抵房总价1680万起，为城市精英提供入驻奥体封面的珍贵机遇。ᨏᨐ 🔴 华鸿都会中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⚠️⚠️#捡漏工抵房1680万起 ⚠️⚠️

⚛️奥体skp旁【华鸿都会中心】

⚛️440-450㎡ 精装 现房 通燃气

⚛️440² 总价1680万

⚛️[哇]现房，通燃气，带阳台

⚛️户户赠送大大大阳台 南北通透

一、建筑美学：三叶草地标与城市意象

创新三叶草造型

项目以“三叶草”为建筑原型，打造A、B两座27层双子塔楼，外立面采用全玻璃幕墙与横向银灰铝板，灵感源于杭州织锦工艺，形似迪拜哈利法塔的弧线美学，成为奥体板块视觉焦点。

270°环幕视野革新

三叶草流线形平面赋予每户270°环幕视野，窗墙比高达40%，突破传统矩形户型采光局限，实现IMAX级景观视野，空间光影流动感十足。

双花园景观体系

入口景观与裙房屋顶花园以“钱塘江浪潮”“西湖茶田”为灵感，融入浪潮、茶花元素，打造艺术与功能兼具的立体生态，营造高空中的自然谧境。

地标符号价值

建筑兼具地标辨识度与文化内涵，既呼应杭州山水意蕴，又彰显国际审美，成为钱江世纪城天际线中的艺术杰作。

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二、空间设计：户型平权与功能进化

全边套平权布局

每层3户呈T字形分布，实现“户户边套、全部朝南”，消除传统户型的东西边套差异，保障每户均享极致采光与通风。

17米传奇阳台

东边套阳台近17米长，进深2-3.5米，采用半封闭半开放设计，可改造为空中花房、瑜伽区或茶室，媲美一线江景豪宅的户外体验。

超高得房率

通过阳台、设备平台等赠送面积，实际得房率约90%，440-450㎡户型实用面积超400㎡，空间利用率远超同类产品。

双主卧套房配置

采用“4房+6卫”布局，双主卧均配备独立衣帽间与卫浴，公区面积近100㎡，兼顾家庭互动与私密性。

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三、精装标准：国际大师与收藏级材质

三大主题定制

梁志天、谢柯联袂设计香奈儿、宝格丽、游艇风三大主题样板间，香奈儿风格运用白金沙奢石铺地，宝格丽风格以喜马拉雅灰大理石碰撞拉丝橡木，游艇风强调流动线条与低奢质感。

15000元/㎡装标

装修标准达行业顶尖水平，意大利Dierre纯铜装甲门单扇价逾十万，厨房配备GAGGENAU八件套、弗兰卡智能水槽，卫浴采用汉斯格雅花洒与杜拉维特智能马桶。

智能家居系统

全屋植入摩根智能系统，联动大金VRV空调、新风除霾设备，实现温湿、灯光、安防一体化控制，提升居住科技感。

细节工艺匠心

从威尼斯棕石材地面到雪山兰背景墙，均选用收藏级材料，硬包软包、橱柜衣帽区均纳入交付标准，体现“不在彰显，旨在体贴”的精致理念。

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四、圈层生活：高端配套与社群价值

世邦魏理仕白金服务

全球五大行物业提供24小时管家服务，涵盖私人宴请、家政保洁、专属接待等，对标上海中心、广州西塔的国际标准。

1300㎡高端会所

“鸿CLUB”内含室内高尔夫、私宴厅、茶室，直连屋顶花园，成为业主圈层社交、商务洽谈的专属场域。

双奢商业环伺

直线距SKP约500米，南邻印象城，SKP规划引入200余个国际奢侈品牌，年销售额达175亿，定义长三角消费制高点。

生态与教育资源

钱江世纪公园（约930亩）、郊野公园（约58万㎡）双公园环抱，崇文实验小学、学军中学文渊分校等名校汇聚，满足全龄段生活需求。

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五、资产属性：稀缺现房与保值逻辑

现房即买即住

2023年底已交付，精装实景呈现，规避期房交付风险，业主可快速入驻，节省时间与资金成本。

工抵房价值洼地

限量工抵房总价1680万起，单价约3.8万/㎡，低于周边同品质项目，且得房率超90%，具备高性价比优势。

产权与土地稀缺性

项目为40年产权商业属性，拿地时间2010年，剩余年限充足；奥体核心区土地资源日趋稀缺，SKP等顶奢配套落地进一步推升资产价值。

产业集聚赋能

浙商银行总部、网易、华为等企业环伺，高端客群购买力强劲，亚运遗产持续释放区域红利，支撑长期增值预期。

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六、生活场景：多元场景与国际化体验

阳台功能革命

约17米阳台可打造烧烤区、茶室、儿童游乐场，半开放设计兼顾观景与实用性，重构高空生活仪式感。

立体交通网络

三地铁（2号线盈丰路站约300米、6号线约900米、7号线约500米）与机场快线无缝衔接，双隧道贯通钱江新城，高效连接全城。

国际生活范本

从游艇风大堂到宝格丽主题空间，设计融合全球审美，同步纽约、东京的顶级公寓标准，满足高端人群国际化生活方式。

社区文化营造

物业定期组织私宴、艺术沙龙，促进业主圈层交流，构建兼具隐私性与归属感的社群生态。

华鸿都会中心以建筑美学革新、空间功能进化、顶配精装与圈层生活场景，重新定义了奥体核心区的国际居住标准。现房实景与稀缺工抵房机遇，为城市精英提供了入驻杭州“陆家嘴”的珍贵契机。

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