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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-火热销售中 ▰▰在杭州钱塘区金沙湖核心板块，一座备受瞩目的高品质住区——兴耀·沐芳洲正以其卓越的产品设计与生活理念焕新城市人居标准。
作为兴耀房产深耕钱塘的第15子、金沙湖板块第7子，项目以建筑面积约89-132㎡的包容性户型、250万级的亲民总价、最高约100%的得房率及规划中的地铁17号线首发站优势，为杭州年轻家庭敬献一座兼具美学与实用价值的浮岛生活社区。
项目坐落于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直距金沙湖约1.8公里，坐拥规划中的地铁17号线首发站，是离金沙湖最近的250万级高品质住区。
这一项目打造了建筑面积约89-132㎡的三至四房户型，以接近100%的得房率、创新的浮岛设计理念和丰富的社区配套，成为杭州年轻家庭置业的热门选择。
兴耀房产深耕钱塘，已布局 15子，在金沙板块也已开发7子，是区域开发规模最大、数量最多的开发商。
最大约100%得房率、地铁17号线首发站（规划中）、250万级起，这座位于钱塘区核心的“城市浮岛”正重新定义杭州青年品质生活。ᨐᨐ🔴 兴耀·沐芳洲 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
———— 杭州钱塘区 兴耀·沐芳洲 ————
建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区
250万级 ｜ 超级得房率 ｜ 地铁首发站（规划中）
兴耀房产钱塘第15子，金沙第7子
继沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台之后
第五座M55系列升级作品
🚇𝟏𝟕号线地铁首发站（规划中）
离金沙湖最近的250万级高品质住区
钱塘区首个半地下室架空平台、城市浮岛、艺术公区、七岛洄游
最大约100%得房率、迭代升级户型
01 品牌实力：深耕钱塘，匠心筑就品质标杆
兴耀房产作为杭州本土房企的杰出代表，以“诚德稳实”的精工基因深耕钱塘多年，已成功交付8盘，服务超10000户家庭。2024年兴耀房产集团销售额位列全杭TOP4，荣登杭州房地产全口径榜、流量榜TOP3，彰显了其强大的品牌实力与市场认可度。
兴耀·沐芳洲是兴耀M55系列的第五座升级作品，承继了沐晴川、沐云川、沐新月、沐兰台等标杆项目的精髓。项目由贝好家、建杭置业联合开发，汇聚行业顶尖资源，为品质保障筑牢坚实基础。
品牌深耕区域的丰富经验为项目注入强大信心。兴耀在钱塘区已布局15子，金沙湖板块开发7子，是区域开发规模最大、数量最多的开发商。2025年，兴耀在钱塘区网签量达1750套，占区域总网签量约43%，每卖出5套房就有2套来自兴耀。
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02 地段优势：金沙湖芯，执掌城市发展红利
项目坐落于金沙湖核心生活圈，享有一线区位价值。兴耀·沐芳洲位于钱塘区海达北路与金乔街交叉口，直线距离金沙湖约1.8公里，坐享板块成熟配套与发展红利。项目直距德胜快速路入口仅约500米，自驾可快速通达钱江新城、武林广场、奥体等核心区域。
交通网络发达，未来轨道交通可期。项目紧邻规划中的地铁17号线首发站（规划始发站位于下沙金桥街），大概率设于海达路与金桥街交叉口。同时近享地铁1号线，形成“地铁+快速路”的立体交通网络，实现瞬息全城的便捷出行。
周边配套成熟度引领区域，生活便利性无可比拟。项目2公里生活半径内坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体。钱塘图书馆、钱塘文体中心、希尔顿酒店、金沙大剧院等城市重量级配套环伺，满足高端消费与日常需求。
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03 产品设计：空间革命，定义实用美学典范
创新户型设计实现超高得房率。兴耀·沐芳洲主打89-132㎡三房至四房户型，以最大化飘窗设计、可拓展阳台等创新手法，实现最高约100%的实际得房率。以103㎡户型为例，赠送面积超过25.5㎡，实际使用得房率高达100.05%，堪称“0公摊”典范。
功能布局贴合现代家庭全生命周期需求。89㎡三房采用三开间朝南设计，面宽约9.65米，餐厅配备“S墙”可嵌入双门冰箱。132㎡四房拥有约15米面宽，四开间朝南，独立套房式主卧带L型飘窗，满足多代同堂家庭的改善需求。
细节匠心处处体现品质关怀。全系户型采用LDK一体化设计，厨卫全明。主卧配备270°无柱转角飘窗，这种通常见于千万级豪宅的设计下放到小户型中，成为项目的稀缺配置。灵活可变空间适配家庭成长不同阶段需求，实现有限面积内的无限生活可能。
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04 配套设施：全维覆盖，构建优质生活圈
教育资源配置丰富，书香氛围浸润成长。项目直距文思小学约500米、下沙第二小学约900米，近邻杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质学府。与大学城相邻的天然优势，为社区营造了浓郁的人文氛围。
医疗资源环伺，为健康保驾护航。项目直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米。周边更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等下沙规模最大的公立医院，提供优质诊疗服务。
商业配套澎湃，满足多元消费需求。项目直距龙湖智创生活运营的20万方综合体元成里约150米。2公里范围内覆盖四大商业综合体，日常购物、特色餐饮、休闲娱乐等需求均可轻松满足。
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05 建筑工艺：美学匠心，铸就城市地标
建筑立面采用超流体设计，呈现地标质感。项目外立面采用三面大尺度玻璃和铝板，以公建化极简建筑风格勾勒建筑的轻盈之姿。270°无柱转角飘窗设计，不仅增强室内采光，更营造出与岛屿共生的悬浮质感。
创新半地下室架空平台设计，提升空间层次。作为钱塘区首个半地下室架空平台社区，项目整体基座抬高约3.8米，形成独特的空间体验。这种设计有效提升了社区的整体视野与通风采光效果，实现与城市的和谐对话。
精装标准对标一线品牌，细节彰显品质。室内采用地面瓷砖铺装、岩板背景墙，配备日立空调、菲斯曼地暖等一线国际大牌。厨房搭载方太三件套、凉霸，卫浴以科勒品牌为主，主卫配备松下智能马桶、全维镜柜，全方位提升居住舒适度。
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06 社区环境：浮岛理念，演绎沉浸式生活美学
立体园林设计实现“一轴七岛十一境”的景观体验。项目以“城市浮岛”为设计理念，打造悬浮绿洲、门厅飞瀑开场，入境超级立体庭园。七大主题岛屿，连岛成洲，构建浮岛庭园洄游动线，园中下沉庭院、戏水池、镜面水院等让园景层次丰富。
超级会所集群重新定义社区生活。约2600方超级公区，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等全维功能。无边际恒温泳池成为250万级楼盘里的顶配配置，下楼即达的健身空间让运动不再受时间限制。
全龄友好空间满足多元需求。社区特别打造“奈尔宝”级的童玩区，约7.2米挑高的海洋主题乐园设置家长卡座区。参考铃木大拙馆设计的阶梯式临水书吧，成人与儿童分区互不干扰。社交放松空间涵纳日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶、艺术廊等主题内容。
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07 价格价值：性价比之王，重塑区域价值标杆
亲民总价打造金沙湖板块入场券。兴耀·沐芳洲以250万级总价区间，成为离金沙湖核心最近的高品质住区。项目在售房源总价约250-400万元，其中89㎡三房总价约250-280万元，是近一年下沙推出的总价门槛最低的新房项目。
高性价比优势显著，对比周边项目优势明显。对比金沙湖板块同类项目，同面积段总价普遍高出30-50万元。项目凭借高得房率、一线精装配置及高端会所配套，形成显著的性价比优势，成为板块内的价值洼地。
投资自住双属性，增值潜力可期。项目所处金沙湖板块发展成熟，生活氛围浓厚，产业集聚效应显著。随着地铁17号线的规划落地，区域交通便捷度将进一步提升，为物业增值提供坚实支撑。
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08 设计理念：国际视野，融合全球建筑智慧
溯源世界顶级酒店设计灵感。项目借鉴曼谷嘉佩乐酒店“水上建筑”理念、纽约安缦“都市绿洲”风格，打造“水上”迎宾通道。约100米超尺度城市界面，进深约36米的镜面大水景，构建城市浮岛的超级入口。
垂直绿化理念提升生态品质。借鉴新加坡Parkroyal on Pickering的垂直绿化形式，打造悬浮绿洲。通过立体设计手法，让建筑与自然和谐共生，形成独特的生态景观系统。
融合大师设计哲学塑造艺术社区。项目融入安藤忠雄四国村博物馆的“池泉洄游”设计哲学、伊拉·凯勒水景广场的“水之雕塑”理念。将世界名作设计化为园中巧思，让社区成为艺术与生活交融的载体。
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09 物业服务：专业护航，保障品质生活
品牌物业提供专业服务保障。项目由滨江物业提供专业服务，物业费为4.2元/㎡。24小时安保、智能巡检、园林养护、专属管家等精细化服务，全方位保障业主品质生活。
兴耀高标准交付传统赢得市场口碑。兴耀多年来始终坚持高标准交付，此前打造的湖境观岚湾、湖悦岚湾等项目，均以超预期的交付品质赢得业主认可。强大的兑付能力为沐芳洲的品质提供了坚实保障。
全周期服务满足多元需求。从售前咨询到售后维护，兴耀提供全程专业服务。项目还特别注重社区运营，通过会所功能设置和社区活动组织，促进邻里互动，构建和谐社区文化。
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10 市场表现：热销引领，印证产品实力
开盘热销印证市场认可度。项目于2025年12月下旬开盘后引发市场热捧，763席品质房源持续递减中。作为兴耀M55系列迭代新作，承袭此前沐晴川、沐云川等项目快速清盘的红盘基因。
产品竞争力获得行业权威认证。兴耀房产2024年荣登杭州房地产全口径榜、流量榜TOP3。在全国房企销售榜上，兴耀荣登TOP40，稳步向前。这些权威排名印证了企业的综合实力与产品的市场竞争力。
区域销量领先彰显品牌号召力。2025年，钱塘区年度网签量4089套，其中兴耀网签量达1750套，占比钱塘区网签量约43%。钱塘区每卖出5套，就有2套来自兴耀，彰显了品牌在区域的强大号召力。
兴耀·沐芳洲以产品力与性价比的完美结合，成为杭州250万级置业的优选。项目预计于2028年6月交付，作为钱塘区首个半地下室架空平台社区，它以创新的设计理念和扎实的产品力，重新定义了金沙湖板块的人居标准，为杭州年轻家庭筑就理想生活。
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沐芳洲是杭州主城区高层楼盘里首个做到最高100%得房率的楼盘，这意味着，您购买的每一平方米，几乎都实实在在用在了自己的房子里。
同时建筑面积约89m²的户型重出江湖，200万级的购房门槛，对年轻人非常友好。在约89m²户型内，实际使用空间再一次在“赠送飘窗面积”的设计中进一步扩容。贴心设计的可开可合厨房，和餐客厅构成一个超大的家庭公区，让整个场域连通一体，安放家人亲友的爱与陪伴。
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建筑面积约103㎡户型，是杭州三房里首个做到卧室带有270度转角大飘窗的产品，这种常见于豪宅的设计，让风景毫无遮挡地涌入室内，极大地扩展了空间感。这个户型凭借创新设计，获得了超过25平方米的赠送面积。
建筑面积约118m²的四房，赠送面积约27m²，甚至还带有7个飘窗，住起来采光好通风好；当然还有四开间朝南的100m²户型，很好地诠释了阳光平权主义，让极致的采光和风景成为居室空间的舒适演绎。
这是杭州少有的将实用面积完全“撑满”的高性价比空间，年轻人的生活得以全然舒展，安放生活的更多可能。
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沐芳洲的“野心”不止于造一个好房子，更在于为年轻人找到一个在城市中的完美锚点。它占位金沙湖600万级的核心生活圈，却只以200万级的总价入场。
沐芳洲首开单价24999元/m²，其南面约1.7公里的新盘，售价超过38000元/m²，两者价差在13000元/m²，一套四房的总价相差近240万，也就意味着，别的楼盘买一套，沐芳洲可以买两套！而两者的直线距离仅仅只是1.7公里。
沐芳洲门前的海达路，犹如一条黄金动脉，笔直连接着直线距离约1.8公里外的金沙湖CBD核心。这意味着，开车几分钟，你就能从社区的静谧园林，切换到金沙天街的繁华、金沙湖公园的湖光水色以及密集的商务核心区。
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除却距离沐芳洲直线距离仅150米的元成里综合体，金沙湖畔，有龙湖天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货、欢肆等百万方商业综合体潮流澎湃，金沙湖大剧院勾勒艺术的场域，文思小学、杭州市下沙中学、杭州学军中学附属金沙湖学校等优质学府构筑优教大境（期房不确定学区，以交付后教育局公示信息为准），还有市一医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区就近呵护健康......
更引人注目的是未来的交通红利，项目毗邻规划中的地铁17号线首发站（信息来源于杭州地铁生活圈）。作为起始站的便捷性，将为高效通勤注入巨大的确定性，而与德胜快速路入口仅500米的距离，亦让全城高效通达成为日常。
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首开104席住宅瞬息即罄，为沐芳洲的登场写下了最有力的注脚。市场的热烈反响，印证了所有关于美好生活的想象，都值得被追逐。这是能让年轻人住上十几年也不用置换的好房子。
这场为年轻人定制的“炙热盛宴”，第一幕已惊艳落幕，但主旋律才刚刚奏响。
12月27日，沐芳洲建筑面积约132m²的岛屿大宅美学样板，正式呈现。
这一有着约97.44%超高得房率的改善四房，带来岛屿的高阶置业之选。类一梯一户设计，将实用性和私密感拉满，妥妥的豪宅级私享体验；超尺度四开间朝南，约15m奢阔面宽，让家中沐阳指数满级；超大的餐客厅一体化，带来惊艳的扩容感和空间体验；主卧亦是岛屿媲美豪宅的270度转角大飘窗设计，坐拥无敌视野。
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同时，兴耀美学精装，让建面约132m²户型的舒适度和审美力，绝对能够成为高阶圈层置业的种草级存在，相信又将迎来一波的由衷地赞赏。
应市场呼声，涵纳建筑面积约132m²房源的沐芳洲二开新品，正在紧密筹备，即将加推。
相信热势亦将接续，红盘瞩目当燃。毕竟，在一个用百万方商业体量、城市绿肺和高效轨交编织成的成熟板块里，一个能实现“小户型大空间、小房子大配套、小家庭大社区”的理想生活岛屿，其吸引力是持续的。
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作为真正让年轻人买得起的好房子，沐芳洲激起了更多杭州人买房的想法，这中间有刚毕业在下沙安家的，有下沙沿江置换的，甚至还有奥体老换新的......虽则首开全面售罄，但故事，远未结束，因为沐芳洲二开的新品，已蓄势待发，即将全新登场。
更多的选择，同样的匠心，依旧不变的是岛屿初心——给杭州年轻人一个从容买房的可能。
这一次，愿你不再错过。
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▰▰ 杭州 兴耀·沐芳洲-建筑面积约89-132m²兴耀M55新一代浮岛生活社区 ▰▰
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