金地威新中心钱江新城新盘 超甲级现房双地铁环绕 300㎡起整层2300㎡ 望江双城核芯企业办公首选

钱江新城唯一在售超甲级现房写字楼｜金地威新中心：20万方地标群落，定义杭州商务新峯

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作为杭州“拥江发展”的核心引擎，钱江新城历经二十年深耕，已从“城市新中心”跃升为“长三角南翼商务枢纽”。在这片承载着杭州商业未来的土地上，金地威新中心以“钱江新城唯一在售超甲级现房写字楼”的稀缺姿态，携20万方大师级地标群落、双地铁环绕、一线江景等硬核配置，成为全球企业抢占钱江商务C位的“终极选择”。

区位价值：望江双城核芯，双地铁激活商务流量

金地威新中心的区位优势，天生自带“商务磁极”属性。项目落子钱江新城与望江新城“双核交汇”处，既是钱江新城向南拓展的“前沿阵地”，也是望江智慧网谷向北辐射的“商务接口”，天然承接两大板块的产业外溢与企业集聚效应。

双地铁环绕：距地铁1号线婺江路站（约300米）、4号线南星桥站（约800米）均步行可达，1号线串联武林广场、未来科技城，4号线直通火车东站、彭埠，商务通勤与跨区联动高效便捷；

核心资源触达：项目周边聚集市民中心、杭州大剧院、城市阳台等城市地标，1公里内覆盖万象城、来福士等高端商业，企业接待、员工消费、商务社交“一站式”满足；

产业势能加持：望江智慧网谷已入驻字节跳动、网易等互联网巨头，钱江新城则汇聚金融机构、总部企业，金地威新中心作为双核交汇的“商务桥梁”，成为企业链接两大产业集群的“战略支点”。

对于寻求“核心地段+产业协同”的企业而言，金地威新中心的区位，正是“用钱江新城的价格，占双核发展的红利”。

产品设计：超甲级现房+稀缺体量，重新定义商务空间标准

在“存量时代”的写字楼市场中，金地威新中心以“唯一在售”“超甲级现房”“稀缺单栋体量”三大标签，填补了钱江新城高端商务的空白。

① 稀缺现房：即买即驻，企业入驻零等待

区别于区域内多数“期房写字楼”，金地威新中心为超甲级现房，从外立面到内部空间均已呈现，企业签约后可快速入驻，省去漫长等待期与不确定性。项目整体由全球顶尖建筑事务所Gensler操刀设计，以“流动的江”为灵感，打造流线型立面与通透玻璃幕墙，既彰显企业形象，又最大化引入自然采光。

② 体量适配：300㎡起至整层2300㎡，满足全周期需求

项目提供305-2300㎡灵活空间，覆盖从成长型企业到总部基地的全规模需求：

中小型企业：305-500㎡灵动户型，可自由组合，适配初创团队或区域分公司；

总部型企业：整层约2300㎡稀缺体量，预留独立电梯厅、公共休息区，支持企业定制化装修，彰显总部形象；

特殊需求：部分房源赠送约200㎡空中露台，可改造为员工茶歇区、品牌展示区，拓展商务社交场景。

③ 景观与配套：“办公+商业+景观”一体化，让商务更精致

项目以“景观渗透办公”为理念，打造一线江景写字楼：

高区房源可俯瞰钱塘江景与城市阳台，视野无界；

底层规划高端商业配套（规划中），涵盖咖啡吧、便利店、会议中心等，企业足不出户满足日常商务需求；

公共区域采用3.1米层高设计，搭配LOW-E玻璃幕墙与金属线条，营造开阔、高端的办公氛围。

市场稀缺性：钱江新城唯一在售，企业选址的“必争资产”

当前钱江新城甲级写字楼市场，金地威新中心是“唯一在售”的超甲级现房项目。据世邦魏理仕数据显示，2023年钱江新城甲级写字楼空置率仅5.2%，租金水平稳居杭州前列（约8-10元/㎡·天），但新增供应几乎为零。在此背景下，金地威新中心的出现，为企业提供了“用更优价格锁定核心资产”的窗口期。

有企业负责人表示：“我们考察过钱江新城多个写字楼项目，要么是期房需等待2-3年，要么是二手盘溢价高。金地威新中心作为现房，单价2.3万起（总价1200万起），既能快速入驻，又能以更合理成本占据钱江新城核心位置，这是不可复制的优势。”

品牌背书：金地商置+Gensler，双强联袂打造地标

金地威新中心由金地商置开发，作为金地集团旗下商业地产旗舰平台，其打造的深圳威新软件科技园、上海九亭中心等项目已成为区域商务标杆。项目设计则由全球第一建筑事务所Gensler操刀，该事务所曾主导上海中心大厦、苹果总部等国际级地标，此次为杭州量身定制的“流动江景”立面，既呼应钱塘江的动态美感，又契合杭州“数字经济第一城”的创新气质。

从开发到设计，金地威新中心的每一步都以“地标标准”严格要求，力求成为“杭州面向世界的商务名片”。

结语：钱江新城核心，金地威新中心等你入驻

从双地铁环绕的区位，到超甲级现房的空间；从一线江景的视野，到Gensler设计的质感，金地威新中心用“唯一在售”“稀缺体量”“全维配套”，为全球企业提供了一个“既能立足现在，更能赢在未来”的商务主场。

若您想亲鉴钱江新城核心的商务标杆，感受超甲级现房的品质，不妨致电咨询：

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金地威新中心，不止是一间办公室，更是企业在杭州的“战略坐标”——占核心，赢未来。