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▰▰ 滨江•天目山晓城 | 临安现房 唐风合院 ▰▰ 30余载豪宅和别墅营造经验，滨江深谙土地天赋，遵循天目山山脉肌理，传承中国造物者千百年“逸格”之道，创新打造了建面约90-160 ㎡、1-2层简唐风合院，通透的空间开合，隐秘的庭院布局，极简的建筑美学，在保证了建筑亲地性之时，更生动演绎了隐山而居的中式美学，为世界杭州呈现世人向往的山居生活体验。

19年至今，随着限墅令升级，放眼现在的杭州都市圈，容积率1.0以下的合院住区屈指可数，即使是江南里也只做到0.7容积率，多数合院3层是标配，2层以下合院几乎所剩无几。

天目山晓城的唐风合院，0.6超低容积率、1-2层稀缺中式，有天有地，贵隐天目山麓，小户型、大宅感，必然将成为继杭州桃李春风之后，杭州乃至长三角富人阶层争相收藏的臻贵资产。

这样的机会，注定属于少数懂得把握的人#滨江天目山晓城，用一座合院，装下你对生活的所有想象🎉🎉🎉ᨏᨐ 🔴 天目山晓城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❥┋🌈杭州天目山精品小镇合院 小别墅大院子[胜利]

❥┋🛑仅0.3的容积率越臻稀越追捧[太阳]

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❥┋🍀滨江•天目山晓城❤唐风合院

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❥┋🌸90-114-142-163㎡

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0.3超低容积率，稀缺土地价值

滨江天目山晓城以0.3-0.6的超低容积率（合院区）打造杭州都市圈罕见的低密社区。在限墅令持续升级的背景下，容积率低于1.0的合院项目已属稀缺，而项目通过科学规划实现户户私享80-200㎡花园庭院及40-60㎡田园菜地，将土地资源与居住舒适度完美结合。

这种“有天有地”的居住模式，既满足了现代人对私密性的追求，又复刻了传统中式院落的田园意境，成为长三角高净值人群争藏的“隐形资产”。对比同类产品如杭州江南里（容积率0.7），项目以更极致的低密标准重新定义山居生活标杆。

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唐风现房合院，创新中式美学

项目以“简唐风”为核心设计理念，融合传统建筑精髓与现代极简美学。外立面采用飞檐翘角、白墙黛瓦，搭配干挂石材与双层中空玻璃，既保留唐宋建筑的飘逸感，又提升隔热隔音性能。

户型设计上，建面约90-160㎡的合院以四开间朝南、双面采光横厅为核心，面宽达15.2米（以142㎡户型为例），实现全明格局与景观渗透。

下沉式庭院可改造为茶室、酒窖或星空露台，前庭后院植竹栽梅，满足私密社交与自然互动的双重需求。这种“极简中式”风格，既是对传统文化的致敬，也是对现代居住美学的革新。

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滨江集团背书，品质与服务的双重保障

作为滨江集团首个亲旅小镇项目，天目山晓城延续了其30余年豪宅营造经验。建筑采用J型瓦、霍尼韦尔新风系统等高标准建材，交付零缺陷率达97%。

五星级滨江物业提供24小时管家服务，涵盖园林维护、社群活动组织等，年均物业费仅7.3元/㎡，性价比远超同类项目。集团曾打造湘湖里等杭州顶豪标杆，此次将精工标准注入合院产品，从建筑细节到社区运营均体现“品质即尊严”的理念。

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天目山生态资源，天然疗愈场域

项目位于天目山国家级自然保护区腹地，负氧离子浓度高达13万/cm³，夏季均温约20℃，是杭州近郊的“天然氧吧”。紧邻西天目景区（直线9.5公里）、火山大石谷（直线13公里）等世界级自然景观，业主可便捷体验登山观云、峡谷溯溪等户外活动。

社区内部配套鹿可卢可农场（130亩）、自然探索乐园（3000㎡），提供农耕研学、萌宠互动等亲子场景，实现“寓教于乐”的全龄生活体验。

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全维文旅配套，定义小镇生活范式

900亩巨制规划涵盖英迪格酒店、天目in66商业街、暖驿社区等六大业态。英迪格酒店已开业，业主享6折泳池及健身房使用权，其定制化设计融合天目山森林灵感，客房内手绘房卡与在地文化元素相呼应。

天目in66商业街汇聚米其林餐饮、文创手作，满足高端消费需求；自然探索乐园则通过草地飞盘、露营烧烤等活动，构建“住进风景里”的旅居场景。这种“文旅+居住”的复合模式，重新定义了长三角高端度假生活方式。

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现房实景交付，即买即住的确定性

区别于市场主流的期房模式，项目以现房形式销售，购房者可实地考察建筑品质、园林景观及采光效果，规避交付风险。精装交付标准包含威能地暖、迈迪龙新风系统，主卧浴缸直面山景，地下室可改造为家庭影院或酒窖。

验房即拿证的高效流程，让资产配置更灵活。截至2025年9月，366套房源已实现99%到访交付率，市场口碑印证产品实力。

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总价220万级起，超高性价比优势

建面约90㎡的平层合院总价仅180万起，赠送40-60㎡菜地及车位，单价约2.2万-2.8万/㎡，仅为杭州主城同类产品的1/3。

对比同区域高端别墅（如桃李春风），项目以更亲民的价格实现“类独栋”居住体验，成为中产阶层资产配置的“价值洼地”。

投资属性上，依托天目山文旅升级与城西科创走廊规划，项目具备稀缺资产避险潜力，部分房源年租金回报率可达4%-5%。

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空间功能革新，小户型大宅感

90㎡户型通过垂直空间设计实现4房4卫功能，一楼7.2米双面采光横厅连接老人套房，二楼双主卧套房配备独立衣帽间及星空露台。下沉式庭院可定制下沉采光井，拓展约110㎡的私属空间，满足茶室、棋牌等多元需求。

142㎡户型面宽达15.2米，X空间灵活改造为书房或茶室，实现“动静分离+功能延展”。这种“小面积、大空间”的设计哲学，精准契合改善型客群对功能性与舒适度的双重诉求。

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文化传承与当代生活方式融合

项目以唐风为骨、山水为魂，通过围合式布局、里坊街巷等传统空间语言，复刻盛唐院居意境。建筑细节融入现代工艺，如铝代木格栅、断桥隔热窗体，平衡美学与实用性。

社区定期举办唐风雅集、茶道研习等活动，业主可参与农耕采摘、森林疗愈等自然课程，实现传统文化与现代生活的有机交融。这种“新中式生活场域”，既承载文化记忆，又满足当代审美需求。

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长三角稀缺资产，投资收藏价值

在杭州主城房价突破6万/㎡的背景下，项目以220万级总价提供景区别墅级资产，成为长三角塔尖人群的“收藏级标的”。依托天目山年客流量超800万人次的文旅流量，项目具备持续增值潜力。

亚运辐射红利与城西科创大走廊发展，进一步强化区域价值。对比同类低密产品（如绿城桃李春风），项目以更低总价门槛实现同等稀缺属性，成为资产配置的优质选择。

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