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▰▰ 萧山区 中煦·棠前明月 ▰▰ 萧山环投，区直属国企“长子”，国有独资公司，是萧山区资产规模最大、营业收入和净利润最高的区属国有企业。2024年，强强联袂中煦集团，择址江南中轴核心，对标世界级豪宅，历经700余天精雕细琢，规划8栋超流体美学建筑，打造建面约94-112㎡超配臻品，匠筑江南水岸菁英生活范本。

以匠心，筑善舍，精选设计案例分享!棠前明月：打造极致尺度城市界面与酒店式环岛落客归家体验，每一归途皆如奢华旅程。精选深邃雅致的墨绿色奢石，搭配简洁大气的米色屏风与不锈钢细节，营造出空间的奢华质感，开启“奢而有度，简而不凡”的优雅生活篇章。

在奥体南，就有这么一个“七边形战士”——棠前明月，从开发商到地段，从品质到呈现，皆为你用心考量，让买房，更加从容不迫让你不焦虑，买好房！即刻入席抢占奥体南稀有价值高地！#棠前明月 | 奥体南250万级限价奢宅，建面约94-106㎡三面环景臻品 领势热售中！ ᨏᨐ 🔴 棠前明月 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#中煦｜萧山环投·棠前明月🌈约94-112㎡超配小豪宅火爆热销中

🌈地王驾临江南🔥热度飙涨 🌈中煦｜萧山环投 主城芯 一线北塘河

🛑美学大赏 🌳 臻质实景如所见🌈区府核心‼惟此边套大三房

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🛑约94-106㎡三面环景臻品🌈奥体南 250万级限价奢宅

核心区位价值：主城芯滨水奢居标杆

项目位于萧山主城芯的北塘河豪宅带，紧邻滨江、奥体、世纪城三大核心区，承接主城区发展势能外溢红利。周边3公里内汇聚萧山人民广场、万象汇、萧山医院、火车南站等高能级配套，形成15分钟都市生活圈。作为江南中轴核心地标，项目占据城市发展主轴，兼具主城繁华与滨水生态双重优势，是萧山主城扩容的桥头堡项目。

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超流体美学建筑：对标国际顶豪标准

采用“金框超流体”设计理念，三面铝板结合270°曲面玻璃幕墙，搭配鎏金线条与弧形塔冠，打造IMAX弧形观景窗，建筑辨识度媲美钱江新城顶豪。示范区及公区大量使用Prada绿奢石、贝金米黄进口石材，单块黑山石重达26吨，奢石总用量超4000㎡，立面品质远超同价位竞品。

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户型创新设计：小面积高配置颠覆市场

94㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽达9.6米，创新“S墙”嵌入双开门冰箱，U型厨房可变中西双厨，LDKB一体化设计提升空间交互感。

106㎡边套三房：6米横厅+270°全景窗，得房率超90%，主卧配置270°曲面飘窗，空间尺度堪比市面125㎡户型。

112㎡四房两卫：四开间朝南，三阳台设计，主卧独立衣帽间，客餐厨一体化布局，功能性与125㎡改善户型持平。

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精装标准封顶：一线品牌全屋配置

全屋配置日立中央空调、德国菲斯曼地暖、老板厨电三件套，客餐厅地面升级为岩板，卫浴选用TOTO、西门子等一线品牌。厨房配置3M净水系统、双开门冰箱预留位，卫浴预留智能马桶接口，精装标准达3500元/㎡，碾压同价位竞品。

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双河景观生态：内外双园度假式体验

外享70米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景园林，融合热带泳池、6棵加拿利海枣树阵（单棵价值超8万）及镜面水景。110米风雨连廊串联下沉式卡座、泳池吧台等场景，打造“不出城郭而获山水之怡”的江南意境。

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全龄泛会所：2700㎡主题架空层

规划7大主题泛会所空间，涵盖棠前雅集（茶室）、悦动空间（健身房）、左岸书屋（图书馆）等场景。架空层层高超常规设计，配建热带植物景观与休憩吧台，实现“下楼即享高端生活”的社区生态。

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国企开发+滨江物业：双重保障体系

由萧山环投（区属国企）与中煦集团联合开发，国企实力背书确保交付安全。引入国家一级资质滨江物业，提供24小时英式管家服务，定制园林养护计划，对标武林壹号等顶豪服务标准。

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交通网络：双轨交+快速路立体覆盖

紧邻彩虹快速路、通城高架双轴交汇，20分钟直达奥体中心、钱江世纪城。规划地铁17号线（预计2026年动工）强化轨道交通优势，自驾30分钟通达钱江新城，形成“双轨交+三快速路”立体路网。

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限价红利与倒挂优势：主城芯稀缺资产

精装限价3.2万/㎡（含3500元/㎡装标），总价250万级起步。对比周边蒋村文新单元地价（3.7万/㎡）及二手房价（钱塘明月4万+/㎡），价差红利显著。2025年杭州取消限购后，外地客群首付最低1.5成，投资门槛进一步降低。

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市场表现与产品定位：现象级红盘标杆

2025年2月单月销售额破1.5亿，登顶萧山主城120㎡以下住宅“三冠王”。75%购房者来自互联网大厂、三甲医院等优质客群，94㎡户型因“冰箱嵌入式设计”“LDKB一体化”等创新点成刚需爆款，112㎡边套因270°景观视野受改善客群追捧。

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棠前明月以“超流体美学+小户型神改+滨河生态”三重颠覆，重构300万级住宅价值标准。国企开发保障交付，滨江物业护航品质，叠加限价红利与倒挂优势，成为奥体南稀缺资产配置首选。项目适配首改家庭、多代居需求及长线投资者，兼具居住品质与资产保值双重价值。

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更有质价比的户型配置：建面约94-103-106-112方，3/4房改善级尊享空间

建面约94方三房两卫：

起步户型就很能「打」，三开间朝南，南向开间将近10米，客厅连通了进深约1.5米的大阳台。仔细看，玄关边还预留了一处「深U空间」，俗称S墙，可以塞下双开门冰箱，完美解决小户型冰箱的放置问题。

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建面约103方三房两卫：

超级难得的四开间朝南户型，动静分区，整体舒适。约6米超跑阳台，还做到了中西双厨，拥有约40方五连厅……不管是实用性、空间感优势都格外突出。

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建面约106方三房两卫：

这款绝佳边套小户型，拥有约6米边厅，大面宽阳台，270度全景窗，延展了丰富的生活场景。而套房主卧，舒适感满满。

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建面约112方四房两卫：

想改善一步到位的购房者，可选这款边套大四房。独立玄关、LDKB一体化格局、270度全景窗、三面阳台，以及有衣帽间、卫浴间、飘窗等奢配套房主卧。这款户型数量稀少，整盘只有两栋楼有，务必珍惜。

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