绿城钱塘之门官網售楼中心(2025年下沙绿城钱塘之门)首页网站-杭州绿城钱塘之门楼盘详情-绿城钱塘之门户型配套/最新价格

▰▰ 下沙 绿城·钱塘之门 火热销售中 ▰▰ 在杭州“拥江发展”与“城市东拓”的战略交汇点，一座约230米的东部第一高楼正重塑城市天际线。

绿城·钱塘之门作为钱塘国际新城核心的“钱塘之眼”，以约230米地标综合体之姿，汇聚一线江景、双钥匙公寓与绿城品质基因于一身。

项目直面钱塘江，仅约180米直线江距，大部分户型拥有270°无遮挡视野，可观赏钱塘江大潮壮观景象。作为杭州东部门户地标，其总建筑面积约15万方，集星级酒店、Block商业街、总部办公等业态于一体；

主推建面约34-59㎡双钥匙公寓，实现“买一层享两层”的空间革命。总价42万起，买一层享两层，成为2025年杭州公寓市场备受瞩目的投资标的。ᨏᨐ 🔴 绿城·钱塘之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼🛑杭州地标综合体·绿城微资产

🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

🌈总价42万起一线江景公寓🛑门户之上 厘定一城价值所向

🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

🌈总价50万起 🏙️总价50万起⭕️抢占绿城一线江景资产🌊

🛑首付少，月供压力低，10年还清，选哪呢，性价比最高的公寓

🌈与杭州共更新、同生长！🚀⭕️230米一线江景地标建筑

🛑占据钱塘国际新城核心 一线江景公寓 双钥匙42万起 双钥匙42万起

01 品牌实力：双强联袂的品质背书

绿城与正凯集团的联合开发为项目注入双重保障。绿城管理集团作为央企中交控股的上市企业，拥有丰富的地标物业开发经验，曾打造杭州中心、青岛深蓝中心等标杆项目。

其连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，品牌总价值达1150亿元，彰显行业领先地位。

正凯集团作为中国制造业企业500强，2022年营收达251.58亿元，全球化布局超100个国家，为项目带来雄厚的资金实力与产业资源。双强联袂形成了“央企+民企500强”的独特优势，确保项目从开发到运营的全周期品质管控。

绿城物业为项目提供高端服务保障，这家港股上市物业企业拥有国家一级资质，覆盖30省220个城市，在管项目2851个。其推出的“潮服务体系”涵盖全球资产代管、24小时安防等高端服务内容，为业主提供星级酒店式管理。

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02 区位价值：城市双战略交汇点

项目雄踞 “拥江发展”与“城市东拓”两大城市战略交汇点，是钱塘国际新城核心的“钱塘之眼”区域。这一位置使其成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要载体，承接主城资源外溢和产业转移的红利。

G60科创大走廊与城东智造大走廊在此交汇，形成了高端产业集聚效应。周边已引入娃哈哈、西子重工、奥的斯电梯、菜鸟网络等近400家优质企业，打造了杭州湾智慧医疗产业园、海川科技创新园等一批重点平台。

项目周边规划人口约22万，背靠下沙大学城25万师生和钱塘区47.8万产业人口，未来将汇聚百万级高知高智人才，形成庞大的租赁需求市场。这一人口基数为项目提供了稳定的租赁需求支撑。

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03 产品设计：双钥匙公寓的空间革新

4.79米层高设计实现“买一层享两层”，建面约34-59㎡的双钥匙公寓通过科学的空间规划，使实际使用面积倍增。双层空间可灵活分隔，上下独立入户，互不干扰，既满足自住需求，又可实现分层出租。

双钥匙设计创造多元使用场景。对于创意从业者，可划分接待与创作区打造私人工作室；对于年轻家庭，可为老人构建独立养老空间；对于投资者，可实现“一层自住、一层出租”或双租模式。这种灵活性使小面积资产具备多功能价值。

LDKB一体化设计提升空间效率，通过减少墙体、过道面积，让小空间更“显大”。南向面宽达7.2米，客厅、餐厅、厨房、阳台连通设计，最大化利用每一寸空间，营造开阔舒适的居住体验。

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04 建筑工艺：地标级超高层营造

项目建筑高度约230米，刷新杭州东部天际线，成为东部第一高楼。建筑设计灵感源自“钱塘秋涛”文化意象，顶部采用“浪潮之尖”造型，外立面以平安金玻璃幕墙搭配高级灰铝板，体现现代极简美学。

施工工艺应用多项创新技术，包括液压爬模体系、附着式智能升降脚手架等先进工艺，攻克230米高空作业难题。BIM技术的应用实现管线零碰撞，施工效率提升30%，高空作业风险降低50%。

容积率仅1.8，绿化率高达30%，营造出低密度、高绿化的舒适环境。约4.5万方园林内嵌无边镜面泳池、屋顶花园，与外部江景形成“借景成趣”的沉浸式体验，实现建筑与自然的和谐共生。

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05 江景资源：世界级景观视野

项目距离钱塘江仅180米，是真正的一线临江资产。大部分户型拥有270°无遮挡环幕视野，不仅可日常欣赏江波浩渺，更可在潮汛期观赏“一线潮”世界级自然奇观，这种景观资源具有不可复制性。

建筑设计最大化利用江景优势，通过全景落地窗设计，将钱塘江潮汐、城市天际线、湿地公园三重景观引入室内。主推户型均精心考虑观景视角，45㎡小户型推窗即见江景，95㎡以上户型更实现270°环幕观江。

江景结合生态资源形成双重加持，社区外就是2公里滨江绿道，连接百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成）。这种“江景+生态”的组合提升了居住品质，使业主在日常生活中可同时享受自然美景与都市繁华。

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06 配套设施：自持商业的活力生态

项目自持约50%商业面积，在行业内只有极个别开发商有实力操作。自持部分包含高星级酒店、Block街区和总部办公等，通过统一招商、统一管理，保障商业活力与资产溢价能力。

约1.8万方Block商业街区规划于项目三层以下及地下一层，已签约盒马鲜生、星巴克等主力品牌。未来将引入零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，打造24小时不打烊商业体验，直接对接下沙大学城近10万年轻客群。

周边配套资源丰富，3公里范围内覆盖下沙奥特莱斯、钱塘冰雪世界、九桥高尔夫俱乐部等高端消费场所。杭州鼎文K12双语国际学校（15年一贯制）距离项目约800米，浙大邵逸夫医院钱塘院区等医疗资源也在短距离服务范围内。

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07 交通网络：多维立体出行体系

项目紧邻之江北路与创智路交叉口，之江北路作为杭州交通网主骨架，与德胜快速路、钱塘快速路、秋石高架等“六纵五横”主干道无缝连接。这一区位优势使项目可快速通达杭州主城各区域。

轨道交通覆盖日益完善，距杭海城际铁路长安站约3公里，未来通过西延工程可换乘杭州地铁18号线（预计2028年通车）。距杭海城际铁路浙大国际校区站约1.2公里，25分钟即可直达临平南站，无缝衔接地铁9号线。

跨城交通便捷高效，项目紧邻杭州三环线，1小时交通圈可接驳上海、苏州等长三角核心城市。规划中的海宁观潮站（2025年开工）将引入杭州机场高铁，实现与萧山国际机场的快速联动，进一步提升区域交通能级。

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08 投资价值：三重红利下的防御性资产

双钥匙户型带来租金收益提升，相比传统户型，租金回报率有望提升约40%。市场数据显示，双钥匙公寓租金回报率约5%-8%，月租可达4000-5500元，59㎡户型年收益超4万元，实现“一层投入、两层收益”。

一线江景资源赋予资产保值属性，钱塘江北岸已停止新增住宅用地，使项目成为板块内稀缺的江景现房。江景房源在房地产周期中通常表现出更强的抗跌性，加上绿城品牌背书，进一步强化了资产的防御性。

产业人口支撑租赁需求，周边聚集的400余家企业、下沙大学城25万师生构成稳定的租客来源。双钥匙产品可同时满足青年创客、企业白领等高知人群需求，空置率低，租金收益稳定。

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09 精装品质：绿城标准的细节雕琢

精装标准达到2500元/㎡，全屋标配东芝中央空调、博世地暖、高仪卫浴、耶鲁智能锁等高端品牌。厨房配备凉霸、智能烟灶联动系统，卫生间采用干湿分离设计，细节处体现人性化关怀。

绿城精工体系保障交付品质，采用LDKB一体化设计，减少墙体、过道的占用面积，让小空间更“显大”。全屋采用墙布交付，连楼梯扶手都预埋防撞软胶条，绿城对细节的关注渗透至毫米级。

部分户型通燃气、享民用水电，75㎡及以上户型配备燃气管道，采用民用水电标准，每月生活成本比同类商业公寓节省近500元。这一配置显著提升居住舒适度，降低长期生活成本。

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10 社区环境：全龄化服务配套

绿城物业提供“潮服务体系”，涵盖定制化家政、健康管理等增值服务。物业费为4.8元/㎡·月，涵盖全球资产代管、24小时安防等高端服务内容，营造安全、舒适的社区环境。

项目规划六大共享空间，包括会客厅、健身房、娱乐室、咖啡吧、阅读室、运动间等。这些公共设施满足业主社交、健身、休闲等多元需求，构建丰富的社区生活体验。

健康与教育配套完善，项目周边集聚杭州鼎文K12双语国际学校、浙江大学国际联合学院等优质教育资源。医疗资源包括浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区等三甲医院，为业主提供全龄化服务护航。

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钱塘之门作为杭州东部稀缺的江景地标资产，将绿城品质、一线江景与双钥匙设计有机结合，成为2025年杭州资产配置的理想选择。

项目预计2026年6月交付，实景准现房规避了期房等待风险，即买即住即收益。无论是追求品质生活的自住客，还是寻求稳定回报的投资者，这里都值得考虑。

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户型价格双暴击，84㎡四房百万级封神：对于买房人来说，户型是很看重的点。今年年底，钱塘之门新推出了建面约84㎡跃层产品，居然突破性地做到了“四房”！

这究竟是如何实现的呢？要知道，市面上能做到四房的户型基本都是120方以上，能在84㎡的空间内，打造出四房两卫的产品，得益于其拥有约4.79米的层高，通过灵动的设计后，可轻松复刻出“空中小别墅”的立体生活场景。

楼下是客厅，楼上是房间，动静分离，空间很充足。无论是三口之家，还是三代同堂，每一位家庭成员都能拥有自己的一方小天地，享受别墅般的居住体验。

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更为惊喜的是，这个建面约84㎡的四房“空中跃墅”，总价仅约百万级。这要是在下沙的新房市场买一套四房，总价至少得300万起步。

比如，目前下沙在售新房潮映杭园，建面约127㎡的四房户型，从一房一价来看，中间楼层的总价基本在360万左右。由此来看，钱塘之门性价比之高。

品牌开发商+230米地标+一线江景+四房“空中小跃墅”，这种产品每一层仅有6套，其中270度瞰江的户型每层仅2套。

据悉，目前项目在售的该种户型已经不足10套，且年底还有超值让利，要想入手的朋友可要抓紧时机，手慢秒无！

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50万级绿城江景资产，年享5%稳盈收益

如果想要买一套收租，体验一把“收租”的快乐，那么，建面约34-60㎡的精英公馆，更不能错过。

面积段不大，但这几个优势，很难不让人心动：

一、买一层享两层

“双钥匙”设计，等于买一套得两套，上下双层分别出租，用一套房子的成本，收获双倍租金收益，性价比爆棚。

对于年轻人来说，自住也很合适，一层日常居住，另一层作为工作室，还省去了租房成本，太划算了。

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总价低，月供很轻松——总价仅约50万起，月供仅约2000元。

在下沙租房市场上，租一套两房的小户型，租金都要2500元左右了，而且还是楼龄相对较老的房子。钱塘之门的小户型公馆，比在下沙租一套小两房成本更低。

如果出租，租金收益可轻松覆盖按揭，仅十年就可还清，减轻还贷压力。

而且，钱塘之门是精装交付的，无需再花多余时间装修，可拎包入住，自住出租都很省心。

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▰▰ 浙江下沙 绿城·钱塘之门 总价42万起，即可拥有一线江景复式公寓 ▰▰

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