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🔥lllıı 天玺240 🔥

🔥鄞州C位豪宅大平层天花板🔥

🚀豪华装修 | 一梯一户 | 现房

千亿级CBD➕银泰城➕双公园环伺

#天玺240 私享240㎡奢装3房/4房

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南部正心 都会繁华难再复刻

约240㎡私定奢宅 现房启藏

项目名称：天玺240（花园公馆）

总价区间：500万-700万

总 户 数：116户总 层 数：30层

交房时间：2023年12月底（现房）

生活服务：民用电通天然气，配新风地暖

💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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🔝🔥 — ⑉ıl⑉宁波鄞州【🔴天玺240（花园公馆）】纯粹240平环幕大平层，俯瞰城市万象繁华⑉lı⑉—

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天玺240丨花园公馆，南部商务区现代意式风240平商业大平层，240㎡尺度、天花板级装标、南商CBD地段等附加值！生活配套齐全，适合自住人群和改善人群！约240㎡私定奢宅，现房臻藏！

天玺240傲立于鄞州南部商务区环球银泰城正对面，双地铁交汇（3号线鄞州商务中心站、5号线在建）

作为宁波“拥江揽湖”战略核心区，项目坐拥三公园生态资源（鄞州公园、院士公园、九曲河景观带），PM2.5值常年低于城区30%，负氧离子浓度超4000个/cm³，下楼即享千亿级商业矩阵与自然谧境的黄金平衡。

1. 建筑美学：玻璃幕墙+石材干挂，重塑城市地标

携手国际设计团队，以“悬浮水晶”为灵感，外立面采用Low-E中空玻璃+铝板线条，270°环幕视野揽城市天际线与九曲河景观。双子塔楼高30层，一梯一户配置，2.8米挑高精装大堂，配备人脸识别系统，私密性与仪式感并存。

A户型·三室两厅三卫（建面240㎡）：

18米IMAX巨幕面宽：270°转角窗设计，三面瞰景，主卧50㎡七星级套房，配27㎡双衣帽间+弧形台面卫浴，智能马桶、德国威能地暖，奢享私密生活。

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LDKB一体化布局：10米横厅连接中西双厨，弧形岛台提升30%空间通透感，可承办私人宴会或家族聚会。

B户型·四室两厅三卫（建面240㎡）：

十字走廊经典设计：动静分离，主客分区，儿童房与主卧相邻，私密性与互动性兼得。地下室挑高6米，可改造星空茶室或家庭影院，私享200米河岸景观。

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全屋通铺天然石材+威斯岩板背景墙，配置汉斯格雅卫浴、杜拉维特五金、西门子智能厨电。搭载华为全屋智能系统，一键控制灯光、窗帘、空调，新风+中央空调+净水三重净化，PM2.5过滤效率达95%。

自持1500㎡私享会客厅：集成健身房、雪茄吧、红酒吧、恒温泳池及5000册藏书书吧，配备专业管家服务，全年举办高端沙龙、商务会晤。

3公里黄金商圈：环球银泰城（200米）、宝龙一城（300米）、阪急百货（2公里），日均消费客流超10万，下楼即达罗蒙环球乐园、希尔顿花园酒店。

教育：社区自带15班幼儿园，1.5公里直达鄞州实验小学（省重点）、宁波中学（市重点），书香氛围浸润成长。

医疗：直距3公里鄞州第二医院（三甲）、李惠利东部医院，绿城物业提供24小时健康管家服务。

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稀缺性护城河：南商CBD最后116席住宅，政府严控开发，未来住宅“零新增”；

租金收益领跑：精装现房即买即收租，适配企业会所、高端民宿，长三角产业人口年均增长12%，租金年涨幅超8%；

圈层纯粹性：78%业主为鄞州企业高管，聚合金融新贵、科创企业主，私享游艇码头（规划）等高端社交场景。

晨曦瑜伽：下沉式庭院晨光中舒展身心，与九曲河滨水步道共舞；

午间社交：私享会客厅红酒吧，与创业伙伴碰撞灵感火花；

星空夜宴：10米挑高露台星空酒吧，邀三五好友共赏三江口夜景。

天玺240，以“环幕视野+私属圈层+绿城服务”重新定义宁波顶豪标准。作为南商CBD最后88席精装现房，项目以超高性价比、全维配套与政策红利，成为自住品质升级与资产避险的终极选择。

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作为地标性建筑，建筑天际线恢宏大气，项目外立面均采用玻璃幕墙+石材干挂构成，简单大方，极具高级现代感。从远处望去，充满质感的建筑，本身就是一道恢宏的风景线。

传统产品在功能上早就不能完全满足菁英人群的生活与工作需求，而对于他们而言，亟需一种属于自己的专属私域空间。

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高端不止所见，更在于日常的妥帖。

天玺240行政公馆给予他们更大的惊喜还在于精心打造的超1500㎡的私享会客厅。汇集健身房、书吧、茶室、雪茄吧、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，给您带来足不出户的社交体验与风尚。

健身房——配备有多元化专业运动器材，平常邀请三五好友一同前往，在商务交谈的同时，也能够还原健康的生活姿态。

雪茄吧——独特的高端奢享场所，无论是商务会晤，还是雪茄品鉴，都能彰显峯层人士的非凡格调。

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书吧——这里内含了全年龄段的必读书籍，营造了良好的阅读学习氛围，未来还将聘请专业辅导教师，每日定时开设托管及课程辅导服务，帮助精英家长们解决托幼难题。

红酒吧——如果您是商务人员，公司CEO，在一栋楼之间就可以搞定一场私人会晤、休闲商务，红酒吧提供高端会员定制服务，你可以在这里品味酒香的绵长，享受纯粹生活礼遇。

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