富春文脉旁山水燕庐,文教路低密住区,115户纯粹业态,洋房别墅在售,近地铁全配套

在富阳富春主城核心，文教路与体育馆路交叉口的黄金地段，一处能兼顾都市繁华与低密静谧、承载精英家庭栖居梦想的品质住区——山水燕庐，正以匠心姿态，诠释理想人居的全新模样。作为富阳主城稀缺的低密改善大盘，项目坐拥双名校加持、全维成熟配套，毛坯交付赋予居住无限可能，即将于2026年6月交付，实景可期。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、开发商介绍：隐庐置业，精工筑造品质人居

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山水燕庐由杭州隐庐置业有限公司实力打造，作为深耕区域的优质房企，隐庐置业始终秉持“精工筑家、以人为本”的开发理念，不追求规模速成，专注于打造贴合城市精英需求的高品质住区。凭借多年房地产开发经验，公司在产品设计、工程质量、社区营造等方面积累了深厚实力，始终以严苛标准把控每一个细节，从地块甄选到产品规划，从建筑施工到配套落地，都力求将品质融入居住的每一处肌理，只为给业主呈现兼具舒适度、实用性与稀缺性的理想居所，山水燕庐便是其在富阳主城核心打造的低密人居标杆之作，承载着为城市精英打造高品质生活主场的使命。

二、楼盘信息：低密业态，多元户型适配全龄需求

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山水燕庐坐落于富阳区富春街道文教路与体育馆路交叉口，别名稔泰燕庐，是一处以低密为核心特色的纯改善型住区，项目总占地约1.88万㎡，总建筑面积约4万方，规划总户数仅115户，容积率低至1.3，绿化率达30%，凭借超低容积率与高绿化率，打造出静谧舒适、私密性极强的居住环境，在高楼林立的主城芯，为业主预留更多自然空间，实现“推窗见绿、步行闻香”的沉浸式自然体验。

项目业态丰富，涵盖花园洋房、联排别墅多元产品，均为毛坯交付，赋予业主充分的个性化装修空间，适配不同家庭的改善需求。其中，排屋户型建面约214㎡、270㎡、297㎡，户户赠送超大私家庭院，部分边套庭院面积近200㎡，采用地上3层+地下1层的设计，首层层高3.6米，餐客厅连通形成开阔空间，地下空间可灵活改造为酒窖、家庭影院或储藏室，实现“有天有地”的院居生活；洋房主力户型建面约142㎡，规划为6-7层低层建筑，采用一梯两户的纯正配置，保障居住私密性与舒适度，经典四房三卫“四叶草”户型，四个房间分布于四角，减少家庭成员间的相互干扰，户型格局方正、南北通透、采光充足，兼顾实用性与舒适性。

项目于2025年4月21日开盘，目前已全部开售，即将于2026年6月交付，当前处于在建中待竣工状态，建筑品质、园林细节均可眼见为实，有效规避期房风险。项目产权年限为70年，规划地下停车位151个，非机动车停车位247个，每户均可享有独立车位，彻底解决日常停车困扰；物业服务由专业团队提供，洋房物业费3.7元/㎡·月，排屋物业费5.4元/㎡·月，涵盖24小时安保、绿化养护、公共设施维护等全方位服务，为业主的舒适居住保驾护航。

三、区位讲解：主城核心，执掌多维交通脉络

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山水燕庐的核心价值之一，便是其无可复制的主城区核心区位，扼守富阳富春主城发展中轴，坐落于文教路与体育馆路交叉口，地理位置得天独厚，无缝衔接杭州主城生活圈，随着富阳拥江发展战略的推进，区域发展潜力持续攀升，项目的居住价值与资产价值也将不断凸显。

交通配套十分便捷，实现轨交、公交、自驾多维联动。项目紧邻地铁6号线，直线距离桂花西路站约468米，步行可达，依托地铁6号线可快速接驳滨江、钱江新城等杭州主城区域，实现双城生活自由切换；周边1公里内有32个公交站，距离最近的文教西苑站仅97米，多条公交线路通达全城，日常通勤、出行购物无需奔波；同时，项目临近彩虹快速路西延隧道，自驾经此可快速直达杭州武林商圈、之江板块，路网纵横交错，轻松畅达全城各地，此外，距离富阳高铁站约8公里，便捷通达周边城市，满足业主远途出行需求。

四、周边配套：全维赋能，解锁品质生活日常

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山水燕庐周边配套成熟完善，涵盖教育、商业、医疗、生态、运动等全维度场景，无需远行，即可满足业主从幼儿到老年的全方位生活需求，解锁便捷舒适的人居体验，真正实现“离尘不离城”的居住向往。

教育配套方面，项目周边教育资源富集，双名校环伺，距离富阳区富春第五小学仅462米，距离富春中学约1公里，两所院校均为区域内优质院校，涵盖小学至初中全龄教育体系，学府环伺，书香浸润，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航成长每一步（注：新房未交付不承诺学区）。此外，周边直线3km范围内还有43个幼儿园、13个小学、10个中学，包含富阳区实验小学、富阳第二中学等优质院校，教育氛围十分浓厚。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，800米即可直达东方茂购物中心，周边3km范围内有14个商场，玉长城商业广场、银泰百货等大型综合体近在咫尺，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐一站式搞定，满足业主多样化的消费需求；同时，社区自建优质商业配套，可满足业主日常便民购物所需，让生活更便捷。

医疗保障方面，周边直线3km范围内有14个一级及以上医院，杭州富阳第一医院、杭州富阳中医院、杭州富阳振和康复医院等优质医疗资源环伺，距离适中，完善的医疗体系为业主的身体健康保驾护航，解决日常就医担忧。

生态与运动配套更是项目的一大亮点，项目与富阳体育中心仅一街之隔，业主可便捷享受篮球馆、游泳馆等专业级运动配套，闲暇时运动健身、舒展身心，打造健康活力的生活方式；周边3km范围内有36个公园，距离最近的公园仅426米，后拔公园、儿童公园等近在咫尺，日常休闲散步、亲子游玩皆有好去处，让自然与生活无缝相融。

五、项目优势：稀缺低密，汇聚多重核心价值

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山水燕庐凭借稀缺的产品属性与全维的配套优势，在富阳改善市场中脱颖而出，成为众多精英家庭的优选，其核心优势可概括为五大方面，全方位满足改善家庭的高阶需求。

优势一：低密稀缺，宜居属性突出。项目容积率低至1.3，远低于普通住宅小区，搭配30%的高绿化率与低层建筑布局，打造纯粹低密住区，社区静谧舒适，楼间距开阔，私密性强，在主城核心地段，如此低密的住区十分稀缺，为业主提供沉浸式自然居住体验。

优势二：双校加持，教育资源优质。富春五小、富春中学双名校环伺，步行可达，周边教育资源富集，全龄段书香浸润，无需为孩子上学奔波，切实解决家庭教育痛点，为孩子的成长奠定坚实基础。

优势三：区位优越，发展潜力可观。占据富阳富春主城核心，扼守城市发展中轴，地铁、主干道环绕，交通便捷，聚合行政、商业、文化、生态等优质资源，随着区域发展红利的持续释放，项目的价值潜力持续提升。

优势四：业态多元，适配全龄需求。涵盖花园洋房、联排别墅多元业态，户型设计科学合理，洋房主打舒适改善，别墅强调奢阔私密，户户送超大花园，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，适配不同阶段、不同规模的家庭居住需求。

优势五：全维配套，生活便捷无忧。商业、教育、医疗、生态、运动配套一应俱全，举步即享繁华与自然，日常购物、子女上学、休闲健身、就医问诊均无需远行，全方位赋能品质生活，提升居住幸福感。

六、楼盘总结：主城低密标杆，安放理想栖居

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纵观富阳主城改善市场，山水燕庐以“主城核心+低密稀缺+双校加持+全维配套”的多重核心价值，成为不可多得的品质人居标杆。它不仅占据无可复制的主城核心地段，拥有便捷的交通脉络与成熟的全维配套，更以1.3的超低容积率，在繁华深处开辟出一方静谧宜居的天地，多元业态与科学户型设计，兼顾实用性与舒适性，毛坯交付赋予居住更多可能，即将交付的实景呈现，更让理想人居无需久候。

对于追求生活品质的改善家庭而言，山水燕庐既是安顿身心的舒适居所，也是彰显身份品味的生活主场，更是兼具居住价值与资产价值的优质选择。在这里，可享城芯繁华的便捷，可拥低密自然的静谧，可伴书香成长的美好，可拥三代同堂的温情。目前，项目珍藏席位持续递减，诚邀各位城市精英莅临品鉴，解锁属于自己的理想人居生活。咨询热线：售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」