龙湖亚伦御湖境(2024年杭州金沙湖芯·御湖境)楼盘详情-最新房价-户型配套-容积率

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➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖从龙湖拿到金沙湖CBD核芯区宝地的时候，整个市场都在期待龙湖将会做出怎样的作品。

而现在，御湖境开放示范区，也当真给出了龙湖高端系的奢宅，且就目前呈现的效果来看，可以说是超出了所有人的预期。

项目信息：

【开发商】：龙湖&亚伦

【商业用地】：在南地块东区，1.939万方，是项目自带的欢肆活力街区及和高端酒店。

【住宅用地】：共17幢,北地块10幢（379户）、南地块7幢（468户）

【总户数】：847

【产品类型】：70年产权住宅

【建筑层高】：16-26F

【住宅层高】：3.1米

【占地面积】：共6.23万方，北地块2.67万方，南地块3.56万方

【建筑面积】：共22.18万方，北地块9.28万方，南地块12.9万方

【小区设施】：1300㎡酒店式泛会所恒温泳池

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【绿化率】：35%

【容积率】：2.5

【外立面】：大面晶钻玻璃幕墙+收边铝板线条

【户型面积】：113㎡、139㎡、174㎡、175㎡、208㎡

【物业公司】：龙湖物业

【物业费用】：5.5元/㎡/月

【车位配比】：1：1.2

【拿地时间】：2023年12月12日

【交付时间】：预计2026年4月30日

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在价值浓度的凝结方面，御湖境拿出了龙湖31年修为产品打造功力，让人不得不服气。比如约58米地标级门头，一抬眼就是超强的封面感。再一细品，不但有着非遗传人朱炳仁的锻打铜、“石中之王”东湖石，还有着8幅高约7米的紫山水奢石屏扇，像极了国家版本馆的设计。

来到御湖境下沉式会所，再一次开了眼界。不仅是下沙鼎配的五恒泳池会所，放眼杭州豪宅行列，都属于超配，毕竟如今杭州很多奢宅已默认不做会所。而御湖境约1300㎡的下沉式会所，不但配置了恒温泳池、行政酒廊、百万级健身房、瑜伽房等六大功能区，且各大功能区围绕着下沉式中庭——琉璃光院而设，通过一镜到底的通高玻璃，拉满了高奢人居的情绪价值。

眼前所见，只是冰山一角，从“九溪十八涧”园林，到“晶钻玻璃+铝板干挂”的奢宅专属立面，乃至“架空层”，御湖境无一不体现金沙豪宅担当的产品高度。强者从不抱怨环境，只会向内求索。一座豪宅作品，哪有无缘无故的声名显赫，都是时间的结果，意志的答案。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

龙湖亚伦·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前，两棵巨大的朴树分列两侧，辅以礼仪水景，极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。

从外观到内饰，无不展现出龙湖地产的匠心之作。御湖境的设计灵感来源于江南水乡，整个小区仿佛被一片碧波环抱，让人仿佛置身于江南水乡之中。而在小区的中心，还有一片下沉式会所，配备了各种高级设施，能够满足业主的各种需求。无论是游泳、健身，还是瑜伽，都能在这里找到满意的场所。

“架空层泛会所化”是近些年流行的做法，主要是为了成本考虑，用于取代单独会所。然而，在已经拥有了恒温泳池会所的御湖境，于架空层的打造上，同样使用了“洪荒之力”，一卷到底。有16幢的一楼挑高架空，实现“一栋一会所”的超级配置！会客厅、阅读咖啡馆、儿童游乐区、茶室……单单架空层的体量与能级，放到市面上就足以让人眼馋。

还打造了下沙惟一的星级会所，约1300方高定空间，拥有同款华尔道夫酒店七星级标准礼序，再配上约400方无边际恒温泳池空间，以及百万级的健身房、瑜伽房环绕左右，自家楼下就能私享度假酒店式的生活。柏悦酒店同款晶钻序厅，御湖境一做就做2个，一个在一层水院，一个在下沉式琉璃光院，这样的豪气，杭州不多见，金沙更难得。

在建筑上，御湖境采用了“晶钻玻璃+铝板干挂”的豪宅专属立面，就连侧立面的线条和造型，也非常精致，整个杭州，能做到立面如此精致的项目，屈指可数！提取超薄边框消隐边界，使整体立面更加轻盈简洁，也给室内带来最大化的采光和视野，同时，采用流畅的层间线条，使其形成简洁的立面系统，让超扁平的美学“消隐”立面。

龙湖金沙御湖境的风水设计，融合了峦头与理气两个层面，在形势、理气、布局等方面都煞费苦心，堪称现代风水学的典范。采用南宋古都中轴对称的顶级风水布局，庄重大气，彰显尊贵气派。门前有58米的紫山水奢石屏扇，坐镇门庭，气势磅礴，为住宅挡煞纳吉。楼栋排列错落有致，采光通风良好，营造舒适健康的居住环境。

低密度，南北通透，利于空气流通和采光，符合“藏风聚气”的风水原则。多种户型选择，满足不同家庭的需求。空间利用率高，功能布局合理，能够增强居住者的生活质量。由龙湖集团精心打造，汲取九溪十八涧布局的叠石瀑水、山涧溪林的万方园林景观，这在风水学中被认为是提升居住环境和生活品质的关键因素。

植物配置遵循五行相生原理，生机勃勃，更有百年树王，为住宅增添活力。水景设计巧妙，引水入园，聚财纳福。小区内公共设施布局合理，动静分离，互不干扰。充分利用自然环境，打造宜居的居住环境。融入传统文化元素，彰显中式风雅。龙湖金沙御湖境在风水设计方面，充分考虑了峦头与理气两个层面，形势、理气、布局等方面都符合风水学原理，是宜居宜业的风水宝地。

金风玉露一相逢，便胜却人间无数。吉盛园林首入杭州，以龙湖亚伦·御湖境为起点，将金沙千年文化底蕴作为深入了解杭州区域的契机，构筑现代都市桃源人居理想。龙湖亚伦·御湖境择址金沙CBD，尽揽一城精粹资源，秉承对生活和美学的追求，构筑一方远离城嚣的庭院，安放灵魂的自由空间，让人们在空间形式、生活功能、艺术美学之间找到完美平衡。

龙湖亚伦·御湖境，传承千年门第精髓，融入新中式风格，匠筑奢雅酒店式入口，以豪门贵仕的迎宾之姿，尽显世家礼仪气度。一棵造型极佳的罗汉松坐落于门前，两棵巨大的朴树分列两侧，辅以礼仪水景，极力营造出独具江南宅邸的静谧与悠然。

穿过主入口，步入连廊，在步履之间透过幕墙框景视野欣赏园林风物、镜面水景，将江南独有的悠然和静谧请入生活。闲庭信步，看树木植被高低错落，空间布局收放有致，随处可见光影斑驳，芳菲叠翠的唯美景象。徐徐向前，是一处水光庭院，悠长连廊配上镜面水景和臻选油松，呈现出一种度假酒店的美好体验。

深入庭院，溪流、万林、烟村、青川、茶田等自然气味萦绕而来，花草山石、小桥流水、亭台楼阁、曲径通幽，步移景异，带来感官的微妙体验与秩序的灵动。

下至下沉庭院，一轮弯月雕塑立于镜面水景之上，几道晶莹水帘倾泻而下，别具风韵，四周绿植花卉的倒影与水中的星光交相辉映，营造出一处纯粹的精神场所。

栖身此处，回归自然与本我，感受日月变迁、自然时序，让身心在空间中得以放空。精于毫厘，忠于品质。吉盛园林秉承匠心工艺，精心打造每一个细节，从园林景观工程的施工策划、创新，苗木选材、栽种、搭配，到技术保障，项目团队始终不忘初心，以全面的精工细筑雕琢，筑造城市理想人居范本。

龙湖亚伦御湖境周边景点丰富，居民可便捷享受自然风光与文化地标‌。具体如下：

‌金沙湖公园‌：被誉为杭州“小三亚”，湖体面积约464亩，拥有热带风情休闲景观、环湖慢跑道、文化艺术广场等，是放松身心的绝佳去处。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷

金沙湖大剧院‌：作为钱塘文化地标，为居民提供高质量的话剧演出，丰富精神文化生活。

此外，龙湖亚伦御湖境还紧邻多所大学，教育资源丰富，为家庭提供优质的学术氛围。同时，项目周边交通便捷，地铁1号线高沙站“0”距离，即可畅达城市主要生活圈，方便居民出行游玩‌。

✅【奢享顶级商业】出门繁华

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