会稽山脚下容积率仅1.1的中式排屋到底值不值 绍兴越城华颐颐和府深度梳理位置和配套看清真实优势

绍兴越城华颐颐和府｜会稽山下中式排屋，618年中盛典限时特惠

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绍兴越城华颐颐和府，坐落于会稽山麓的低密住区，正以中式排屋的稀缺形态，成为绍兴高端改善群体的焦点。618年中盛典期间，项目推出“直接减到心动”的诚意动作，最后一套三开间大排屋单价仅18888元/㎡，为懂得鉴赏的您预留了收藏会稽山景的最后机会。

一、项目基础信息（简明版）

二、区位价值：城市向南，会稽山畔

绍兴城市重心持续南移，华颐颐和府占据城南核芯地段，既享有会稽山4A级风景区的生态资源，又紧密连接城市繁华中轴。

交通网络：紧邻二环南路高架（在建）、解放路、中兴路、绍甘线（规划扩至双向8车道）。

双地铁预期：1号线凤凰路站约2公里，规划5号线大禹陵站约1公里。

通达全城：半小时车程可达镜湖、袍江、柯桥，形成高效通勤圈。

三、产品力解析：东方山水逸墅

华颐颐和府采用东方山水逸墅建筑风格，外立面排屋部分为大面积石材+金属嵌条，辅以真石漆，质感厚重而典雅。

极致得房率：叠排82%-88%，排屋97%，不含赠送面积；若计入飘窗、露台、花园、地下室，实际使用率可达约200%。

舒阔层高：排屋客厅层高3.3米，卧室3.1米；叠墅客厅3.1米，卧室3米。

低密社区：容积率仅1.1，绿化率近40%，营造静谧私享的生活氛围。

四、景观与配套：内外皆优

内部景观

约15000方山体公园（含农庄、菜园、花圃、烧烤台、抚花溪、游乐场）

2500方中央景观花园 + 600米健康有氧步道

儿童游乐区、老年健身区全覆盖

外部资源

商业：自带2000方超市、约900米华颐中心商业综合体、3.9公里银泰城、5公里世茂广场。

教育：东光地块代建幼儿园、越秀双语幼儿园、树人小学、鲁迅小学（凤鸣校区）、建功教育集团稽山分校（在建）、鲁迅中学、建功中学、稽山中学。

医疗：绍兴文理学院附属医院（三甲标准）、绍兴市中医院（三甲）、绍兴第二医院（三乙）。

五、618年中盛典：稀缺房源限时释放

本次推文中最受关注的，是最后一套三开间朝南大排屋，单价18888元/㎡。在绍兴主城区低密市场中，这一价格极具竞争力，尤其考虑到其会稽山景、低容积率、绿城物业服务等复合价值。

六、为什么选择华颐颐和府？

稀缺性：主城区罕见1.1容积率中式排屋，土地资源不可复制。

品牌保障：华颐地产深耕绍兴，绿城华颐物业提供高品质服务。

生态与便利兼得：出门即繁华，归家即山水。

教育资源丰富：多所优质学校环绕，满足全龄教育需求。

交通升级红利：高架与地铁规划落地后，区位价值将持续提升。

绍兴越城华颐颐和府，以会稽山为背景，以中式排屋为形态，融合低密、生态、便利与品质，是绍兴改善置业的首选之一。618年中盛典期间，最后一套三开间大排屋单价18888元/㎡，机会稍纵即逝。

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