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绿城・丽香庭楼盘介绍

项目位于 杭州萧山区钱江世纪城 ，绿城留香系高端大平层，不限价纯改善社区，地铁 2 号线旁，全盘大户型，定位奥体外溢高端改善住区。

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📋基础参数

开发商：绿城中国（杭州浙歌置业）；物业：绿城服务

占地约 2.35 万㎡，计容建面约 6.36 万㎡，70 年住宅产权

规划：8 栋 16‑25 层高层，总户数356 户；容积率2.7，绿化率 35%

车位：530 个，车位比约1:1.49，人车分流

交付：预计 2027‑09‑30 精装交付，在建中，实景示范区已开放

价格：备案均价约 54100‑57000 元 /㎡；总价660‑1260 万，一房一价

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🏠户型（全部两梯两户私梯入户，层高 3.1‑3.15 米，得房率 83‑89%，精装交付）

149㎡ 四房两厅三卫：入门改善，四开间朝南，面宽约 13.7 米，双套房，LDKB 一体化格局

170‑177㎡ 四房两厅三卫：主流改善，南向大面宽，南北双阳台，主卧 270° 转角飘窗，客餐厅尺度开阔

185㎡ 四房两厅三卫：边厅大平层，约 49㎡大通厅带西厨岛台，多套房，三面采光，家庭改善优选

220㎡ 五房两厅三卫：塔尖大平层，阔绰公区，多套房设计，适合大家族居住

✅精装配置：博世厨电五件套、杜拉维特 + 汉斯格雅卫浴，大理石、木饰面，中央空调 + 地暖，全屋智能，子母装甲门，奢石运用，高配装标。

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🌳社区内部配套

四面铝板 + 大面积玻璃幕墙公建化外立面，绿城高端现代风格

中央景观园林，抬高式社区，叠水景观，多主题架空层泛会所

约 1500㎡地下会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲社交空间，对标高端酒店公区标准

🛍周边配套

交通：地铁 2 号线振宁路站直线约 454 米，通达钱江新城、奥体；临近市心北路，自驾通达奥体、亚运村、钱江新城。

商业：奥体印象城、SKP（在建）、宝龙城市广场，商业配套成熟。

教育：周边江南初中、世纪实验小学等，学区以教育局当年划片为准。

医疗：浙二医院博奥院区等，医疗资源完善。

✅项目亮点

绿城留香系高端作品，全盘 149‑220㎡纯大户型，356 户，圈层纯粹，两梯两户私梯入户。

地铁 2 号线近，钱江世纪城核心区位，承接奥体外溢，城市配套成熟。

四面铝板外立面，地下高端会所带恒温泳池，绿城服务，精装用料档次高。

不限价改善盘，产品标准拉满，实景示范区可实地参观。

地下会客厅&三大泛会客厅领衔：以文化底蕴与实用功能为出发点，规划六大功能地下会所、三大泛会所、主题架空层等。地下会所规划设置恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、SPA室等功能空间，满足高知新贵志趣生活日常。

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