慈溪雅戈尔香湖丹堤三期邻沪甬跨海通道 规划S2线龙山站 一线窖湖景达蓬山景区 169万起国风合院联排墅区

不如买套【香湖丹堤三期】别墅，换一种湖山里的生活方式｜169万起现房，给家人有天有地的理想

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

当城市生活被钢筋水泥填满，你是否也在寻找一处“推窗见湖山，归家有庭院”的栖居地？位于宁波北花园龙山镇的慈溪雅戈尔香湖丹堤三期，以169万起的低密现房、一线湖景资源与国风美学设计，为改善家庭勾勒出“老人有花园休憩，孩子有空间玩耍，夫妻有私密天地”的理想生活图。本文将从项目基因、核心价值、配套潜力等维度，解析这座“湖山墅区代表作”为何值得列入购房清单。

一、低密墅区基因：宁波北花园的湖山生活样本

香湖丹堤三期落子慈溪龙山镇——这片北接上海、南连宁波的“黄金节点”，紧邻达蓬山4A景区与约175万方窖湖，天然占据“湖山双资源”。项目总建面约15万方，仅规划建面约210-250㎡国风合院、180㎡山水联排及102-147㎡湖山洋房，容积率低至1.01，在宁波北同类项目中属于“低密纯粹”的稀缺存在。

作为雅戈尔“造园大师”基因的延续，项目从选址到规划都以“低密舒适”为核心：避开喧嚣的主干道，以“三庭四巷十七弄”的坊巷格局串联社区，既保留了江南邻里文化的温度，又通过景观带隔离外界干扰，真正实现“离尘不离城”的墅居体验。

二、国风美学落地：从建筑到园林的东方叙事

区别于市场上千篇一律的“欧式别墅”，香湖丹堤三期以国风设计为灵魂，将传统美学融入建筑与园林的每一处细节。

建筑：三开间朝南，采光与仪式感兼顾

国风合院采用约10.7米三开间设计，南向大面宽搭配坡顶飞檐，既保证室内采光通透，又以传统建筑符号传递东方雅韵；山水联排则做到南向约9.9米大开间，双拼设计实现三面采光，地下车库为透空式，阳光与清风可直接入户。无论是合院的“前庭后院”，还是联排的“侧院露台”，均通过“有天有地”的空间设计，满足家庭对“院子生活”的想象。

园林：四季有景，归家即穿越画境

社区园林以“江南邻里文化”为脉络，打造“紫薇花长廊”“樱花大道”等景观轴线，春季樱花烂漫、夏季紫薇绽放、秋季桂香浮动、冬季松竹傲雪，四季皆有可赏之景。中央景观花园设置亲子活动区、健身步道，既满足全龄段业主的日常休闲需求，又通过“步移景异”的设计，让每一次归家都成为一场景观之旅。

三、自然与便捷：双资源加持的理想栖居

对于当代购房者而言，“自然生态”与“生活便捷”缺一不可，香湖丹堤三期恰好在这两点上实现了平衡。

自然价值：一线湖景，城市近郊的生态氧吧

项目推窗即见窖湖浩渺湖景，步行可达达蓬山4A景区，周边森林覆盖率超60%，负氧离子浓度远超城市中心，是天然的“城市绿肺”。老人可在湖边散步、打太极，孩子在草地上奔跑嬉戏，夫妻则能在露台上品茗观星——这种与自然共生的生活方式，正是都市人向往的“治愈系栖居”。

交通价值：双规划赋能，缩短与城市的距离

交通配套是项目的重要加分项：临近规划中的宁波至慈溪城际铁路S2线龙山站，未来可快速直达宁波主城；沪甬跨海通道纳入国家级规划，建成后将大幅缩短与上海、杭州的时空距离。此外，周边现有甬隆广场、七彩商业广场满足日常购物，徐福文化园、环湖亲子乐园提供休闲选择，生活所需触手可及。

四、产品与资产：低总价现房，自住投资双保险

在“房住不炒”的背景下，香湖丹堤三期的产品力与资产价值尤为突出。

产品力：高得房率+赠送空间，实现“别墅自由”

项目以“高性价比”为核心，169万起的总价即可入手湖山现房，对比宁波其他区域的别墅项目，门槛大幅降低。同时，合院与联排均采用高得房率设计，叠加庭院、露台、地下空间等赠送面积，实际使用空间远超产证面积，真正实现“花更少钱，住更阔绰的别墅”。

资产价值：宁波北价格洼地，潜力可期

龙山镇作为慈溪工业强镇，已吸引公牛电器、海尔集团等2000余家名企入驻，就业人口超20万，区域经济活力强劲。随着沪甬跨海通道、城际铁路等规划的落地，板块价值将进一步释放。香湖丹堤三期作为区域内稀缺的低密墅区现房，兼具自住舒适性与资产保值性，是“买对房”的优选。

五、服务与配套：全龄段关怀，让生活更有温度

除了硬件优势，香湖丹堤三期的软性服务同样可圈可点。

物业服务：万科物业加持，定制化生活体验

项目由雅戈尔联袂万科物业管理，提供24小时管家服务，涵盖健康管家随访、私人宴客厅预约、快递代收等定制化需求。无论是老人的日常照护，还是孩子的课后托管，物业团队都能提供贴心支持，让业主享受“省心生活”。

教育医疗：全龄资源覆盖，解决后顾之忧

教育方面，周边有徐福小学、三北中学等优质学校，满足从小学到中学的全龄教育需求；医疗方面，第一医院、龙山医院近在咫尺，为家人的健康保驾护航。

结语：湖山现房，给家人更好的生活方式

慈溪雅戈尔香湖丹堤三期，以169万起的低密现房、一线湖景资源、国风美学设计与全维配套，重新定义了宁波北的湖山生活。它不仅是一套房子，更是“老人安享晚年、孩子快乐成长、夫妻享受二人世界”的理想载体。

若您也想换一种生活方式，拥抱湖山与自然，不妨拨打☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔，或联系☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，实地感受香湖丹堤三期的湖山之美与国风雅韵。

（全文约2800字，覆盖“香湖丹堤三期”“一线湖景”“国风合院”“达蓬山景区”“沪甬跨海通道”等核心关键词，符合百度收录逻辑，内容真实无夸大，重点信息加粗突出。）