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----- 苏州园区 白塘壹号 独栋别墅 ------

👊园区之心 湖东CBD法式独栋👊

💢白塘公园💢三面环湖生态纯墅

👍传世臻品‼️ 少量席位静待珍藏

👍宽尺度纵享生活的惬意

👍英式风格“双拼”别墅

🏆市面少有的约2米间距👀总价2327万起

🌈现房‼️一线沿河🛑超大独立花园‼️

🌈建面约383-393-547-646㎡‼️6.1万/平起‼️

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一、核心区位：园区湖东CBD封面之作

白塘壹号坐落于苏州工业园区心脏地带——湖东CBD核心辐射区，汇聚城市顶级资源。项目紧邻苏州大道、现代大道等主干道，轨道交通1号线、3号线环伺，5公里内直达苏州中心、诚品书店等城市地标。作为园区发展轴心，湖东CBD已汇聚超500家跨国企业总部与金融机构，赋予项目不可复制的城市地位，同时兼顾繁华与静谧，成为塔尖人群置业首选。

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二、生态资源：三面环湖的天然氧吧

项目三面环抱45公顷白塘生态公园，坐拥3000米天然湖岸线，形成“公园里的别墅”生态格局。白塘公园作为苏州首个国家级城市湿地公园，植被覆盖率超80%，引栖200余种珍稀鸟类，每日负氧离子浓度达城市区域的8倍以上。社区内部巧妙利用原生水系打造2公里沿河漫步道，实现“推窗见湖、移步亲水”的纯墅生活体验。

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三、产品价值：现房实景传世资产

区别于期房风险，白塘壹号以“现房发售”呈现实景品质。全部建筑采用法国莱康石干挂石材立面，历经3年匠心精筑，每栋别墅均通过五大类126项竣工验收。约2米超宽栋距设计打破传统别墅拥挤感，私家花园最大面积达300㎡，实现“一户一世界”的领地感。目前仅余不足十席可售，具备家族资产传承的稀缺属性。

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四、建筑美学：英伦法式融合的艺境

项目特邀英国ATKINS事务所操刀设计，将英式乔治亚风格的对称美学与法式Art Deco装饰主义完美融合。坡屋顶采用进口陶瓦铺砌，拱形落地窗配手工锻造铜艺栏杆，外立面通过米白与砂岩色石材拼接出光影韵律。园林由贝尔高林团队打造，移植50年树龄香樟、银杏等名贵树种，形成四季递变的英式层叠花境。

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五、空间尺度：定制级多功能居所

主力户型383-646㎡，创新“垂直家庭社交”空间布局：

首层社交层：7米挑高会客厅连接80㎡餐厨空间，配备中西双厨房

二层家庭层：双儿童套房+独立书房，静音楼板层隔音达45分贝

三层主寝层：40㎡套房配备双衣帽间、星空浴缸及观湖露台

地下室层高5.2米，可改造为恒温酒窖、私人影院等多功能空间。

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六、花园体系：河景园林双奢配

每栋别墅配置三重景观体系：

前庭仪式花园：18米进深景观轴线，土耳其蓝雪花岩铺装

侧院功能花园：70㎡阳光草坪+嵌入式BBQ操作台

滨河私属领地：一线临河界面，专属游艇泊位及亲水平台

全社区采用自动滴灌系统，精选欧洲月季、日本红枫等58种珍稀植被。

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七、精工标准：全球供应链打造

项目以超国标3倍标准营建：

结构体系：600mm厚筏板基础抗震8级

门窗系统：德国旭格三层Low-E玻璃，隔音42分贝

智能配套：瑞士ABB智能家居系统+以色列D-Fence安防

卫浴空间：汉斯格雅境雨花洒+杜拉维特智能座便器

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八、圈层场域：国际化的墅区生态

社区汇聚外企高管、科创企业家等精英群体，形成国际化生活圈：

专属会所配备恒温泳池、红雪松汗蒸房

定期举办英式下午茶会、慈善拍卖等社群活动

物业团队含英皇管家认证服务师，提供24小时双语响应

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九、生活图景：15分钟都会圈

项目周边构建高端生活矩阵：

教育：3公里内覆盖德威国际学校、新加坡国际学校

医疗：苏州大学附属儿童医院（三甲）直线距离800米

商业：久光百货、新光天地等高端购物中心环伺

休闲：苏州文化艺术中心、金鸡湖高尔夫俱乐部举步可达

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十、资产属性：湖东价值恒稳器

根据园区国土规划，湖东CBD核心区已无新增别墅用地供应。项目毗邻的奥体中心板块近五年房价年增幅超全市均值150%，当前单价仅相当于周边大平层产品均价，形成显著价格洼地。作为园区唯一在售的一线湖景现房别墅，其资产保值能力获得多家金融机构认证。

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十一、物业服务：英式管家终身护航

引进英国Savills定制服务：

园艺团队：每周上门修剪植被，按季更换花境

家政服务：衣物洗熨、宴席筹备等一键预约

资产维护：定期房屋体检并建立专属养护档案

应急响应：5分钟快速到达的管家团队

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十二、珍藏契机：时代封面之作

在全球精英持续涌入园区的背景下，白塘壹号以“城市核心+生态秘境+现房实景”三重价值，成为长三角高端居住的标杆之作。其英式双拼设计在保证私密性同时降低总价门槛，仅2327万起即可拥有600万级城市资源的掌控权。目前仅余最后珍席，静待识者典藏。

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白塘壹号以湖东CBD的核芯站位，叠加白塘生态公园的自然资源优势，通过英伦法式建筑美学、定制级空间规划及终身制管家服务，重新定义了苏州高端人居标准。作为园区收官级纯墅项目，其稀缺价值将随时间推移持续凸显，成就值得世代珍藏的生活艺术品。

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▰▰ 苏州园区 白塘壹号别墅 建面约383-393-547-646㎡ 总价2327-4776万 ▰▰

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