虹缤之都(2025年虹缤之都)官方网站-杭州虹缤之都楼盘评测-地铁通勤-户型-价格‖虹缤之都2025年度最新评测‖

160万起的六边形战士

年轻人在这里轻松圆梦

虹缤之都&与公园做邻居

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🔥金帝虹缤之都🔥

✅96-115-130性价比➕好楼层

🚗彩虹快速路➕地铁6号线

👍滨江/未科打工人首选

🈶3000精装标准，带地暖

💟抢占银湖TOD，错过不再！

🌟约37万㎡银湖TOD

🛍约7.5万㎡TOD地铁上盖商业

🚇地铁4站之江，7站滨江

💰总价160万起

🏡建面约96-130㎡都会综合体公园住区

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上周末（12月23日），市场期待已久的虹缤之都迎来示范区的盛装绽放，现场气氛火热鼎沸，当天更是吸引全城逾2000人到访参观，只为亲眼一睹这座银湖之上的TOD大盘首秀。

自示范区首映以来，累计接待客户5000+组，平均每日接待超500组， 以名副其实的人气值汇聚整个杭州的目光。

TOD生活模式：地铁上盖，4站之江7站滨江

项目与地铁6号线银湖站无缝接驳，是真正意义上的“地铁上盖”物业。居民可通过地下通道直接连通地铁站与商场，享受“出家门即入地铁口”的便捷通勤体验。地铁6号线作为连接城西与滨江、之江等城市核心区的重要线路，使项目占据交通优势。

从银湖站出发，4站即可抵达之江板块，7站直达滨江区长河站，高效连接杭州多个城市核心区。这种便捷的轨道交通连接，让在滨江、未来科技城等地工作的年轻人能够享受快速通勤，同时以更为亲民的价格获得高品质居住体验。

TOD模式不仅体现在交通便利上，更体现在整体生活方式的革新。项目通过地下通道、地面连接等多种方式，将地铁、商业、住宅、公园等要素有机串联，形成高效、便捷、丰富的都市生活圈。居民下楼即可享受一站式购物、娱乐、美食服务，真正实现“家楼下的繁华”。

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项目自带约7.5万㎡大型商业综合体，涵盖购物中心、星级酒店、地标写字楼等多元业态，填补了银湖科技城大型商业的空白。商业MALL内规划有美食广场、超市、影院、健身房、KTV和儿童天地等多种业态，满足居民日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。

作为银湖板块首个大型商业综合体，虹缤之都的商业部分不仅服务社区业主，更将辐射整个银湖科技城板块。预计日均客流超过5万人次，未来将成为区域商业活力中心。商业综合体的引入，极大提升了银湖板块的商业能级与生活便利度。

项目周边3公里范围内还有规划中的龙湖江东天街、富阳宝龙广场等商圈，消费选择将更加多元。这种多层次商业配套的聚集效应，将进一步强化区域的商业氛围与生活便利性，为居民提供更多元的消费选择。

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金帝·虹缤之都以约37万㎡的综合体量，打造银湖TOD新都芯。项目整体规划包括11幢21-26层的高层住宅，总计北区712户，南区236户，分三期开发建设。1期北地块为住宅，南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅，南北地块间通过地下通道相互串联。

住宅产品设计充分考虑年轻家庭需求，主力户型面积为约96-130㎡，包含约96㎡三房、约115㎡四房和约130㎡四房等多种户型选择。所有户型均采用精装修交付，装修标准约3000元/㎡，配备中央空调、地暖、洗碗机、智能马桶等改善型配置，实现“首置即改善”的产品理念。

建筑布局上，项目充分利用地块条件，8栋住宅建筑呈南北排布，围合约13000㎡景观中庭。最大楼间距约80米，保证每户的采光与视野效果。外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，配以香槟金线条，彰显现代简约风格。

项目北侧直面约12万㎡的银湖公园中央湖景，巧妙构建以园为庭、以湖为院的“前庭后院”双园林体验。北区楼栋紧贴银湖公园中心湖区的整个南岸，推窗可见湖景，下楼即可享受环湖慢跑、露营、垂钓等休闲生活。

社区内部精心打造约1.3万㎡中央景观园林，融入热带度假风情设计理念。园林内设有蓝调戏水池、银海枣树阵、星空跑道、大草坪、无动力乐园、运动球场等九大景观节点，移步异景，为业主带来都会度假栖居的身心松弛感。

社区还特别设计了运动主题架空层，与银湖公园无缝连接。从运动主题架空层走到银湖公园的湖边，仅需约1分钟，真正实现社区内部景观与外部自然资源的有机融合。这种双园林设计使业主同时享受人工精心打造的园景与天然湖泊的自然美景。

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06 户型设计：建面约96-130㎡，全龄段功能空间优化

金帝·虹缤之都户型设计遵循“首置即改善”的理念，针对年轻家庭需求量身定制，推出建面约96㎡三房、约115㎡四房和约130㎡四房等多种户型。每种户型均采用三开间朝南设计，保证室内采光充足，动静分区合理，满足不同家庭结构的居住需求。

约96㎡户型采用三房两厅两卫布局，拥有约9.8米南向尺度，约6.6米开阔L型阳台，一体化餐客厅设计，使空间显得宽敞明亮。主卧配备独立卫浴与衣帽间，飘窗设计将风景引入室内，在有限面积内实现舒适居住体验。

约115㎡边套四房户型，拥有约6.3米开阔L型阳台和约6.1米大飘窗纵厅，餐客厅一体化设计，营造开阔的生活社交场。约130㎡户型为边套设计，拥有约270°环景视野，南北双阳台配置，约6.6米横阔大飘窗，最大化观景效果。

项目精装标准达到约3000元/㎡，配备地暖、中央空调、智能马桶等改善型配置。装修包括地暖（厨房、卫生间除外）、中央空调、洗碗机、墙布、智能马桶（仅主卫）等，这是市中心高端改善产品才会达到的标准。

精装细节处处体现人性化考量，客厅设有电视背景墙，提升空间质感；主卫采用智能马桶，提升生活品质；厨房配备洗碗机，减轻家务负担。这种超出常规的精装标准，体现了开发商对产品力的重视，也为业主节省了后期装修成本与时间。

项目甚至在地下车库采用了高端楼盘流行的“星空顶地库”设计，单元电梯轿厢也采用岩板装饰，营造酒店式归家体验。这些超出预期的精装细节，让业主在入门级总价范围内享受到改善型楼盘的品质感，真正实现性价比最大化。

项目周边教育资源丰富，可满足全龄段教育需求。板块内拥有银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖实验学校（九年一贯制民办）等多所优质学校，直线距离项目约1公里，为业主子女提供良好教育资源。这些学校环伺项目周边，形成优质教育氛围。

医疗配套方面，浙江省中医院富阳新院区已于2024年底投入使用。该医院位于银湖高桥片区，是一所三级甲等大型医院，距离项目仅数站地铁，将极大提升区域医疗水平。此外，周边还有受降骨伤医院、浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区等医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目周边3公里范围内生活配套日趋完善，杭州野生动物世界距离项目南侧约700米，周末可带家人前往亲近自然。这种教育、医疗、休闲资源的集中布局，为业主家庭提供全方位生活保障，满足从儿童教育到长者医疗，从日常需求到周末休闲的多元生活场景。

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金帝·虹缤之都由浙江金帝房地产集团有限公司开发，这是一家拥有多年开发经验的全国优质房企。金帝集团作为浙江本土知名开发商，在杭州开发多个优质项目，积累良好市场口碑，为项目品质提供有力保障。

金帝集团总投资约40亿元开发这一银湖10号TOD综合体项目，用地112亩，建设集时尚购物、五星级酒店、商务办公和高端住宅于一体的银湖科技城核心商圈旗舰级TOD综合体。这种大规模投资体现了开发商对区域的信心与打造精品项目的决心。

在项目品质把控上，开发商不惜成本投入，从外立面材质到精装标准，从园林设计到地下车库，均采用高于同级别楼盘的标准。这种对品质的坚持体现了开发商的匠心精神，也为业主提供了真正意义上的“首置即改善”居住体验。

银湖板块作为富阳融杭发展的前沿阵地，享受杭州“西优”战略与拥江发展战略的双重红利。板块被纳入杭州拥江发展战略的重要节点，未来将深度融入杭州城市发展大局。在这样的大背景下，金帝·虹缤之都所在的银湖核心区不仅享受富阳本地的发展红利，更能承接杭州主城区的辐射带动，区域潜力巨大。

随着城西科创大走廊的持续建设与完善，银湖板块的产业集聚效应将进一步增强。银湖科技城内已聚集120余家企业，打造千亿级创新产业高地，这将为区域带来大量高素质人才，创造持续住房需求，为房产价值提供支撑。

项目当前均价约21300元/㎡，与杭州主城区及周边板块存在明显价差，处于价值洼地。随着交通网络的进一步完善与商业配套的成熟，银湖板块与主城区的联系将更加紧密，区域价值有较大提升空间，为早期入驻的业主带来资产增值潜力。

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差异化优势：全能型品质社区，市场竞争利器

金帝·虹缤之都在交通、商业、教育、环境、产品等方面均表现出色，堪称银湖板块“全能型”品质社区。项目的差异化优势主要体现在其TOD地铁上盖的独特属性，与地铁6号线银湖站无缝接驳，实现真正意义上的地铁上盖生活。

与周边项目相比，虹缤之都不仅拥有交通优势，还自带约7.5万㎡商业综合体，填补区域商业空白。这种“地铁+商业+住宅”的复合开发模式，在银湖板块乃至杭州房产市场都具有明显差异化优势，为业主提供全方位便利生活。

项目在产品设计上充分考虑年轻人需求，以约96㎡三房、约115㎡四房等功能性户型为主，总价控制在200万级，降低上车门槛。同时配备地暖、中央空调、智能马桶等改善型配置，实现“入门级总价、改善级品质”的产品定位，在市场中形成独特竞争力。

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建面约96㎡的3房户型，总价维持在170万起的低门槛，对新杭州家庭价格也是难得友好的门槛，同时还把实用性做到了MAX，约9.8米的南向尺度让一体化餐客厅与两间起居室都沐浴在充沛的自然光下。

从入户玄关开始，生活的仪式感被妥帖安放。厚重坚实的钢制防火门，通高设计更显质感；海康威视萤石四合一智能门锁，集指纹、密码、刷卡、钥匙于一体，让出入更随心。

虹缤之都8号楼301室软装样板房入户实景图

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总有一束光为你守候，入户吊顶处的感应灯，让打开家门的瞬间，告别黑暗中摸索开关的窘境，归家即感暖心。离家时，只需轻按一键断电开关，即可切断室内所有照明灯，冰箱用电无影响；收纳柜空间的预留，让鞋履、雨伞等各归其位。

虹缤之都8号楼301室软装样板房玄关实景图

步入客厅，大规格连纹岩板背景墙（仅餐客厅），结合隐藏式灯带，整体奢雅大气，格调非凡；同时餐客厅、房间均铺设墙布，让室内更为优雅美感，烘托出生活的质感；约600*1200mm大规格地砖,餐客厅与厨房瓷砖通铺，整体地面协调统一，简约而不失大气。

虹缤之都8号楼301室软装样板房餐客厅实景图

虹缤之都8号楼301室软装样板房餐客厅实景图

◈美的中央空调：全直流变频节能，全新整体式C型换热器，智能自清洁，呵护家人健康。

◈家居地暖系统：屋内（厨卫无）铺设地暖，冬季保证室内舒适温度，且温度自下而上，均匀传递，体感更舒适。

虹缤之都8号楼301室软装样板房餐客厅实景图

炉火的温度决定了家的温度，厨房的幸福决定了家的幸福。

虹缤之都选择适合中国人厨房的老板品牌三件套：吸力强劲、操控智能的油烟机，力道足火的燃气灶，以及内置洗碗机，高品质的厨房系统，吊顶凉霸则让夏日厨房尽享凉爽，让每一餐都吃得安心，让烹饪变得游刃有余。

虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图

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虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图

同时摩恩抽拉式水龙头+大容量水槽设计，水龙头抽拉自如，清洁无忧；国家环保标准定制橱柜，带阻尼五金件，柜门关合静音，坚硬耐用、健康环保；石英石台面，高硬度、防油污，便于业主轻松打理。

虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图

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◈充足插座预留(仅厨房)：德力西插座带开关功能，电器用电无需频繁拔插电源，更加安全、省心。

虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图

◈预留双开门冰箱：空间满足当代家庭对于食材储存的需求,极大地方便了生活。

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虹缤之都8号楼301室软装样板房厨房实景图

◈三玻两腔中空玻璃：卓越的隔音、保温性能；内置百叶、有效遮阳隔热。

◈飘窗人造石台面：质感细腻、色泽温润的人造石，展现主人优越品位。

虹缤之都8号楼301室软装样板房餐客厅实景图

◈吊顶隐藏灯带：主卧吊顶工艺，安装隐藏灯带用于辅助照明，光源柔和、格调温馨。

虹缤之都8号楼301室软装样板房餐客厅实景图

◈实木复合地板：采用厚度约15mm实木复合地板，平整度高，结实耐用，脚感更好。

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虹缤之都8号楼301室软装样板房主卧实景图

◈感应式小夜灯：微光照明，起夜无需打搅家人。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卧实景图

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◈科勒顶喷花洒(仅主卫)：精巧雅致设计，铸铜本体、陶瓷阀芯，抛光镀铬表面材质优良、经久耐用。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈无影灯箱镜柜：镜柜左右两侧增设补光灯，妆容显示效果更佳，内置储物收纳，台面更加整洁。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈科勒台盆龙头：科勒品牌，龙头采用严格电镀工艺和优质陶瓷阀芯。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈洗漱台：洗漱台台面天然大理石，挡水条防止液体外溢。

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虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈三联动移门（仅约130㎡主次卫&约96㎡主卫）：淋浴间空间利用率高，便捷实用，通透性更强。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈箭牌智能马桶(仅主卫)：落座润壁、冲水功能优化，脚感冲水、停电冲水、环保节水，自动除臭，赋予生活自如。

◈大理石淋浴防滑导水：沐浴间地面设计大理石拉槽、导水槽，防滑、防积水，贴心照护沐浴安全。

虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

◈友邦三合一风暖：取暖、换气、照明三合一暖风机，夏日清凉通风，冬季高效取暖。

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虹缤之都8号楼301室软装样板房主卫实景图

为什么是现在？银湖TOD综合体，错过再无

银湖科技城的“爆发期”已至：总部经济落地、产业人口导入、商业配套兑现，虹缤之都作为“地铁上盖TOD综合体”，既是区域发展的“见证者”，更是“受益者”。

对于年轻精英而言，选择虹缤之都不仅是买一套房子，更是抢占银湖科技城的“发展入场券”——地铁通勤的便捷、商业成熟的便利、教育医疗的完善，每一重价值都在指向“买对即赚对”。

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社区配置主题架空层（童玩/健身/文化/疗愈）及星空车库，延伸社交与生活场景。智慧安防系统、APP远程控制等科技配置，打造安全、便捷、高效的未来社区。

项目旨在打造智慧生态社区，将自然和生态浸润生活，体现TOD与自然和城市空间的融合。

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银湖科技城已形成智慧经济产业集群，重点发展物联网、智能制造等六大产业。项目紧邻微谷研发总部、润歌互动总部、建东医药总部等企业集群，导入高知人群与持续发展动能。

银湖科技城作为富阳联动城西科创大走廊的“金南翼”，未来发展潜力巨大，为项目提供长期价值支撑。

小户型也能享受大边厅

阳光洒满每一个惬意午后

虹缤之都&人气爆棚

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最近虹缤之都南区加推100m²小户型和106m²小户型边套，一上市就很火爆，很多年轻家庭看了样板间都很想立即定一套。

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