建发云启钱湾(2025最新云启钱湾)楼盘详情-房价-户型-云启钱湾(2025年杭州钱塘下沙核心区云启钱湾)官方网站-云启钱湾楼盘详情-户型-价格‖

🌊一线江景房 名校养正旁

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建发品质，下沙最好公区‼️

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🔥建发云启钱湾🔥

建发云启钱湾高层首开不摇号，

车位优惠后15万元/个、

🌃一线江景房

5月首开#64套瞰江146方

精装总价约356万-506万

🏆项目亮点：

✅建发入杭首个低密大作

✅2000方双会所配置（泳池、健身房、私宴厅等）

✅主城区稀缺一线江景房

✅之江东路直达钱江新城

✅家门口🎒养正九年一贯学校（幼儿园、小学、初中）

✅紧临12万方沿江湿地公园

✅三面铝板➕玻璃面

这里2.4万一方起，总价3~400多万

居然可以买江景住宅？

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项目有❶高定会所❷恒温泳池❸豪华装修❹【高达91%得房率】

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建面约100-146㎡ 新中式江景美宅+约222-499㎡低密江墅排屋、主城区稀缺一线江景房、家门口养正九年一贯学校、三面铝板、玻璃面。

望潮与十字绿轴仅一路之隔，约1.51的容积率规划了高层、洋房、叠墅以及排屋等多种产品。叠加一期和代建的市政配套，总体量超50万㎡。俨然一座微缩城市！

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一期的排屋地下室层高约7.75米（主楼投影下），已经让整个市场震撼。那么，在二期的望潮排屋地下室层高拉高到约8.5米（主楼投影下），豪宅气质尽显。

同时，因为有新规加持，望潮公区打造也有了更多的创新空间。比如，洋房住宅部分抬高约5.1米，叠加约4.5-5.2米的架空层，抬板设计让原本低楼层的业主有了更多的采光和景观视野。

与一期相比，望潮在计容新规的优势下，还拿出了更加惊艳的产品：即将首开的洋房和排屋，都进行了全面升级！

约108㎡的洋房堪称王炸“神户型”！

一梯两户，无北侧连廊；室内为4房间+1储藏室设计，南北通透；整体得房率超92%！

三个卧室的面积均超10㎡，每个房间摆上床后都能再打一排储物衣柜。面积超17㎡的主卧，尺度感更是堪比市面上部分125㎡户型。

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近似四叶草的格局，让各个房间最大程度保持私密，同时减少了过道空间的浪费；南向阳台包进室内，整个餐客厅更加宽奢。

北向还有一个生活阳台，兼顾洗衣和晾晒；玄关处的储藏室，更是精准击中改善家庭的“收纳痛点”：孩子的婴儿车、玩具和家中的清洁用具等，统统都有了最佳归置处。

300万级起步门槛，买到4房间+1储藏间的改善洋房。放眼整个杭州主城，这样的机会都极其罕见！

此前云启钱湾的一期排屋，亮相即成为无数富豪争相收藏的硬核资产。

而望潮新推的排屋，不仅继承了江北岸唯一在售江墅的稀缺性，更是对产品进行了再度升级。

纵向空间升级：

一期排屋挑高约7.75米（主楼投影下）的地下空间，已然是同类产品中的翘楚。而望潮继续突破，将这个数字拔升至8.5米（主楼投影下），利用率和空间感都更上一层楼！

据我所知，这已是杭州市面上的至高尺度。

横向空间升级：

望潮排屋的地上三层升级为一整间套房，尺度感和私密性更强，生活起居更加奢华从容。

随着这批“进阶版排屋”即将亮相，全城富人们的购房心愿单上，又要新增一个名字了。

望潮的建筑风格同样让人眼前一亮：即将亮相的洋房/高层组团，建发就创新打造了杭州首座“诗意东方”产品。

约50X10米的威仪门庭，融合中式传统建筑中的庑殿金顶、建筑斗拱和山水映画，营造出“诗情画意”的归家场景。

高层立面以石材为基座，三面大面铝板搭配建发标志性的中式飞檐造型，极具美感和辨识度。

得益于新规的实施，建发还将望潮的园区空间发挥地淋漓尽致。

园区整体抬高约5.1米，配套用房全部藏于首层，目之所及只有纯粹的园林景观。首层之上还有约4.5-5.2米的架空层，一层住宅就相当于普通小区的四楼。

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垂直立体的空间，望潮放下了更多景观和配套。

借鉴郭庄的造园手法，园林打造了“堂-庭-廊-院-园”等不同层次的场景。一道飞瀑倾泻而下，跌落进精心设计的下沉式水景中......

中央水景四周布置廊庭、观景平台和亲水卡座等，搭配精心挑选的桂花、冬青和杜鹃等昂贵植株，每一棵的树龄都超百年。

丰沛的景观还一路生长到了园区外。

沿着住宅红线四周，建发还代建了市政绿化：不仅种上樱花、美国红枫等各种植株，还规划了口袋公园和绿荫步道等。

整个小区就像生长在一座公园里。

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除此之外，望潮还奢侈地拥有“双会所”。光是洋房&高层组团内的会所，面积就接近2200㎡，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅和网球训练馆等多样化功能。

在云启钱湾入市时，东部湾新城还充满着大片留白。而随着板块的恢宏蓝图铺开、诸多利好尘埃落定，市场的信心和预期更加高涨。

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建发代建的九年一贯制学校已于9月30日正式开工，就在望潮“家门口”，并且明确未来将由养正学校领办（新房不承诺学区，以交付后实际划分为准)。

养正学校在去年可是以34%的重高率，稳居杭州中学第一梯队，更是诞生了去年杭州的高考状元，分量不言而喻。

望潮南侧的十字绿轴商业街区占地约4万㎡，规划空中步道、商业、运动公园和绿地空间。

未来这里不仅是望潮的“超级配套”，更是整个东部湾新城的活力中心。

对望潮的业主来说，这座街区还有一个彩蛋：街区地下与望潮地库相连通。未来无需担心雨淋日晒，随时都能出门享受生活的便利。

权威杂志曾提出著名的“公园20分钟”理论：即便不做任何运动，每天只需在户外公园待上20分钟，就能显著提升个人的幸福感和身体状态。

在望潮，这样的生活状态被具象化了——

除了周边的数个口袋公园，望潮约500米外的钱塘江岸还有约40万㎡的沿江湿地公园与10万㎡的青年林，“含园量”极高！

除此之外，包括花西子、熙资、和掌玩等8个总部均已入驻；7月末，银泰与东部湾新城正式签约，将打造城东标杆级商业综合体......从商业、产业到市政，东部湾新城正快速聚合着大量的城市资源，一座超级新城正在冉冉升起。

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建面约100-146㎡ 新中式江景美宅+约222-499㎡低密江墅排屋、主城区稀缺一线江景房、家门口养正九年一贯学校、三面铝板、玻璃面。

云启钱湾主入口实景图

何况高层产品本身的产品力，本身在同价位段也出类拔萃。

外立面采用三面铝板工艺，挺拔通透。主入口是一座威仪端庄的石狮重檐门楼，致敬传统大宅门第。

三进式园林复刻西湖郭庄，亭台错落，叠水潺潺。园中点缀着上千吨原石、举步可见百年奇树。步移景异，别有天地。

近日，云启钱湾高层首开，户型面积约146㎡，首开当天售罄。

这一热销盛景在云启钱湾并不是偶然。早在项目面世以来，就备受关注。起步总价千万元、最高总价四五千万元的云启钱湾排屋，虽然十分低调，但首开以来次次热销，价格也是一路走高，200多套房源目前已接近售罄，位列杭州一季度低密住宅销冠。

每一场现象级热销的背后，均是对价值逻辑以及产品力的重新审视。

此外，区域内还规划一座邻里中心，涵盖商业、文化、教育、医疗等功能。住在云启钱湾，日常买菜、休闲购物、文化娱乐、医疗保健等需求都能得到满足。

建发以前所未有的魄力扎根于此，开展了一场轰轰烈烈的“造城运动”，住宅、商业、学校等一应俱全，东部湾新城从此生机盎然。

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