建发云之城楼盘测评+杭州房产天下-建发云之城楼盘详情-西湖区双浦洋房 叠墅-建发云之城(2025房价+户型图)
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首发试点，也是集合住宅、办公、零售和学术设施的TOD——Gate Square，约12.7 公顷的占地面积，与云之城（约15公顷）极为相似。
在柏之叶新城的官方描述中，“柏之叶校园站”上盖的Gate Square，承担着新城的“面向公众的城市入口/核心展示区”功能。
毫无疑问，云之城未来也将是整个之江科创城的“门户”和“示范区”。
当一个充满未来感的全新城区，还停留在蓝图中时，正需要这样一个微缩的“城中之城”，迅速打造完整配套生态，以真实可感的生活方式，为整座城市打样。
从杨柳郡、天空之城到云之城，TOD不变的，是人性化、带着温度的效率。
在云之城，业态高度聚合，交通高效运转。居住者总能以更低的时间成本，完成吃喝玩乐行。但单价才2万+，还是主城区。
从限价跨越不限价，TOD焕然一新的，是“家”本身的质感和配置。
限价时代的地铁上盖TOD，定位以年轻人为主，往往生活配套是“满汉全席”，建筑和精装走简约路线。外立面大多都是涂料，精装也是基础款。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
它就是地铁12号线（在建）周九路站上盖，建发、之江城投、杭铁联袂打造的约40万㎡TOD——云之城，最快11月底开盘。
这是不限价后杭州第一个“门户级TOD”。
云之城所在的之江南，与西湖区北面的云谷，也几乎是主城老五区最后的两块大片留白，一子落定，满盘皆活。
杭州的地铁上盖TOD，进化到云之城这一代，早已是精密、复杂和炫酷，如一件后工业时代的露天艺术品。
看看云之城的规划，绝对让人心潮澎湃。
不仅住宅通过地库能直通12号线周九路站（部分），还有约6100㎡商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，市集广场、儿童乐园、零售超市……共同绘制日常的鲜活图景。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
整个TOD，还有合计超5万㎡的城市公园（含2个红线外规划公园）。
公园主打社会植物园、聚会草坪、城市剧场三大主题，有没有让你想起杨柳郡的东西公园？云之城的三大公园，集中在南北区住宅之间，盖上、盖下全覆盖，实用性更强。未来的生活，浸润在负氧离子的绿色里。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
约1.7万㎡的邻里中心，更以剧场、健身和文化空间，滋养人们的精神世界。
还自带一所幼儿园跟九年一贯制学校。尽管期房不承诺学区，但想想云启之江引进保俶塔，望潮代建养正，善于引入名校资源的建发，在云之城自然也让人期待。
今年建发在杭州的“战略七子”，总结起来，要么是地王，要么就是“城中之城”的大型复合开发。
对这两类地块，建发倾注了同样的顶级资源和超级权重。云之城甚至是七子中“大师密度最高”的一个，即便单价才2万+。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
中国工程院院士崔愷团队设计邻里中心与学校，崔愷院士以“诗性建筑”著称，代表作有北京奥林匹克森林公园、清华大学新建筑群和南京青奥中心。
曾在杭州缔造无数豪宅经典的gad，执笔建筑外立面与商业设计。
澳大利亚Hassell描绘三大主题公园。作为全球十大设计事务所之一，它曾参与悉尼Barangaroo滨水区、上海世博轴、深圳前海等国际项目。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻
云之城的40幢住宅，建筑立面却全是三面铝板。
北区规划16幢，有小高层、叠墅和排屋。南区规划24幢，全是8-11层洋房，建面约91—165㎡。最快11月，南区就将首开上市。
相比云启之江和云涌之江，云之城起步面积下调了约10㎡，总价更友好。
以起步的建面约91㎡为例，正三房、套房式主卧、LDK就有约27㎡，还带独立储藏室。功能一样不缺，总价才200来万。
云涌之江大热门的108㎡，云之城再度复刻。
依旧是熟悉的配方，3+X房的多变空间，南向开间近10米，进门处还设计了一个小储物间，满足不同家庭的切实需求。
深度改善，也有139㎡四房两卫跟165㎡四房三卫可选。因封闭式阳台设计，云之城使用率最高可达约95%。
室内精装全系甄选大牌，日立的中央空调、地暖，方太厨电三件套（含洗碗机），摩恩智能马桶，全屋墙布，就连主卧衣柜都是交标。
本次首开建面约 91、108、125、139㎡四个户型。
其中91㎡，三房两厅两卫：有约27㎡客餐厅，约9.6m超大面宽，采光视野好。采用U型厨房设计，操作动线流畅。该户型为真三房且南北通透，北侧无消防连廊，三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上，还配有入户独立储藏间。
约108方户型：四房两厅两卫：为3+X灵动户型，无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。采用四叶草布局，卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私，同时标配入户储藏间。
建面约125㎡户型：四房两厅两卫：南北通透，类“一户一梯”设计，增强了归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。该户型是小面积真边套四房，卧室面宽尺度优越，四开间朝南，约12.9米南向面宽，南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡。
建面约139㎡户型：四房两厅两卫：约15.9米南向面宽，近五开间朝南，采光通风极佳。有三南卧设计且动静分区，老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰，还标配入户储藏间。此外，约6.4米阔尺横厅，餐客厅一体，可摆放8人餐桌。
交通配套(家楼下双地铁🚇)
🔴🚇12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）
🚇6号线：4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站
医疗配套🏥
浙一医院之江院区三级甲等医院
已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套
之江文化中心：浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，自23年9月开馆一度火爆全网，是您周末带家人孩子寓教于乐的好去处
家楼下就是三大主题公园
项目1公里左右，与西湖齐名的“姊妹湖”，1.35平方公里的湖面，就是铜鉴湖公园，天然具备优质的自然禀赋，在澎湃向上的城市发展中成为一片难得的谧绿洲。
相比云启之江和云涌之江，云之城起步面积下调了约10㎡，总价更友好。
以起步的建面约91㎡为例，正三房、套房式主卧、LDK就有约27㎡，还带独立储藏室。功能一样不缺，总价才200来万。
云涌之江大热门的108㎡，云之城再度复刻。
依旧是熟悉的配方，3+X房的多变空间，南向开间近10米，进门处还设计了一个小储物间，满足不同家庭的切实需求。
深度改善，也有139㎡四房两卫跟165㎡四房三卫可选。因封闭式阳台设计，云之城使用率最高可达约95%。
室内精装全系甄选大牌，日立的中央空调、地暖，方太厨电三件套（含洗碗机），摩恩智能马桶，全屋墙布，就连主卧衣柜都是交标。
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