宁南新城双核芯【招商.君雍璟府】公园式美宅,央企开发地铁口实景现房,双公园环绕,商业旁

君雍璟府宁波 项目位于奉化区方桥,建面约75-113㎡公园地铁美宅自带幼儿园,中央景观,双联阳台，约75-113㎡高阶品质社区,首期5万起即住央企品质房! 占位宁南新城CBD核芯,坐拥地铁3号线、内外双公园。

ᨏᨐ 宁波奉化方桥住宅 ᨏᨐ 🔴招商.君雍璟府营销中心⭕ VIP-Line: 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞®✅央企品质房 | 君雍璟府·安家宁南现房发售(宁波生命科学城展示馆旁)

项目择址时代焦点【宁波生命科学城】，深度剖析高阶人群对精细生活与审美追求的考量，致敬城市向上梦想，打造新一代青年活力住区范本,予城市、人居更具趋于未来的高标住宅。

项目近距地铁3号线方桥站直线距离约700米，金茂商业综合体直线距离约 700米，上海师范附属实验学校、宁波市第一医院直线距离均在1000米左右。尽享自然生态、地铁通达、名校学风、繁华商业与医疗护航等全维优势。

8大改善配置

•品质保证：万亿央企 精工品质

•便捷交通：距3号线方桥站约700米，8站到南商！10站到万达，20分钟畅行鄞州中心区

•名校在侧：学府氤氲，近邻上海师范大学附属宁波实验学校！

•城芯绿肺：百万方滨江生态公园，品质生活享受！

•璀璨繁华：步行可达宁波金茂广场，入则宁静出则繁华！

•健康护航：宁波第一医院在侧，为健康保驾护航！

•全能大城：板块内唯一自带底商在售大盘！

•无忧教育：自带15班制幼儿园，陪伴成长每个瞬间！

宁波生命科学城建设六周年之际，这座生机之城，以“高级烟火、超级枢纽、国际文教、高颜森境、多元社交、先进创新”六大维度铺设开来，已初步呈现出融合了交通、医养、生态、教育、商业、社交等全业态的新城样貌。

交通◎枢纽

•地铁3号线：近距地铁3号线，项目方桥站直线距离约700米，8站到南商、10站到万达，更可轻松换乘1、2、4、5号线，纵享全城无界畅通。

•机场高架：串联海曙、鄞州、奉化的核心动脉。随着宁波城市的快速路网的搭建，方桥到三江口、鄞州中心区、老海曙的空间距离极大缩减，不过“咫尺之间”。出门直接上高架

•汇诚路、儒江路连接鄞城大道实现“两高连接线”规划，约20分钟直通甬金高速、甬台温高速；

•一江之隔“宁波版虹桥”空铁一体西枢纽，对接长三角链接全球。宁奉国际铁路（S3）、机场快速路等立体交通路网，为生活提供更多便捷。

宁波金茂广场 ：是宁南新城的崭新地标！距离本案仅100m，建筑面积约18万方，总投资约20亿，包含金茂汇商业中心、五星级嘉悦酒店、甲级办公楼，是宁波首个青年博士大厦，高达140米。汇聚了涌上外婆桥连锁餐厅、幸福蓝海国际影城、百悦惠超市等近120家品牌。旁边的特色主题空间“四季花园”、大型体验式户外亲子主题公园——5.8万平方的精灵鸟乐园将同时建成开放，成为全新的城市社交场、宁南会客厅。

自然 ◎ 生态

•中央公园：直线距离约300m，一期约4.2万方，已投入使用，设置入口迎宾广场、浪漫林荫大道、休闲下沉花园、生态阳光草坪、观景眺望平台、日式禅意花园六大主题。

•滨江生态公园：建筑面积约100多万方滨江生态公园，规模是目前鄞州公园的2倍左右，成为当之无愧的“城市的后花园”、“宁波绿肺”。

宁波第一医院：直线距离约1000m，对标一线大城市三甲医院的设计标准，2022年已投入使用。

•其他产业布局：宁波奉盛国际医疗健康管理综合体、妙健康数字2030宁波城市总部、MAH药品上市许可持证总部项目、中科创星宁波硬科技产业科创中心、谦川科技总部基地、墨谷科技总部项目、海外名校联盟宁波站等前沿学科项目的进驻下，大健康产业超级生态，也将逐步落地。

名校 ◎ 教育

•幼儿园：自带幼儿园规划，温情相伴孩子每个成长瞬间。

•上海师范大学附属宁波实验学校：奉化区首个九年一贯制学校，夯实了区域教育底盘，“名校就在身边”的一站式美好体验。直线距离约1000m，2021年9月已投入使用。

以同频居者内心的精神往来为设计源点，项目于社区营造更多元、舒适的全维度社区功能互动空间。打造17处宅前会客厅，2处海屿森林口袋花园、1300㎡海屿主题全龄儿童活动乐园、1800㎡活力健身空间，以及470米林间富氧跑道。将形而上的的现代意境，糅合进当代生活理念，以造公园的手法，讲景观融入生活脉络之中。

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