越秀星缦云渚_2025年最新价格丨余杭芯·越秀星缦云渚首页网站-越秀星缦云渚楼盘详情/测评/价格/户型/地址丨越秀星缦云渚-杭州房天下

▰▰ 杭州勾庄#地铁越秀•星缦云渚 250万级➕送车位 主城改善“门槛级 ▰▰

🛑250万级主城改善“门槛级”，建面约99-121㎡TOD社区 火爆热抢中！

🌈勾阳路招标已完成 大城繁华指日可待🌟🛑双国企｜品质保障

🛑活动最低95折+送车位🚗🌈面积99-121方精装小高层

🌈总价250万起➕送车位🛑抢占万象城旁瞰景99㎡—121㎡户型

🛑双地铁‼️万象城&k11玉湖旁🌈自带商业‼️运动中心＋学校

🌈星缦云渚 | 莫干山路主脉旁 250万级TOD大城社区 抢席城北新中芯

🛑一脉莫干山路主城黄金动脉，城北万象城 X K11 select（规划）封面生活圈

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越秀星缦云渚：城北CBD低密洋房，开启品质生活新篇章

在杭州城北CBD的繁华与自然交融处，地铁越秀·星缦云渚以“低密洋房+TOD微缩城市”的独特定位，成为杭州改善型购房者的焦点。

作为越秀地产与杭州地铁集团双国企联袂打造的标杆项目，其优势卖点可概括为以下五大核心价值：

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一、城北CBD核心区位，TOD立体生活圈

项目位于城北CBD中轴，紧邻地铁4号线好运街站（直线约850米），未来10号线（在建）加持，形成“三地铁环伺”的交通网络。

周边路网发达，莫干山高架、上塘高架快速连接主城，15分钟直达武林商圈。更以“LIFE-TOD”模式规划，集居住、教育、商业、运动等于一体，打造约40万㎡的“微缩城市”，下楼即享步行5分钟生活圈。

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二、1.15超低容积率，城北稀缺洋房社区

作为勾庄板块唯一容积率仅1.15（含公建配套）的住宅项目，星缦云渚以7-11层洋房为主力，得房率高达82%-85%，远超传统高层。

洋房采用一梯两户设计，南北通透，双开间阳台，超大面宽（部分户型达10米），实现“亲地感”居住体验。高层组团则以约99-121㎡户型为主，总价250万起，首付门槛低至68万，成为刚需与改善的“友好之选”。

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三、全维生活配套，理想生活触手可及

商业资源：1.5公里内坐拥城北万象城（在建）、K11 Select、西田城等商圈，未来“城北第二座万象城”将进一步提升生活品质。

教育医疗：规划30班小学、15班幼儿园（社区内），紧邻理想实验学校；1公里内覆盖良渚第二小学、中学，医疗配套包括在建的华润国际医疗中心。

生态资源：毗邻郁宅港水廊、中央公园（在建）、市民中心图书馆，形成“生态+文化”双核景观带。

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四、高颜值立面与实景呈现，品质交付有保障

项目外立面采用金属一体板+铝板线条，冰灰色调搭配横向玻璃，营造未来科技感；园林设计融合良渚星文化元素，打造立体悬浮绿洲。

开发商提前呈现实景归家动线、阳光草坪等，以国企实力兑现品质承诺。

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五、国企背书，投资自住双优选择越秀地产与杭州地铁集团双国企联合开发，保障项目品质与交付安全

城北CBD定位为“国际展台+智研中枢”，未来将引入总部商务岛、数字产业园区等，板块能级持续提升，项目作为“玉湖头牌改善”封面，兼具增值潜力与宜居属性。

越秀星缦云渚，双国企联袂打造的城北万象城旁品质住区，以稀缺低密洋房、国企保障及高性价比，成为杭州北部新城置业首选。

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地铁越秀·星缦云渚以“低密洋房+TOD+全维配套”为核心，重新定义城北理想人居。无论是自住追求品质升级，还是投资抢占板块红利，这里都是不容错过的优质选择。

250万起，享城北CBD繁华，拥自然生态静谧，开启属于你的品质生活新篇章！

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在户型设计上从使用场景和家庭关系出发，通过合家欢聚的宽敞客厅、其乐融融的餐厨系统、动静两用阳台、套房主卧、适老舒居的设计细节，营造全家庭场景，加之83%的超高得房率，星缦云渚无愧于城北CBD的“户型卷王”。

四十载，越秀地产始终走在“成就美好生活”的路上，美好是城市与人群的共同向往。星缦云渚作为越秀地产与城共进的超级TOD钜作，也将以高品质的锻造，持续为当代城市发展提供生活的优解，满足每个时代人们对于美好生活的向往与追求。

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而目前星缦云渚主力在售的王牌99方通透大三房，不仅凭借低密大盘内的占位，享有同级高层更大视野与更大采光面，作为改善入门款户型，更以250万的总价段，给予当代年轻人更友好的改善门槛。

临近月末，星缦云渚更推出了12月系列好价房，除了限时直享特价，买房更享超值好礼！恰好有购房需求的买房人，这一波福利可要加速抢入！

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建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。

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99平方米创意样板间实景图（非交付标准）

建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。

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121平方米创意样板间实景图（非交付标准）

餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。

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