世茂璞云东方(一文读懂丨杭州璞云东方↓↓↓优缺点分析)世茂璞云东方2025最新房价+户型图+得房率

定位📍 📍 杭州上城区↓↓↓ 世茂璞云东方 ↓↓↓一层一户，南北通透，五房设计，上城区4号线黎明站，带园区会所，江河汇北，双TOD之上，310-340平，东站旁，总价650万起。全明户型+全景落地窗（340㎡五房设计）

定位📍 📍 杭州上城区↓↓↓ 世茂璞云东方 ↓↓↓售楼处电话☎：400-886-7015 ✅✅【销售中心】

地铁双线覆盖：无缝对接地铁4号线（直线距离约300米），30分钟直达钱江新城、西湖；杭州东站（高铁枢纽）步行可达，融入长三角1小时生活圈。

江河汇北延板块：距钱江新城二期核心区约5公里，享受IFC、新鸿基等顶奢商业外溢效应。

自持商业配套：下沉式商业+15万方世茂TOD综合体（在建），与住宅共享园林，兼具投资与自住价值。

户型 310-340㎡商业大平层

总价门槛 650万起（310㎡） 1400万起（330㎡）

产权性质 40年商业 40年商业

核心优势：

性价比突出：同面积段价格仅为江河汇项目的50%；

即买即用：2024年12月底交付，规避烂尾风险。

目标客群

企业高管：需近东站交通枢纽，兼顾办公与居住；

资产配置者：看好江河汇外溢红利，长期持有博升值。

决策注意点

商业产权限制：40年产权、商用水电（持有成本较高）；

商业运营风险：需确认世茂TOD综合体招商进度（影响租金回报）。

四、配套与未来潜力

商业：步行至港龙城（2站地铁）、世茂TOD（含高端零售/餐饮）；

医疗：浙医二院城东院区（约3公里）；

双TOD共振,南面生态河流景观,围合式园林景观,星际主体儿童游乐区、成人健身区,廊桥式归家，实现归家仪式感,下沉式街区，出则繁华入则宁静,FOTEL漫游园林体系,会所配置：恒温泳池、瑜伽室、健身区，下沉式庭院，飞虹屏美学立面，一层一户，360°环幕景观，5房格局，功能齐全 ，全屋智能家居控制系统！

璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

在310㎡户型里，几乎每个家庭成员都能拥有私密的天地。

整个空间做到了“4+1”房，南向双套房，最大的套间足有57个平方，在过往的大平层中，“平权”、“空间”这些因素往往受制于户型的大小，而在璞云东方，约310㎡的户型总价只要650万起，就能把“高奢感”拥入怀中。

世茂璞云东方售楼处电话：400 816 9827 ✅✅【营销中心】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。置业顾问TEL：130 7088 7623【微信同步】尊享一对一专业置业热情服务〢