中海月陇云岚官芳网站-2025@杭州中海月陇云岚楼盘详情@中海·月陇云岚(2025房价+户型图)-中海月陇云岚位置-户型
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▰▰ 杭州龙坞芯 中海·月陇云岚 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州西湖区龙坞茶镇的万亩茶园环抱中，中海·月陇云岚作为中海地产「云起系」的纯叠院力作，以约1.1的超低容积率，打造了24幢4层中式叠院，仅设256席珍稀房源，建筑面积约210-348㎡，精装限价45500元/㎡，为西湖畔罕有的低密隐逸之地。
项目西、北、东三面被茶山环抱，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度达市区的5倍，是杭州主城区难得的天然氧吧。私梯入户、全套房设计、下沉庭院等顶级配置，重新定义了高端山居生活的范式，成为能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。
中海·月陇云岚的稀缺性不言而喻——龙坞板块八年来仅有两宗容积率1.1的地块，项目占据其一，而未来板块容积率将提升至1.45。随着地铁12号线的规划建设，这片茶山环绕的秘境与城市中心的连接将更加紧密。
只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如今，中海在西湖区打造的纯低密社区月陇云岚即将迎来收官，入住西湖区纯叠院进度加载已到95%，最后几席珍藏席位，卖一套少一套，且买且珍惜！ᨏᨐ 🔴 中海·月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
龙坞 中海·月陇云岚 清盘特惠
西湖叠院藏品 致谢生活藏家
中海2025云起系西湖叠院作品
西湖区·龙坞｜纯低密叠院
全套房｜私梯入户｜下沉庭院
约210-348方，总价758万起
01 项目核心卖点：西湖龙坞，稀缺的低密叠院
中海·月陇云岚坐落于西湖龙坞这一4A级景区核心区，是西湖龙井茶的最大产区，其生态价值与文化底蕴无可复制。项目作为西湖区最后限价叠墅之一，较周边二手叠墅存在一定价格优势。土地资源的稀缺性更为项目加分不少：西湖区的地开发一块少一块，龙坞板块容积率仅1.1的低密度项目，八年来只有两块，月陇云岚就是其中之一。这种稀缺性使得月陇云岚成为能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。项目吸引了众多高端人才、企业高管等高收入人群的关注，老带新比例近40%，体现了市场对中海品牌和产品力的高度认可。
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02 特色规划设计：顺应山势，台地院落
月陇云岚的规划充分尊重原生地貌，项目依托南北约20米的原生坡地，打造了十级台地规划形制，建筑依山势阶梯式布局，南低北高，构建出层层递进的沉浸体验。这种台地设计不仅让后排楼栋拥有更优视野，还形成了“拾级而上”的尊贵归家仪式感。项目整体地基最高，且内部台地与外部道路有3-5米高差，形成自然退让，独享三面环山的开阔视野。楼栋布局遵循“藏风聚气”的东方哲学，西侧与北侧楼栋紧邻茶山，形成“靠山”格局，最大化景观资源的同时，通过自然屏障减少城市噪音干扰。
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03 区位优势分析：西湖龙坞，天赋稀境
中海·月陇云岚位于杭州西湖龙坞的黄金脉络之上，这一区域是杭州“拥江发展”战略下稀缺的“生态+低密”板块。龙坞茶镇是杭州主城区唯一的“万亩茶园”生态板块，集茶产业、文化创意、旅游休闲于一体，拥有九街商业、Club Med度假酒店（规划）等配套，形成“茶旅融合”的特色经济圈。项目东侧就是邻里中心，能够承担周边居民的日常生活需求，步行几分钟就能实现采买、锻炼、看书、休闲等活动。不远处的美院象山校区和音乐学院，为周边增添了浓厚的人文气息，使居民既能享受自然静谧，又能浸润在文化氛围中。
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04 自然环境资源：三面茶山，天然氧吧
月陇云岚的西、北、东三侧皆被茶山环抱，推窗见景，无建筑遮挡。项目周边被西山国家森林公园、兔子山公园、光明寺水库等自然景区环绕，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度常年维持在4000个/cm³，是市区的5倍，成为市内优质的天然氧吧。这种“城市绿肺”级别的生态资源在杭州核心区极为稀缺，尤其在西湖周边土地开发饱和的背景下，能同时满足“山景+低密”的住宅用地几乎绝迹。每家每户都向着阳光敞开，最大程度获得日照采光，且与外部茶山资源形成呼应，带来一线茶山的观景视野。
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05 交通网络体系：多维路网，便捷通达
中海·月陇云岚所在的交通足够顺畅：紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。值得关注的是，已获准开建的地铁12号线，距离项目中直线约1000m就设有一站，未来将串联未科、闲林、小和山、龙坞、之江双浦。预计地铁12号线2027年全线贯通后，半小时内可直达钱江新城、未来科技城等三大中心。与龙坞相连的之江路即将开通之江隧道，从之浦路口到复兴路口，通过隧道将大大缩短前往钱江新城的时间，让居民在享受隐逸自然的桃源生活的同时，又能紧握城市脉搏。
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06 产品户型设计：全套房平权，私梯入户
月陇云岚户型建面约210-348㎡，做到了 “全套房+全私梯入户+下沉式庭院”的顶级配置。项目共256户，却配备了257部电梯，每一户都做到了私梯入户，且私家电梯可抵达每个楼层，邻里互不打扰。项目精确洞察目标客群生活方式，在保证房间居住尺度的同时，做到了户户全套房设计，实现家庭场域平权。以建面约210方上叠户型为例，上下都配备专属电梯私家入户，行政级主卧+两间大尺度次卧均是套房设计，主卧更在南北做到双面花园景观入室。下叠户型则带有两重院落，一楼卧室也通过巧妙设计做成套房，适宜老人居住。
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07 建筑设计理念：东方美学，当代表达
在建筑设计上，中海聘请了GOA大象设计等多家大师团队联席创作。项目采用东方屋檐、大面积玻璃，带来远山淡影般的建筑美感。建筑立面以大面积铝板+大面积玻璃为主，屋顶以大坡顶与小坡顶揉和，黛青色瓦片铺装，加上金属钩边，展现东方美学风骨。月陇云岚将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成「山水韵」、「东方意」、「天地境」的艺术意象。建筑设计最大化隐去墙体与边框的桎梏，用大面积玻璃窗代替传统门窗，最大限度地实现景屋相融，使建筑如远山淡影，与自然茶山和谐共生。
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08 园林景观布局：一园九景，四时之序
月陇云岚的园林景观设计以 “四方山色，云水九溪” 为主题，营造“一心、一环、双轴、七廊道”的景观布局，形成“一园九景，四时之序”的居住体验。设计师以“月”与“云”为灵感源泉，精心打造了一系列主题景观区，如“云影溪涧”、“月华广场”等，通过水系、绿植、小品等元素的巧妙搭配，营造出一种“虽由人作，宛自天开”的自然意境。项目依托山体呈现出坡地形制，整体园区由十个微台地组成，地势北高南低，内部南北高差达约20米，与中华大地之势脉络相合。步移景异，每一步都仿佛置身其中，呈现出一幅流动的山水画卷。
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09 社区配套设施：山前生活，人文雅集
月陇云岚的 “山前生活馆” 作为项目的核心配套，不仅是一个服务空间，更是一处融合繁华与宁静的精神场所。设计灵感来源于南宋四家中刘松年的《青山绿水长卷》图，今后将是业主们社交会客、品茗休憩、运动健身的绝佳场所。生活馆直接与小区内部相连，定期举办茶会、文化沙龙及艺术展览，将龙井茶文化、西湖人文底蕴与现代生活方式巧妙链接。在二楼“踏山风”健身馆运动时，通过超大落地玻璃，抬眼就能看到270度的茶陇与园区景观。板块内还规划有Club Med度假酒店、地中海俱乐部、兔子山音乐公园等休闲文化配套，为业主提供丰富的生活体验。
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10 品牌实力保障：中海云起，精工传承
中海地产自2006年进入杭州以来，以17载深耕之力，先后打造20个标杆项目，其 “江河湖山”版图已成为杭州高端人居的重要注脚。“云起系”作为中海的顶级产品线，此前已打造黄龙云起、望庐等口碑佳作，月陇云岚是该系列的首个纯叠院项目。中海在全球建造了众多地标性建筑：香港迪士尼乐园、雄安市民服务中心、世界第一跨海大桥港珠澳大桥等，这些都是中海实力的体现。在杭州，中海的产品力有目共睹，黄龙云起的外立面引领着建筑的潮流和水准，交付的望庐也收获市场好评。月陇云岚作为云起系进阶叠院作品，屡屡斩获置业者的关注与选择，荣获2024西湖龙坞三冠王。
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11 投资价值前景：稀缺资产，价值恒久
在高端房产市场，稀缺性往往决定长期价值。月陇云岚的价值不仅体现于产品本身，更源于其不可复制的区位、品牌背书及文化附加值。作为西湖龙坞区域内罕有的低密叠院项目，它同时占位自然资产与人文资产，为高净值人群提供了兼具居住品质与收藏价值的标的。龙坞板块容积率仅1.1的低密度项目，八年来只有两块，月陇云岚就是其中之一。紧邻茶山又是容积率低于1.1的纯粹低密项目，在此之前少有，之后更是难见。中海“云起系”的口碑积淀与央企的稳健运营，进一步强化了项目的资产安全性与价值成长性，于此安家，既是对自然生活的向往，亦是对稀缺资源的明智把握。
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12 物业服务体验：滨江物业，品质保障
中海·月陇云岚由滨江物业提供物业服务，物业费为7.36元/㎡/月（含能耗费0.5元），确保业主能享受到高品质的物业服务。项目内设有儿童游乐区、健身中心、游泳池等休闲娱乐设施，满足不同年龄层业主的多元化需求。同时，项目还引入了先进的智能安防系统与社区服务平台，为业主提供便捷、安全的居住体验。板块内唯一带室内恒温泳池和健身房的配置，进一步提升了业主的生活品质。滨江物业作为杭州本土知名的物业管理公司，以其专业的服务标准和严格的管理体系，为月陇云岚的业主提供尊贵、贴心、细致的物业服务，保障社区的品质与价值。
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13 空间格局创新：动静分离，私密尊享
月陇云岚在空间格局上实现了立体动静分离的创新设计：下叠卧室在二楼，上叠卧室在三楼，静区对着静区，更大程度地减少干扰。“挑出式露台”+“下沉式庭院”的设计，让上叠和下叠各自拥有独特的空间体验。上叠私享平层大宅“标配”的挑出式露台，连通南向超大尺度极境露台，以更佳的视野观览龙坞茶山。下叠则利用坡地特性，拥有下沉式庭院，解决了地下空间最担心的通风和采光问题。项目还融入了绿色建筑理念，采用环保材料与节能技术，致力于打造一个低碳、健康、可持续的居住环境，确保每位业主都能享受到宁静、舒适、健康的居住体验。
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14 客群定位分析：塔尖人士，精神原乡
月陇云岚吸引了众多高端人才、企业高管等高收入人群的关注。这些客户对居住环境有较高要求，追求高品质、高舒适度的生活方式，对智能化科技有较高接受度，同时对教育和医疗资源有较高关注度。项目特别适合三类塔尖人士：企业家群体，348㎡下叠适配家族会客厅+茶文化展示双重功能；艺术家人群，挑高地下室可改造为创作工作室，山景激发灵感；收藏家类型，西湖区十年仅出3个叠墅项目，稀缺性对标古董收藏。月陇云岚不仅是一个居住的地方，更是一个让人心灵放松的世外桃源，让这些城市精英在繁华与宁静之间找到平衡，在茶山环抱中实现返璞归真的生活理想。
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15 生活场景营造：自然繁华，从容切换
在中海·月陇云岚，生活场景可在自然与繁华间自如切换。项目周边商业配套丰富：龙坞茶镇九街商业氛围浓厚，有肯德基、星巴克、必吃榜蓝桂餐厅等，还有在建的超大邻里中心，家门口就能享受社区礼堂、文化中心、农贸市场等便捷配套。此外还有ONE Mall邻里中心，之江银泰城等大型购物中心。未来生活于此，通过之江路即可前往市民中心、彩虹快速路通往奥体中心、阿里巴巴、网易等高新产业园，沿着紫之隧道一路通往未来科技城和云城。这种独特的区位优势让居民既能享受远离都市尘嚣的宁静生活，又能便捷触达城市的每一个角落，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。
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中海·月陇云岚作为西湖龙坞难得的低密叠院项目，以其不可复制的自然禀赋、卓越的产品力及完善的社区配套，为杭州高端客群提供了一种兼具居住品质与收藏价值的生活方式。项目即将迎来收官，入住西湖区纯叠院的机会已然不多。
龙坞茶镇的光明寺水库波光潋滟，茶山层峦叠翠。当中海·月陇云岚的清盘钟声响起，西湖主城最后1.1容积率的茶山叠墅即将成为绝响。项目清盘特惠火热进行中，总价758万起即可入驻西湖龙坞芯低密叠院，珍藏热线：400-998-1136
对于那些既享受都市繁华又渴望自然生活的藏家而言，这最后几席下叠院落，不仅是居所，更是值得世代传承的山水资产。
项目地址：杭州市西湖区龙坞茶镇中海水月陇云岚营销中心
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