研祥中心|大东部CBD核心办公优选,5A甲级标准打造,159-2200㎡灵活空间,产业集聚+政策扶持,解锁商务新价值

研祥中心：大东部CBD地标，5A甲级写字楼，赋能企业进阶新征程

在宁波“拥江揽湖滨海”的城市发展战略中，大东部始终是总部经济与高端商务的核心承载地，而研祥中心作为区域内标杆级5A甲级写字楼，以品牌实力为基、黄金区位为核、全能配套为翼，成为企业选址的优选之作。无论是初创团队的成长摇篮，还是成熟企业的总部升级之选，这里都能提供适配全生命周期的办公解决方案，解锁高端商务新体验。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、开发商介绍：品牌实力护航，匠筑商务标杆

研祥中心由宁波研祥科技有限公司开发建设，其母公司为研祥高科技控股集团——中国企业500强、中国战略性新兴产业领军企业100强，深耕高端科技与地产领域30余年，拥有7大研发中心、76家分支机构，产品覆盖全球167个国家和地区，在工业互联网、人工智能、航空航天等高端领域拥有深厚的技术积淀与丰富的运营经验。依托集团强大的科技基因与品牌影响力，研祥中心以国际化标准打造，从规划设计到施工建设，从硬件配置到物业服务，每一处细节都彰显匠心，致力于为企业打造安全、高效、高端的办公环境，用实力为企业发展保驾护航。

二、楼盘信息：5A甲级配置，灵活适配多元需求

研祥中心坐落于大东部核心板块，定位为5A甲级高端写字楼，总建筑面积约12.4万㎡，建筑高度达201.75米，共43层，以超白玻璃幕墙为核心材质，搭配流畅的建筑线条，成为区域天际线的标志性建筑，彰显企业高端形象。项目主打159-2200㎡全尺度办公空间，户型方正通透，具备灵活打通条件，从小面积初创办公到大面积总部办公，可满足各类企业的多元需求，适配企业从初创到成熟的全生命周期发展。

楼盘硬件配置对标国际标准，配备多部迅达高速电梯，分区分流设计，有效提升通行效率，减少等待时长；采用VRV中央空调+新风系统，支持独立控温，兼顾节能与舒适度，PM2.5净化率达95%，打造健康办公环境；标准层高4.2米，得房率约72%，远超区域同类产品平均水平，大幅提升空间利用率；项目为精装现房，交付即入驻，省去企业装修周期与成本，让企业快速开启高效办公模式。此外，项目配备493个停车位（地下483个），满足企业员工与访客的停车需求，物业费为12.3元/㎡/月，由专业物业团队提供定制化服务，保障办公环境的有序与便捷。

三、区位讲解：大东部核心CBD，执掌商务先机

研祥中心占据大东部黄金区位，雄踞东部新城CBD核心区域，紧邻宁穿路城市主干道，直面7.5万㎡中央公园，无遮挡的景观视野让企业形象自带高端滤镜，同时依托区域发展红利，成为链接长三角资源的重要节点。这里是宁波“总部经济”与“金融引擎”的核心承载区，聚集了200余家世界500强企业与金融机构，形成了以金融服务、贸易会展、航运物流为支柱的千亿级产业集群，2024年区域企业总产值突破800亿元，产业浓度高，协同发展优势显著。

区位交通便捷高效，步行约280米即达地铁1号线与5号线交汇站，可通过地下通道直连地铁站，10余条公交线路直达项目周边；7公里直达宁波站，15公里至宁波栎社国际机场，快速链接全国乃至全球，让商务出行高效无阻，大幅降低企业跨区沟通成本，助力企业抢占市场先机。同时，项目距宁波市政府约2公里，近享鄞州区“总部经济十条”政策红利，包括税收返还、办公补贴、人才落户绿色通道等，为企业长期发展提供有力支撑。

四、周边配套：全能商务生活，无缝衔接高效办公

研祥中心周边配套完善，实现商务与生活的无缝切换，全方位满足企业办公与员工日常需求。商业配套方面，项目自带约3500㎡商业裙楼，涵盖咖啡吧、简餐、便利店等业态，满足员工日常消费与商务洽谈需求；200米范围内即是阪急百货、宏泰商业广场等大型商业综合体，商务宴请、休闲购物举步即达，彰显高端商务格调。

生态配套得天独厚，一线直面7.5万㎡中央公园，绿地、草坪与水系构成天然“氧吧”，午休时段员工可在公园散步放松，商务接待时，公园景观成为天然背景板，提升企业接待格调；项目自身绿化率达5.37%，公共区域穿插绿化景观，让员工在忙碌办公中也能亲近自然，缓解工作压力。

此外，周边市政配套齐全，宁波文化广场、城市展览馆等公共建筑环绕，彰显企业入驻的文化认同感；银行、酒店、会展中心等商务配套密集，为企业提供便捷的商务服务；教育、医疗资源完善，满足员工子女教育与日常就医需求，全方位提升办公幸福感与便利性。

五、项目优势：多维赋能，打造企业成长沃土

研祥中心凭借品牌、区位、产品、配套等多重优势，成为大东部高端写字楼的标杆之作，全方位赋能企业发展。其一，品牌优势，依托研祥集团500强实力背书，拥有成熟的写字楼运营经验与专业的物业服务团队，为企业提供全方位的商务支持，解决企业办公后顾之忧，同时品牌影响力也能助力企业提升行业认可度与竞争力。

其二，空间优势，159-2200㎡灵活空间可自由组合打通，适配不同规模企业的办公需求，高得房率与开阔层高提升空间利用率，全景落地窗设计让室内采光充足，打造通透舒适的办公环境，激发员工创造力。其三，区位与产业优势，地处东部新城CBD核心，产业集聚效应显著，企业可快速对接供应链、资金链与合作方，同时享受政策红利，降低运营成本，提升发展效率。

其四，配置与体验优势，国际一线硬件配置与智慧楼宇系统，实现楼宇自控、能耗监测、访客管理等数字化运维，让办公更高效、管理更便捷；精装现房交付，省去装修等待时间，实现快速入驻；生态与商业配套完善，打造健康、便捷、高端的办公体验，提升员工归属感与工作效率。其五，资产优势，东部新城核心区土地供应趋近饱和，新增甲级写字楼稀缺，研祥中心作为地标级现房，无论是企业自用还是投资，都具备良好的增值空间，是企业资产配置的优质选择。

六、楼盘总结：择址研祥，与城市共成长，与未来共前行

研祥中心，集品牌实力、黄金区位、全能配套、灵活产品于一体，不仅是一座5A甲级写字楼，更是企业扎根大东部、链接长三角、迈向全球化的战略支点。这里有中国500强企业背书的品质保障，有大东部CBD的产业红利与政策扶持，有灵活适配的办公空间，有完善便捷的商务生活配套，更有健康高效的办公环境，全方位满足企业从初创到成熟的各类需求，助力企业实现高质量发展。

大东部好地段，5A甲级研祥中心，以匠心筑品质，以实力赋能成长，无论是追求品牌形象升级的成熟企业，还是寻求发展机遇的初创团队，都能在这里找到适配的办公解决方案，开启商务新征程。诚邀各界企业莅临考察，共鉴高端商务新标杆，共启财富新未来！售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」