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◤ 建发•西湖区云之城TOD ◢
（世界500强第98，地产全国第6）
西湖区单价最低纯洋房，地铁TOD
幼儿园➕九年一贯制名校
小区自带商业+万方主题公园+邻里中心
低密(1.3容积率)洋房➕叠墅
📍📍洋房户型约：91-108-125-139-165平，叠墅约：185方
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总建面约40万方的建发云之城，坐落于地铁12号线（在建）周九路站上盖，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造一座地标综合体。
项目自带丰富配套：商业街区(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学校（九年一贯制名校及幼儿园）。
🏆营销中心🏆建发云之城售楼处电话：400 816 9827 📍📍置业顾问：13071887623「微信同步」
TOD项目是以公共交通为导向的开发，是一种围绕地铁、轻轨、高铁等公共交通站点，进行高密度、混合功能开发的城市规划模式。其核心是在交通枢纽核心上，整合商业、办公、住宅、教育等多元业态，实现“工作-生活-出行”的高效衔接，实现站-城-人的高效融合。
整体容积率约1.01-1.3，规划南北两大住区：
◎北区：4幢10层洋房、12幢4-6层的叠拼（约188㎡叠墅）
◎南区：24栋8-11层洋房（建面约91-165㎡洋房）
91-108-125户型层高3米，约139-165㎡户型层高约3.1米，底部更规划约4米挑高架空层，功能丰富。
双首层入户大堂！高约13米，宽约19米（部分树阵效果图未做），对标四季酒店的超级门厅！
在云之城，业态高度聚合，交通高效运转。居住者总能以更低的时间成本，完成吃喝玩乐行。但单价才2万+，还是主城区。
从限价跨越不限价，TOD焕然一新的，是“家”本身的质感和配置。
限价时代的地铁上盖TOD，定位以年轻人为主，往往生活配套是“满汉全席”，建筑和精装走简约路线。外立面大多都是涂料，精装也是基础款。
总建筑面积约40万㎡的西湖TOD国际社区——云之城，由建发、之江城投、杭铁开发联袂打造。项目落址西湖区之江科创城核心，坐拥地铁12号线（在建）周九路站上盖优势，聚合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造地标级综合体。
承西湖文脉，项目作为地铁12号线（在建）首发站上盖，可高效换乘多条线路，迅捷连接滨江商圈、奥体板块与未来科技城。
占位之江科创城核心区，借鉴新加坡淡滨尼天地模式，构建复合型城市聚心(HUB)，以产业升级为引擎展开一幅产城融合的壮丽画卷。
云之城的40幢住宅，建筑立面却全是三面铝板。
北区规划16幢，有小高层、叠墅和排屋。南区规划24幢，全是8-11层洋房，建面约91—165㎡。最快11月，南区就将首开上市。
相比云启之江和云涌之江，云之城起步面积下调了约10㎡，总价更友好。
以起步的建面约91㎡为例，正三房、套房式主卧、LDK就有约27㎡，还带独立储藏室。功能一样不缺，总价才200来万。
云涌之江大热门的108㎡，云之城再度复刻。
建面约91方三房两厅两卫 1T2
◎横幕开间：约27㎡客餐厅,约9.6m超大面宽,宽境采光视野
◎U型厨房设计：操作动线流畅，可容纳多人协作
◎真三房+真南北通透：北侧无消防连廊，实现纯粹南北对流。三开间朝南，最小卧室面积近9㎡，所有卧室面宽均达3米以上。
建面约108方四房两厅两卫 1T2
◎3+X灵动户型：无连廊设计，确保南北通透，功能分区清晰。
◎魔法收纳系统：标配入户储藏间，轻松归置日常杂物。
◎四叶草布局：卧室分布于四角，互不干扰，保障隐私。
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建面约125方四房两厅两卫 1T2
◎南北通透：有效防潮防霉，告别黄梅天困扰。类“一户一梯”设计，增强归属感与私密性，入户空间可安置童车、鞋柜等。
◎小面积真边套四房：市面稀缺产品，卧室面宽尺度优越。
◎四开间朝南，约12.9米南向面宽：南向大横厅开间约6.4米，餐客厅面积约40㎡，格局开阔明亮。
建面约139方四房两厅两卫 1T1
◎约15.9米南向面宽，近五开间朝南：采光通风极佳。标配入户储藏间，收纳无忧。
◎三南卧设计+动静分区：三个卧室朝南，主卧套房。老人房与主卧分设客厅两侧，避免相互干扰。
◎约6.4米阔尺横厅：餐客厅一体，可摆放8人餐桌，满足家庭聚会与社交宴请。
建面约165方四房两厅三卫 1T1
◤ 建发•西湖区云之城TOD ◢
（世界500强第98，地产全国第6）
西湖区单价最低纯洋房，地铁TOD
幼儿园➕九年一贯制名校
小区自带商业+万方主题公园+邻里中心
低密(1.3容积率)洋房➕叠墅
📍📍洋房户型约：91-108-125-139-165平，叠墅约：185方
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总建面约40万方的建发云之城，坐落于地铁12号线（在建）周九路站上盖，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造一座地标综合体。
项目自带丰富配套：商业街区(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学校（九年一贯制名校及幼儿园）。
🏆营销中心🏆建发云之城售楼处电话：400 816 9827 📍📍置业顾问：13071887623「微信同步」
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