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⑉ılı⑉#潮映望月府#⑉ılı⑉🚩🚩主城区、四面铝板、地暖金沙湖CBD，15分钟到东站🔻🔻面积85-99-106-125方、精装总价约：250万-330万🔻🔻天街+银泰！地铁旁刚需住宅！金沙湖CBD“倒挂近1万”，2万级卷王产品！
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杭州钱塘区下沙⑉ılı⑉@潮映望月府@⑉ılı⑉🚩🚩售楼处电话：400-886-7015 🔊🔊预约登记-尊享VIP专属优惠📍📍一对一专业置业热情服务🔻🔻工作时间周一至周日9:00至21:00
圣奥·潮映望月府所在下沙元成板块，即是：金沙湖北。提到金沙湖，大家都不陌生，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区已然趋近整体建设的尾声。
周边金沙湖大剧院、希尔顿、金沙天街等一系列配套已全部建成投入使用，一副兼具国际度假质感，又具有当代生活高阶烟火的景象已然在湖区铺陈展开。
金沙湖北·四面铝板精装华宅
绿城九米设计院匠造，主城2字头品质天花板，220万起抢占国际湖区生活圈
项目体量：占地约2.96万㎡，总建面9.31万㎡，容积率2.3，绿化率35%
产品类型：8幢16-26层精装高层，围合式布局，553席纯住宅社区
主力户型：建面约85-168㎡（三至四房，全屋墙纸+岩板背景墙，得房率88%-90%）
精装标准：3000元/㎡（博世地暖、海尔中央空调、方太三件套、汉斯格雅卫浴）
项目地址：杭州市钱塘区松乔街与松湾路交叉口（金沙湖北直线2公里）
国际湖区生活圈：
踞守杭州“城东之眼”金沙湖板块，直线2公里共享金沙湖大剧院、希尔顿酒店、龙湖天街等顶配资源，兼具国际度假质感与烟火气。
产业引擎：毗邻中国医药港小镇（全省生物医药核心区），汇聚老板电器、贝达药业等上市公司，未来5-10年高素质人才将爆发增长。
步行1.6公里达金沙湖公园（“杭州小三亚”），环湖慢跑道、椰林沙滩、尾波冲浪等休闲配套俱全。
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地铁：1号线金沙湖站直线1.6公里（规划专属接驳车），4站达钱江新城，6站抵西湖。
商业：
四大MALL环伺：金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货直线2公里内，日均客流量超10万。
教育：
全龄名校：文思幼儿园、下沙第二小学直线600米，浙江传媒学院、杭州电子科技大学等高校环绕。
休闲：
四大架空层：潮映会客厅（社交）、U-YOUNG空间（健身）、红叶空间（亲子）、奇妙空间（科创），覆盖全龄需求。
建面约85㎡（三房一卫）
三开间朝南：封闭式阳台仅计半面积，独立玄关+双飘窗设计，总价220万起撬动主城门槛。
建面约106㎡（边套三房两卫）
6米边厅+6.3米双联阳台：主次卧双朝南，独立储藏室收纳无忧，得房率90%。
建面约125㎡（四房两卫）
LDKB一体化横厅：三卧朝南+双阳台，南向面宽11.7米，改善家庭“阳光平权”。
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【建筑与园林｜绿城九米设计院王牌组合】
立面设计：四面干挂仿石铝板+玻璃幕墙+石材基座，窗墙比达0.4，对标4万+豪宅颜值。
园林营造：
一廊三心九园：中央5000㎡无界草坪串联曲桥风荷、星河揽月等主题花园，移植成年乔木打造四季景观。
豪宅级细节：杭州壹号院同款风雨连廊、汉白玉休憩亭、高尔夫模拟室。
【品质生活｜倒挂1万+/㎡的资产硬通货】
增值潜力：对比金沙湖畔3.83万/㎡限价，价差超28%，周边二手溢价显著。
圈层社交：定期举办草坪音乐节、亲子露营，构建年轻精英社群。
智能家居：德施曼智能门锁+全屋APP控制，洗碗机、地暖等配置碾压同价位竞品。
圣奥集团以32年精工基因，携手绿城九米设计院，于金沙湖北镌刻553席铝板华宅。
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这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。
项目约85㎡户型示意图
99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。
主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。
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125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。
LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
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