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▰▰ 杭州之门 大平层 ▰▰「杭州之门」之于杭州，东方明珠之于上海。310米的「杭州之门」，所处的新千年中轴线，一轴串起了武林、钱江新城、钱江世纪城三个发展的核心时代，这条轴线定义了杭州城市价值的第一序列；而「杭州之门」不论是高度、建筑形态，还是在亚运时代的瞩目程度，都是这条中轴上当之无愧的一号地标。一线江景固然稀缺，但是能居于中轴之上的一线江景，更是仅此唯一。

项目业态包括行政公馆、企业总部、超五星酒店、时尚文化体验商业等，并配有杭州唯一能坐拥江景的空中花园。杭州之门将实现政府对项目的一系列高度定位，即“杭州跨江发展的最新标志”、“杭州城市主轴在钱塘江南岸的收官之作”。

杭州之门主楼为对称造型双塔结构，每个单塔的结构高度为282m米，双塔在底部有跨度60米、高度22米的钢结构连桥位于其间，钢结构网格悬垂屋面悬挂于两塔楼21层。

本项目的连桥设计是一大亮点，也是难点，利用建筑造型，设置隐藏在幕墙内部的拱形钢结构，实现远距离跨越。借鉴引入“悬链线”的概念，用于悬垂屋顶几何找形，实现建筑、结构、幕墙的完美结合。ᨏᨐ 🔴 杭州之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈ABOVE ALL ELSE 作品一号

🛑世界级地标 杭州超级符号

🌈一号地标——一号地标

🛑杭州新千年中轴上的绝对C位

🌈建面约750-1100方 总价4千万-1亿

🛑中轴之上 看见世界的门

🌈杭州华尔道夫酒店 顶奢套房

🛑杭州地标-杭州之门

🌈豪华公馆，精装修交付（可私人订制）

中轴之上，收藏一座城市的未来

杭州之门作为杭州第一高楼，不仅以310米的高度重塑了城市天际线，更以“H”形地标姿态成为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的象征。这座由迪拜塔设计团队SOM操刀的建筑，集行政公馆、企业总部、奢华酒店与商业于一体，正以全球顶奢生活范本的定位，重新定义杭州高端人居标准。

杭州之门以其不可复制的地标价值，正成为高净值人群收藏杭州天际线的金融容器。它是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的见证者，更是介入长三角资本圈层的战略通行证。

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城市地标价值：中轴C位的时代符号

杭州之门坐落于杭州新千年中轴线的核心位置，这条轴线串联起武林商圈、钱江新城和钱江世纪城三大核心区，定义了杭州城市价值的第一序列。项目与钱江新城的“日月同辉”隔江对望，与奥体“莲花碗”直线距离仅约800米，共同构成“七星拱月”的磅礴图景。

作为杭州已建成的最高建筑，310米的双子塔凭借“H”形设计语言，抽取杭州拼音首字母的意象，将城市文化基因植入建筑形态。这一设计不仅荣获CTBUH（世界高层建筑与都市人居学会）2024年“最佳高层建筑（亚洲）”等多项国际大奖，更被载入世界建筑史册，成为杭州走向国际化的封面作品。

杭州之门占据着城市发展轴线的“收官之位”，是钱塘江南岸发展的压轴之作，其地位犹如东方明珠之于上海，既是地理坐标，也是文化符号。在这一位置，业主拥有的不仅是一处居所，更是可以私有的城市地标资产，这种稀缺性是其他项目难以比拟的。

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建筑设计创新：世界级难度的艺术创造

杭州之门的建筑设计由世界顶级事务所SOM操刀，该团队以迪拜塔、上海金茂大厦等地标作品闻名于世。项目创新采用“悬链线”结构设计，双塔中间以跨度约80米、最大竖向悬垂高度约65米的钢拱连桥连接，形成柔和的马鞍型曲线，复刻了西湖拱桥与运河的东方意境。

这一悬垂屋面设计是在中国乃至全球范围内的首次应用，其施工难度极高。项目研发了新型幕墙悬索吊装系统，成功解决了超跨度悬垂幕墙施工难题，并申请了技术专利，为超高层建筑装饰施工提供了创新案例。为拟合流线型建筑形态，幕墙系统由近25000块不规则弧面超白玻璃构成，比上海中心还多出4000余块，挑战世界级复杂难度。

建筑外立面采用与鸟巢、水立方同款的超白玻材质，自爆率极低，可见光透过率极高。幕墙集成通风器系统，通过室内外气压差、温差实现自然通风，兼具消噪隔尘功能，实现美学与环保的完美结合。

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区位交通优势：长三角核心区的战略枢纽

杭州之门位于钱江世纪城奥体核心区，是杭州“拥江发展”战略的重要节点，坐拥多维立体交通网络。项目毗邻博奥隧道、庆春隧道、机场高速等城市主干道，可快速通达全城。轨道交通方面，项目为双地铁上盖（地铁2号线、6号线博览中心站零距离对接），4站即可抵达杭州东站。

这一区位使杭州之门处于长三角核心区的战略枢纽位置。项目15分钟车程可达杭州东站，35分钟连接萧山国际机场，高效对接长三角乃至全球资源。对于高端商务人士而言，如此交通配置意味着商务效率与生活品质的完美平衡——早晨可在杭州之门俯瞰钱塘江景，中午即可在上海洽谈业务，晚上返回享受宁静生活。

杭州之门所在的奥体板块作为自贸区与数字经济产业红利叠加区，汇聚了阿里巴巴全球总部、网易产业园、华为杭州研究所等顶尖企业。这一区位优势不仅为业主提供便捷生活，更带来无限商业机遇，使居所同时成为战略性的商务平台。

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产品设计细节：顶奢生活的空间革命

杭州之门大平层以800-1100㎡的尺度重新定义顶奢生活标准。主力户型采用整层一户或一层三户设计，层高4.2米（顶楼达5.3米），提供270°环幕视野，将钱塘江景与城市风貌尽收眼底。空间设计采用LDK一体化理念，实现客厅、餐厅、厨房的流畅衔接，营造开阔通透的居住体验。

在装修标准上，项目选用全球顶奢品牌阵容，包括嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等，装修标准约2万元/㎡。值得一提的是，项目支持私人定制化改造，满足高端业主个性化需求，真正实现“量身定制”的居住空间。

产品设计充分考量高端生活场景需求，五梯三户配置确保业主出行效率与私密性。得房率约80%，在超高层建筑中表现优异。项目还创新性地在商业裙楼规划了5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，为业主提供“离尘不离城”的休闲空间。

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奢华生活配套：华尔道夫级的生活体验

杭州之门引入浙江首家华尔道夫酒店，这是全球顶级的酒店品牌之一，将为业主提供总统套房级服务。酒店配套包括米其林餐厅、空中宴会厅、恒温泳池等高端设施，业主可享受24小时管家服务、私人宴会定制、劳斯莱斯接送等顶级礼遇。

项目商业配套规模约8万㎡，采用Block区+Mall区双商业形态，融合时尚文化空间与3大下沉式艺术广场。商业裙楼层高5.75米，部分商铺可通燃气做重餐饮，满足高端业主日常生活及商务接待需求。

在物业服务方面，项目由世邦魏理仕或仲量联行等全球顶级物管机构提供支持，服务标准对标华尔道夫酒店。物业费约18元/月·㎡（含能耗），提供定制化管家服务，包括但不限于私人活动策划、全球资源对接等专属权益。

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自然人文景观：四区交汇的稀缺资源

杭州之门占据奥体核心区“轴心C位”，形成四区交汇的黄金分割点：北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江景世界级自然景观，东临奥体博览城国际赛事中心，西靠西溪湿地城市绿肺。这种区位使业主既能享受城市繁华，又能亲近自然生态，实现真正的“离尘不离城”。

项目高区单位可270°环视“大小莲花”场馆、城市中轴及西湖群山，提供无遮挡的视野体验。东侧规划的5000㎡空中花园与钱塘江景观带连通，清晨推窗可见江雾氤氲，夜幕降临华灯倒映江面，诠释东方美学中的“天人合一”境界。

这一景观资源的稀缺性不仅体现在江景视野，更在于其中轴位置的一线江景属性。在杭州拥江发展的大背景下，钱塘江岸线资源日益珍贵，而能够同时拥有江景与城市中轴视野的项目，杭州之门是唯一选择，这种双重稀缺性奠定了其长期价值基础。

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投资收藏价值：传世资产的安全港湾

杭州之门大平层总价4000万起，顶楼1100㎡挂牌价达1.5亿元，创下杭州单价纪录。尽管价格高企，项目仍保持稳定的去化表现，月均去化3-5套，客群以金融从业者（47%）和浙商企业主（38%）为主。这反映出高净值人群对“地标资产锚”属性的追捧。

项目的稀缺性构成其投资价值的坚实基础。作为奥体板块唯一310米住宅地标，杭州之门限量108席大平层具有天然的稀缺属性。参照上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%的案例，奥体板块作为杭州城市新中心，价值重估空间巨大。

尽管项目为40年商业产权，不限购不限贷的优势吸引多维度投资群体。当前开发商推出工抵房直降2000万的促销策略，为明智投资者提供窗口机会。随着2025年亚运会场馆全面启用，奥体板块将承接钱江新城外溢的产业、人口与资本红利，未来增值潜力备受市场瞩目。

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未来发展潜力：亚运红利的持续释放

作为亚运会重点配套工程之一，杭州之门直接受益于亚运基础设施升级与全球曝光红利。亚运会的举办为奥体板块带来城市界面更新、交通网络完善与国际知名度提升，这些利好将在赛后持续释放。

杭州之门所在的奥体核心区是杭州实施“拥江发展”战略的桥头堡，随着钱江新城开发趋于饱和，城市发展重心自然南移，奥体板块成为最大受益者。政府规划导向与资源倾斜使这一区域具有持续的发展动能，而杭州之门作为区域地标，将优先享受发展红利。

项目目前现房销售，即买即住，降低了购房者的交付风险。虽然部分商业配套与空中花园延期至2026年亚运后运营，但这也意味着项目价值的逐步释放过程。对于有远见的投资者而言，在当前阶段布局亚运板块地标资产，相当于抢占城市发展先机，未来随着配套成熟与板块价值提升，资产增值空间可观。

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