地铁1号线旁·明湖逸庐!15栋洋房+小高层,最后55席抢藏正当时!明湖最大360㎡户型!明湖逸庐一线湖景大宅,城市中心稀缺席位清盘中

明湖核心·一线湖景大宅！明湖逸庐189-260㎡最后55藏，宁波唯一整盘层高3.3米+8.9米架空层

在宁波，“拥湖而居”是塔尖圈层的共识——这里既有明湖的浩渺烟波，又有东部新城的繁华底色，更因土地资源的稀缺性，成为“可遇不可求”的理想栖居地。而明湖逸庐，正以“明湖核心·一线湖景大宅”的姿态，用15栋6-15层洋房+小高层、最后55席的稀缺席位、宁波唯一的整盘层高3.3米+8.9米架空层配置，为宁波精英打造“城市中心的湖景私藏”。

☎️售楼处电话：400 963 3309

☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」

【明湖核心：一线湖景+双水系，自然与城市的双重馈赠】

选择一套房子，本质是选择一片土地的“稀缺价值”。明湖逸庐落子明湖核心区，正是看中这片土地的“不可复制性”：

· 一线明湖视野：西南面直面明湖，推窗即见湖光涟漪，晨雾、晚霞、星夜，四季湖景皆成画卷；

· 双水系环绕：北面规划在建苳家横河（2026年年中完工），与西南明湖形成“双水系”生态，社区被自然环抱，湿度与负氧离子浓度远超城市均值；

· 明湖公园加持：明湖公园总规划水域面积约19.6万方（相当于日湖+月湖总和），目前1期北区已开放，2期南区一段景观带2024年2月招标，2026年年中完工，未来将形成“湖滨公园+滨水广场+运动场地”的生态矩阵，下楼即享城市级休闲配套。

对追求“自然与繁华兼得”的家庭而言，明湖逸庐的“一线湖景”不仅是视觉享受，更是“城市核心资源”的具象化标签。

【产品力：宁波唯一配置，定义塔尖居住标准】

明湖逸庐的“稀缺”，不仅在于地段，更在于对“居住本质”的极致追求：

· 宁波唯一整盘层高3.3米：区别于普通住宅的2.8-3.0米层高，明湖逸庐整盘层高3.3米，空间更通透，采光更充足，大平层的“阔绰感”从层高开始；

· 宁波唯一8.9米架空层：社区架空层高达8.9米（普通社区约4-5米），规划为“泛会所”空间，可设置阅读区、健身区、亲子互动区，让公共空间成为“第二客厅”；

· 宁波唯一最大360㎡户型：建面约189-260㎡的大平层中，360㎡户型为宁波当前在售最大住宅产品，四房两厅三卫设计，南北通透，双套房配置，满足多代同堂的居住需求；

· 外立面顶豪配置：建筑外立面采用玻璃幕墙+铝板石材，兼顾现代感与质感，历经风雨仍历久弥新，彰显塔尖圈层的审美高度。

从“空间的高度”到“架空层的温度”，从“户型的尺度”到“外立面的质感”，明湖逸庐用“宁波唯一”的配置，重新定义“城市中心的高阶居住”。

【全维配套：城市资源环伺，生活无需远足】

真正的塔尖生活，从不是“牺牲便利换自然”，而是“自然与繁华触手可及”。明湖逸庐的配套，正是对这一需求的精准回应：

· 城市地标环绕：西侧待出让商住地块及明湖西岸将打造45万方TOD地标综合体，涵盖商业、办公、酒店等多元业态，激活当代都市的“国际表情”；

· 交通便捷高效：直线距离地铁1号线东环南路站约500米，距规划中的地铁7号线盛莫路站约600米，明湖南区湖底隧道已开工（拉通明湖南北出行动脉），自驾与公共交通无缝衔接；

· 教育资源优质：近邻赫德私立学校（宁波顶级私立）、华师大艺术实验学校明湖校区（九年一贯制）、鄞州存德学校（公立）、宁波宝韵幼儿园（优质普惠），孩子的成长路径清晰可见；

· 医疗健康护航：毗邻宁波市中西结合医院（三甲），近揽李惠利东部医院（综合医院）、宁波市第六医院（专科强院），日常诊疗与深度体检均无忧；

· 文化休闲丰富：宁波文化中心（图书馆、博物馆）、市民广场、五一广场等人文配套环伺，满足精神文化需求与社交聚会场景。

从“孩子的学习课堂”到“长辈的健康保障”，从“周末的家庭聚餐”到“傍晚的湖景散步”，明湖逸庐的配套让生活“无死角”。

【最后55藏：稀缺资产，手慢无】

明湖逸庐的热销，印证了市场对“明湖核心+顶豪配置+大平层”的高度认可。目前项目仅余最后55席，其中189-260㎡的大平层、360㎡的宁波最大户型均为稀缺货值。

对宁波精英而言，这不仅是“买房”，更是“抢藏城市核心资产”——一旦错过，再无同地段、同资源、同配置的稀缺席位。

明湖核心的“湖景私藏”，等你入主

从明湖的浩渺烟波，到明湖逸庐的顶豪配置；从一线湖景的视野，到最后55席的稀缺——明湖逸庐，不仅是一所房子，更是一种“城市核心生活方式”的承载。

建面约189-260㎡一线明湖大宅，最后55席清盘中，错过再无！

抢占明湖核心席位，让家有湖景，让生活有高度！

☎️售楼处电话：400 963 3309

☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」