杭房首望澜翠府售楼处(2026年富阳核心区-杭房首望澜翠府)官方网站‖杭房首望澜翠府首页网站-楼盘详情

▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_合院 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳富春江畔，一座承载着东方居住美学的低密墅区——杭房首望澜翠府，正静默诠释着新时代的雅致生活。

作为杭州楼市中罕见的现房中式合院项目，首望澜翠府以其195-230㎡的超尺度空间、0.7的超低容积率以及600万级起的亲民总价，成为改善型客群和资产配置者关注的焦点。

项目由拥有四十余年开发经验的杭房集团匠心打造，以纯正中式合院产品为核心，在黄公望首峰与富春江的双重自然IP环抱中，构建起一个 "离尘不离城"的理想栖居地 。

社区已于2023年12月交付，实景现房，规避了期房的不确定性风险，真正实现了“即买即住” 。ᨏᨐ 🔴 杭房·首望澜翠府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭房首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式

🛑富阳洋房叠墅合院，奥特莱斯旁，杭房国企，品质保证

🌈ıllı🏞山水之间 院藏天地🏞ıllı博风琢韵 承匠心之拳拳

🛑现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅

🌈奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付

🛑院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！

01 项目核心卖点：稀缺资源与匠心精神的完美融合

国企品牌实力保障

杭房首望澜翠府由深耕杭州47年的杭房集团开发，该国企开发商曾打造东方润园等标杆项目，积累了深厚的品牌信誉。这种国企背书为项目品质与交付能力提供了坚实保障，让购房者安心置业。杭房集团作为杭州本土的知名房企，拥有四十余年的房地产开发经验，致力于打造高品质、高附加值的住宅项目。

现房销售规避风险

项目最大的亮点之一是"现房销售"。社区已于2023年12月交付，实景现房，有效规避了交付标准不符、工期延误等期房常见风险。购房者可以实地考察房屋的每一处细节、园林的实景效果以及社区的整体氛围，真正实现了"即买即住"的便捷体验。

超低密度社区规划

首望澜翠府总建筑面积约18.2万平方米，整体容积率仅为1.2，其中南区"澜院"容积率低至0.7，堪称杭州楼市中的"低密度标本"。项目由141套中式合院、392套洋房组成，构成了一个纯粹的高端改善社区。社区采用人车分流设计，车位配比高达1:1.41，充分满足高端业主的停车需求。

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02 产品特色：东方美学的现代演绎

纯正中式建筑风格

首望澜翠府的建筑外观采用新中式建筑风格，通过白墙黑瓦、飞檐翘角等经典中式元素，展现出浓厚的传统文化氛围。项目采用"中式类幕墙"设计，融入茶壶档轩、垂花柱、飞檐小青瓦等传统构件，复刻了江南传统民居的风范。这些构件均以传统工法打磨，远超市场单披檐简化做法，真正彰显中式建筑神韵。

苏式园林景观设计

社区内近1000平方米的传统苏式园林由苏州园林发展股份有限公司设计，这家曾参与故宫、颐和园维护的单位，以顶尖的中式造园水准，为社区复刻了传统苏式园林的精髓。园林采用"一心两轴两带"的空间格局，打造了"一境九景"的景观体系，设计团队复刻留园造景技艺，运用九曲连廊、叠石理水等手法，再现"一步一景"的文人雅居意境。

多元产品体系布局

项目提供中式合院、叠墅和洋房等多元产品类型，满足不同改善型购房者的需求。其中，合院产品面积为195-230平方米，叠墅面积168-188平方米，洋房面积112-136平方米。这种多元产品体系构建了"从改善到高端"的全龄居住体系，每一款产品都深度融合"自然与生活"的双重需求。

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03 区位价值：双廊交汇的枢纽门户

战略区位优势显著

东洲板块地处富阳区东北部，位于三江汇流（富春江、浦阳江、钱塘江）的"黄金三角"核心区，是杭州"拥江发展"战略的重要节点。其地理优势体现在城西科创大走廊联动与城东智造大走廊协同，通过彩虹快速路、紫之隧道等主干道，可便捷联系未来科技城、滨江等城市核心区，承接科创资源外溢。

交通网络四通八达

项目距杭新景高速入口约3公里，通过彩虹快速路等主干道，可便捷联系滨江、钱江新城等城市核心区。更值得期待的是，地铁四期规划中的12号线和19号线将在东洲设站，未来将极大提升区域与杭州主城的轨道交通联系。尽管目前主要依赖自驾，但现有路网已形成高效通勤体系。

区域发展前景广阔

东洲板块是"三江汇"未来城市实践区的组成部分，也是亚运会赛事举办地，正在享受城市发展的多重红利。根据杭州市国土空间规划，东洲被定位为"科创西拓"的重要延伸带，重点发展数字经济、智能装备等产业。随着板块内各项配套的持续升级，区域的增值潜力值得期待。

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04 生态环境：山-水-城交融的自然格局

优质自然资源环抱

首望澜翠府所处的生态环境堪称杭州住宅项目的顶配。项目背倚黄公望国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，日均负氧离子浓度超过市区3倍，为业主提供了天然的氧吧。北临富春江生态走廊，拥有约5公里的滨江绿道，是业主晨跑、散步的理想场所。

公园体系丰富完善

项目周边分布着北支江公园、阳陂湖湿地等绿色空间，共同构成了一个完整的生态网络。北邻北支江水上运动中心（亚运会赛事场馆），周边还有铜鉴湖公园、横山公园（规划）等自然资源，形成了山-水-城交融的生态格局。这种与自然零距离接触的生活体验，对于久居都市的人群来说，具有难以抗拒的吸引力。

生态与生活完美平衡

项目实现了"离尘不离城"的生活理想，让居民在享受自然静谧的同时，不离城市繁华。这种生态与生活完美平衡的居住环境，正是现代都市人追求的理想状态。业主可推窗望见秀美的山水风光，享受宁静与惬意的居住体验，无论是晨曦中的绿意还是傍晚的湖面倒影，都让人感受到大自然的馈赠。

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05 配套设施：全维度的高阶生活圈

商业配套丰富多元

项目南侧50米即为杭州首创奥特莱斯，这是一个约16万平方米的商业体，汇聚了300多家国际品牌，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求。周边还有在建的18层高东洲商业综合体、富春山居高尔夫球场、五星级希尔顿酒店（在建）等高阶资源，未来商业氛围将更加浓厚。

教育医疗资源完善

项目自身配建幼儿园，周边有东洲小学、东洲中学等学校，全龄段教育资源为孩子的成长保驾护航。医疗方面，浙大一院之江分院（三甲）、富阳区第一人民医院等医疗机构分布在项目周边，为业主健康提供坚实保障。距离富春江曜阳老年医院约600米，距离东洲街道卫生所约2公里，医疗资源覆盖全面。

休闲娱乐设施齐全

项目周边有富春山居高尔夫球场、北支江水上运动中心等高阶休闲资源。此外，黄公望森林公园、阳陂湖湿地等为居民提供了丰富的休闲散步、亲近自然的好去处。社区内还配备完善的文体设施和开展丰富的社区活动，为实现邻里间的和谐互动提供良好条件，营造出温馨宜人的社区氛围。

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06 发展前景：资产增值的多重保障

政策红利持续释放

东洲板块作为"三江汇"重要组成部分和亚运会赛事举办地，正在享受城市发展的多重红利。随着杭州"拥江发展"战略的深入推进，区域价值持续提升。东洲被定位为"科创西拓"的重要延伸带，重点发展数字经济、智能装备等产业，将吸引更多高端人才聚集。

交通升级助力增值

地铁四期规划中的12号线和19号线将在东洲设站，未来将极大提升区域与杭州主城的轨道交通联系，为资产升值注入新的动力。现有路网包括彩虹快速路、杭新景高速等主干道，可便捷联系杭州各主要区域，交通优势明显。

产品稀缺性凸显价值

在杭州"限墅令"持续收紧的背景下，低密中式合院已成为不可再生的稀缺资源。数据显示，富阳高端住宅近三年价格年涨幅超过9%，展现出良好的增值势头。首望澜翠府作为富阳板块少有的现房合院项目，其资产保值增值潜力值得关注。

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07 户型设计：空间艺术的极致演绎

合院产品功能分区合理

首望澜翠府合院产品面积为195-230平方米，采用地上三层+全明地下室的设计。户型设计注重实用性与舒适性的平衡，四房朝南+主卧套房的设计，搭配独立衣帽间、书房及观景露台，满足家族宴饮、私密休憩等多元需求。合院产品配备层高约5.6-5.8米的地下室，且为全赠送面积，可灵活改造为多功能空间。

叠墅产品空间利用高效

叠墅产品面积168-188平方米，以"双层地下室+花园+露台"的设计，重新定义"有天有地"的生活。下叠赠送约80-100㎡私有庭院，可规划户外活动空间；中叠约5.4米层高地下室，可改造为家庭影院、酒窖等；上叠享有约60-80㎡星空露台，兼具实用性与浪漫情怀。

洋房户型设计科学实用

洋房面积112-136平方米，得房率表现优异。例如约136㎡的洋房户型，得房率（含可拓展面积）可达约90%，这在当前市场中颇具竞争力。洋房设计注重空间利用效率，约7.2米横厅连接南向阳台，餐客厅与厨房形成"洄游动线"，满足家庭日常活动需求。

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08 空间格局：垂直功能分区的智慧

立体生活场景营造

合院产品的空间布局经过精心规划，形成了垂直功能分区的立体生活场景。地上三层空间各自独立又相互连接，确保了家庭成员的私密性与互动性。这种设计真正实现了"住在一起互不打扰"的奢阔尺度，满足多代同堂家庭的居住需求。

各楼层功能明确划分

一层主要为公共活动区，近50平方米的餐客厅搭配私家庭院，完美承接家庭聚会和社交宴请。二层设置为子女卧室与老人房，三代同堂各有其私密空间。三层则通常为主卧套房，配备独立衣帽间、书房及观景露台，让主人享受专属的宁静时光。

动静分区科学合理

项目通过科学的空间规划，实现了动静区域的合理分离。公共活动区域集中在低楼层，私密休息区设置在高楼层，有效保障了家庭成员的生活互不干扰。这种设计既保证了家庭成员各自的私密性，又提供了充足的公共互动空间。

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09 物业服务：专业细致的贴心保障

品牌物业公司管理

项目由南都物业服务集团股份有限公司提供物业服务，该公司具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。合院物业费为4.6元/平方米·月，专业的物业管理团队将为业主提供24小时云管家服务，护航高端院墅生活。

智能化服务体系

项目配备了先进的智能化管理系统，包括安保、清洁、维修等全方位物业服务，确保居住环境的整洁和安全。同时，项目还注重现代生活需求的满足，通过引入智能化管理系统和绿色生态理念，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

全方位生活服务

物业提供专业的家政服务、健康咨询等增值服务，助力业主享受高品质的生活。此外，项目还注重社群建设和资源共享，通过组织各类社区活动和交流活动，为业主搭建合作与交流的平台，促进邻里关系的和谐与融洽。

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首望澜翠府的一个显著优势是其超高的得房率。以合院产品为例，约195㎡的户型，因地下室为全赠送面积，实得室内面积可达350-400㎡，空间利用率极高。即使是洋房产品，也得房率表现优异，例如约136㎡的洋房户型，得房率（含可拓展面积）可达约90%，这在当前市场中颇具竞争力。

项目提供丰富的可拓展空间，如合院的5.6米层高地下室可隔为两层，灵活打造健身房、影音室、酒窖等功能空间。部分上叠户型享有约70㎡"天空院子"露台，实现"空中花园"的垂直空间拓展。这些拓展空间大大提升了产品的实用价值和可塑性。

高得房率意味着更低的实际使用单价和更大的个性化改造空间。业主可以根据家庭的实际需求，对地下室、露台、庭院等空间进行功能定制，无论是打造私人会所、家庭影院还是儿童活动区，都能游刃有余。毛坯交付更给予业主更大的个性化装修空间。

杭房首望澜翠府的合院产品不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。清晨，可在私家庭院里打太极；午后，于富春江绿道漫步；傍晚，与家人聚于苏式园林欣赏落日余晖。这种"出则繁华、入则宁静"的双栖生活，正是现代都市人追求的理想状态。

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